Der Leitfaden setzt sich zunächst mit den Arten von bestehenden Dienstbarkeiten auseinander und geht dann den Fragen nach, wie ein Servitutsweg entsteht, was bei der Instandhaltung zu beachten ist, welche Probleme bei einer Verlegung entstehen können und was eine "unzulässige Servitutserweiterung" bedeutet. Im zweiten Teil, in dessen Zentrum die Grundstücksgrenzen stehen, wird nach einer historischen Betrachtung Basiswissen über Grundgrenzen (Grenzvermarkung, Kataster, ruhiger Besitzstand) vermittelt, um anschließend die Probleme im Zusammenhang mit unsicheren Grundgrenzen und an bekannten und an und für sich unstrittigen Grundgrenzen zu erörtern. Zum Abschluss werden praktische Möglichkeiten aufgezeigt, wie im Fall von Konflikten vorgegangen werden kann.
Aktualisiert: 2023-06-02
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Mit vielen kurzweiligen Fällen vermittelt eine erfahrene Rechtsanwältin die Welt des Sachenrechts. Aus dem Inhalt:– Eigentum, Besitz und Anwartschaft– Sachen, Gegenstände und Grundstücke– Hypotheken, Grundschulden und Dienstbarkeiten– Spezialität, Publizität und TypenzwangEin Lernbuch für Studierende an Universitäten, Hochschulen und Berufsakademien.Ihr Plus: 20 Übersichten und 6 Prüfschemata.
Aktualisiert: 2023-05-18
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Mit vielen kurzweiligen Fällen vermittelt eine erfahrene Rechtsanwältin die Welt des Sachenrechts. Aus dem Inhalt:– Eigentum, Besitz und Anwartschaft– Sachen, Gegenstände und Grundstücke– Hypotheken, Grundschulden und Dienstbarkeiten– Spezialität, Publizität und TypenzwangEin Lernbuch für Studierende an Universitäten, Hochschulen und Berufsakademien.Ihr Plus: 20 Übersichten und 6 Prüfschemata.
Aktualisiert: 2023-05-15
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Der richtige Einsatz von Rechten in Abteilung II des Grundbuchs löst häufig ganz erhebliche, lebensnahe Probleme, die Beteiligte zum Gespräch ins Notariat mitbringen. Daher verbindet dieses Buch die grundlegenden „Basics" direkt mit Beispielen aus der Praxis. Inhaltlich liegt der Schwerpunkt auf den „klassischen" Rechten in Abteilung II des Grundbuchs. In Grundzügen werden auch weitere Eintragungen, wie die Vormerkung oder Vermerke, wie z.B der Insolvenz- oder Nacherbenvermerk, erläutert. Die Darstellung folgt jeweils dem gleichen Aufbau. So gelingt ein schneller Einstieg in die Materie, Gemeinsamkeiten werden erkannt und müssen daher nur einmal gelernt werden. Die abschließende Wissensüberprüfung ist gespickt mit kreativen Beispielen. Somit lassen sich die Zusammenhänge schnell erkennen, sind leicht zu merken und führen darüber hinaus wie von selbst zur Vertiefung der Themen. Von Dienstbarkeiten über die Reallast zu den Vorkaufsrechten – dieser Band gibt einen umfassenden Überblick. Leicht erschließbar und mit einem Blick über den Tellerrand, um sich auch weiterführende Kenntnisse zu den Rechten in Abt. II aneignen zu können.
Aktualisiert: 2023-03-23
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Sachenrechtsverträge – Schwerpunkt Immobilien
Dieser praktische Erläuterungsband gibt eine kurze Einführung in die grundlegenden sachenrechtlichen Prinzipien (Typenzwang, Priorität, Publizität etc.) aus der Sicht des Vertragsverfassers. Der Schwerpunkt liegt im Bereich des Immobilienrechts. Dargestellt werden nicht nur die wichtigsten Rechtsgrundlagen sachenrechtlicher Verträge, sondern auch praktische Aspekte des Grundbuchsrechts und aktuelle Judikatur.
Aufgezeigt werden praktische Probleme bei der Gestaltung sachenrechtlicher Verträge samt Lösungsansätzen. Das Werk bietet Basiswissen sowie eine systematische Analyse der wichtigsten Verträge zum Erwerb von Sachenrechten:
• Eigentum (inklusive Kurzdarstellung Miteigentum und Wohnungseigentum)
• Pfandrecht
• Dienstbarkeiten
• Baurecht
• Superädifikat
• Reallasten
Dieser Band richtet sich an alle im Bereich von Immobilientransaktionen mit der Vertragsgestaltung und -verhandlung befassten Berufsgruppen, insbesondere an Berufseinsteiger sowie an Auszubildende der Immobilienwirtschaft.
Aktualisiert: 2023-04-05
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Der Leitfaden setzt sich zunächst mit den Arten von bestehenden Dienstbarkeiten auseinander und geht dann den Fragen nach, wie ein Servitutsweg entsteht, was bei der Instandhaltung zu beachten ist, welche Probleme bei einer Verlegung entstehen können und was eine "unzulässige Servitutserweiterung" bedeutet. Im zweiten Teil, in dessen Zentrum die Grundstücksgrenzen stehen, wird nach einer historischen Betrachtung Basiswissen über Grundgrenzen (Grenzvermarkung, Kataster, ruhiger Besitzstand) vermittelt, um anschließend die Probleme im Zusammenhang mit unsicheren Grundgrenzen und an bekannten und an und für sich unstrittigen Grundgrenzen zu erörtern. Zum Abschluss werden praktische Möglichkeiten aufgezeigt, wie im Fall von Konflikten vorgegangen werden kann.
Aktualisiert: 2023-05-02
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Aktualisiert: 2023-02-09
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In der Fachliteratur der Immobilien-Projektentwicklung werden Flurstücke, die durch Dienstbarkeiten und Baulasten belegt sind, bisher ausschließlich mit Risiken und Einschränkungen in der Bebaubarkeit verbunden.
Diese Arbeit zeigt die enorme Bandbreite und die Chancen der vor allem juristisch geprägten Instrumente in der Projektentwicklung systematisch auf.
Der Forschungsschwerpunkt liegt dabei auf den quantitativen und qualitativen räumlichen Veränderungen, die mit zeitlich befristeten oder unbefristeten Dienstbarkeiten initiiert werden können.
Diese werden in Fallstudien detailliert analysiert und als Gestaltungselemente für Planungsprozesse, gesellschaftliche Veränderungen, ökonomische Verbesserungen sowie ökologische Neuerungen herausgestellt und in Modelle übertragen.
Aktualisiert: 2023-01-31
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Aktualisiert: 2023-01-26
Autor:
Philipp Anzenberger,
Martina Eliskases,
Monika Hinteregger,
Thomas Klicka,
Georg E. Kodek,
Thomas Linimayer,
Harald Merth,
Alexander Müller,
Paul Oberhammer,
Roman Pobatschnig,
Alexander Reidinger,
Martina Schickmair,
Florian Scholz-Berger,
Michael Schwimann,
Michael Späth,
Andrea Wall,
Alexander Zach,
Moritz Zoppel
Preis/Abrechnung/Zahlung: Jährlich. Brutto-Flatrate-Preis incl. 7% MWSt.
Nutzer: 1-3 Personen, siehe auch Preis für 4 und 5 Personen.
Bestellung/Laufzeit: 2 Jahre. Verlängerung: automatisch 2 Jahre, wenn keine Kündigung.
Kündigung: 6 Wochen vor Vertragsende schriftlich.
Zusatz: Download einer E-Book-Version bis zu 3 Mal möglich.
Aktualisiert: 2020-07-06
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In 14 Fällen mit ausführlichen Lösungen wird das gesamte Spektrum des Grundbuchrechts behandelt:
- Veräußerung von Grundstücken/Grundstücksteilen
- GbR im Grundbuchverfahren (neuer Fall 14!)
- Grundpfandrechte (Begründung, Abtretung, Löschung)
- Dienstbarkeiten
- Vorkaufsrecht
- Erbbaurecht (Begründung, Veränderung)
- Wohnungseigentum (Begründung, Veränderung)
- Rangrecht
- Teilung, Vereinigung, Bestandteilszuschreibung
- Grundbuchberichtigung
- Amtswiderspruch und Amtslöschung
- Vor- und Nacherbschaft
- Zwangshypothek
- Pfändungen (z. B. Hypothek, Miterbenanteil)
- Insolvenzeröffnung und Grundbuchverfahren
- Beteiligung von Minderjährigen, Betreuten.
Prof. Böttcher ist aufgrund seiner Erfahrung in Praxis und Lehre sowie zahlreichen Veröffentlichungen ein exzellenter Kenner der Materie.
Das Buch ist daher nicht nur ein vorzügliches Hilfsmittel für Studierende, sondern auch für Praktiker von besonderem Nutzen!
Aktualisiert: 2023-04-01
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Aktualisiert: 2020-07-27
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Der richtige Einsatz von Rechten in Abteilung II des Grundbuchs löst häufig ganz erhebliche, lebensnahe Probleme, die Beteiligte zum Gespräch ins Notariat mitbringen. Daher verbindet dieses Buch die grundlegenden „Basics" direkt mit Beispielen aus der Praxis. Inhaltlich liegt der Schwerpunkt auf den „klassischen" Rechten in Abteilung II des Grundbuchs. In Grundzügen werden auch weitere Eintragungen, wie die Vormerkung oder Vermerke, wie z.B der Insolvenz- oder Nacherbenvermerk, erläutert. Die Darstellung folgt jeweils dem gleichen Aufbau. So gelingt ein schneller Einstieg in die Materie, Gemeinsamkeiten werden erkannt und müssen daher nur einmal gelernt werden. Die abschließende Wissensüberprüfung ist gespickt mit kreativen Beispielen. Somit lassen sich die Zusammenhänge schnell erkennen, sind leicht zu merken und führen darüber hinaus wie von selbst zur Vertiefung der Themen. Von Dienstbarkeiten über die Reallast zu den Vorkaufsrechten – dieser Band gibt einen umfassenden Überblick. Leicht erschließbar und mit einem Blick über den Tellerrand, um sich auch weiterführende Kenntnisse zu den Rechten in Abt. II aneignen zu können.
Aktualisiert: 2022-07-29
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Vorteile
- ausführlich
- systematisch durchdacht
- praxisbezogen
Zum Werk
Die immense Stoffmenge von Grundbuchordnung und das hierfür maßgebende Grundstücksrecht erläutert der Kommentar systematisch geordnet, auf hohem wissenschaftlichem Niveau und stets mit Blick auf die Rechtspraxis.
Zu seinen konzeptionellen Besonderheiten zählen:
- Erläuterung des Verfahrensrechts der GBO in seinen Bezügen zum materiellen Immobiliarsachenrecht;
- Orientiert sich formal am Aufbau eines Grundbuchblattes und inhaltlich am Informationsbedarf des mit Rechtsgestaltungen befassten Anwenders;
- Eigenes Kapitel zum Auslandsbezug des Grundbuchrechts;
- Aufgabe, System und Funktionalität des Grundbuchs:
- die Gestaltung des Grundbuchverfahrens;
- die erste Abteilung des Grundbuchs;
- die zweite Abteilung des Grundbuchs;
- Rechte in Abteilung III;
- Wohnungseigentum und Dauerwohnrecht;
- Erbbaurecht, Wohnungserbbaurecht;
- Vertretung im Grundbuchverkehr.
Zur Neuauflage
Die Neuauflage wurde gründlich aktualisiert, insbesondere sind der Zustimmungsvorbehalt in § 22 BauGB, der notarielle Prüfvermerk bei § 15 Abs. 3 GBO, das Europische Nachlasszeugnis bei § 35 GBO, die neue Hofraumverordnung und die geänderten Genehmigungstatbestände der Grundstücksverkehrsordnung und die Änderung von § 29 Abs. 3 GBO eingearbeitet. Neu ist das hochwasser- und küstenschutzrechtliche Vorkaufsrecht des § 99a WHG.
Die Gesetzesänderungen im Einzelnen:
- Gesetz zur Übertragung von Aufgaben im Bereich der freiwilligen Gerichtsbarkeit auf Notare
- Gesetz zur Einführung eines Datenbankgrundbuchs
- Gesetz zur Förderung des elektronischen Rechtsverkehrs mit den Gerichten
- Gesetz zur Erleichterung der Umsetzung der Grundbuchamtsreform in Baden-Württemberg sowie zur Änderung des EGZPO und des Wohnungseigentumsgesetzes
- Gesetz zum Internationalen Erbrecht und zur Änderung von Vorschriften zum Erbschein sowie zur Änderung sonstiger Vorschriften
- Zehnte ZuständigkeitsanpassungsVO
- Gesetz zur Verlängerung der Befristung von Vorschriften nach den Terrorismusbekämpfungsgesetzen
- EU-KontenpfändungsVO-Durchführungsgesetz
Rechtsprechung und Literatur wurden umfassend ausgewertet.
Gründlich aktualisiert wurden ferner das praxiswichtige Kapitel zum Wohnungseigentumsrecht sowie das Spezialwissen erfordernde Kapitel zu den Internationalen Bezügen.
Zielgruppe
Für Notare, Rechtsanwälte, Richter, Rechtspfleger, Grundbuchämter, Juristen in der Immobilienverwaltung und -wirtschaft.
Aktualisiert: 2023-04-04
Autor:
Hans-Joachim Bauer,
Walter Bayer,
Walter Böhringer,
Lutz Budde,
Winfried Kössinger,
Hans-Frieder Krauss,
Jan Lieder,
Eckart Maaß,
Annett Meier-Wehrsdorfer,
Helmut Freiherr von Oefele,
Hauke Schäfer,
Bernhard Schaub,
Wolfgang Schneider,
Wolfram Waldner,
Oliver Weber,
Bernd Wegmann,
Axel Wilke
Mit vielen kurzweiligen Fällen vermittelt eine erfahrene Rechtsanwältin die Welt des Sachenrechts. Aus dem Inhalt:– Eigentum, Besitz und Anwartschaft– Sachen, Gegenstände und Grundstücke– Hypotheken, Grundschulden und Dienstbarkeiten– Spezialität, Publizität und TypenzwangEin Lernbuch für Studierende an Universitäten, Hochschulen und Berufsakademien.Ihr Plus: 20 Übersichten und 6 Prüfschemata.
Aktualisiert: 2023-04-26
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Sachenrechtsverträge – Schwerpunkt Immobilien Dieser praktische Erläuterungsband gibt eine kurze Einführung in die grundlegenden sachenrechtlichen Prinzipien (Typenzwang, Priorität, Publizität etc.) aus der Sicht des Vertragsverfassers. Der Schwerpunkt liegt im Bereich des Immobilienrechts. Dargestellt werden nicht nur die wichtigsten Rechtsgrundlagen sachenrechtlicher Verträge, sondern auch praktische Aspekte des Grundbuchsrechts und aktuelle Judikatur. Aufgezeigt werden praktische Probleme bei der Gestaltung sachenrechtlicher Verträge samt Lösungsansätzen. Das Werk bietet Basiswissen sowie eine systematische Analyse der wichtigsten Verträge zum Erwerb von Sachenrechten: Eigentum (inklusive Kurzdarstellung Miteigentum und Wohnungseigentum) Pfandrecht Dienstbarkeiten Baurecht Superädifikat Reallasten Dieser Band richtet sich an alle im Bereich von Immobilientransaktionen mit der Vertragsgestaltung und -verhandlung befassten Berufsgruppen, insbesondere an Berufseinsteiger sowie an Auszubildende der Immobilienwirtschaft.
Aktualisiert: 2021-07-01
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Die Arbeit behandelt die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zu wettbewerbsbeschränkenden Dienstbarkeiten. Nach einer umfassenden Darstellung dieser Rechtsprechung werden die Ergebnisse zusammengefaßt und weiter analysiert. Das Ergebnis ist eine geschlossene Systematik der verschiedenen Dienstbarkeitstypen. Dabei wird zum einen eine begriffliche Klärung des Begriffs der «Sicherungsdienstbarkeit» angestrebt, zum anderen wird der Begriff der «sichernden Dienstbarkeit» zur Abgrenzung vorgeschlagen. Letztlich wird die Problematik der «Verewigung» schuldrechtlicher Bezugspflichten durch Dienstbarkeiten untersucht. Es wird dargestellt, daß es sich hierbei um ein wettbewerbsrechtliches Problem handelt.
Aktualisiert: 2023-04-11
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Die Stipulation gilt als Paradigma des schuldrechtlichen Vertrags. Mehrere Rechtsregeln schließen die Einbeziehung dritter Personen aus. Jedoch kennen die Quellen mit der Erben- und der Nachfolgeklausel auch Verträge mit Drittbezug. Während sich mit der Erbenklausel allmählich der Gedanke der Universalsukzession in das Versprechen durchsetzte, konnten die Parteien mit der Nachfolgeklausel sogar ihre Einzelrechtsnachfolger berechtigen und verpflichten und so Drittwirkung erzielen. Die römischen Juristen entschieden sich damit gegen die Anwendung starrer Rechtsregeln und für die Bedürfnisse des Rechtsverkehrs. Die Erkenntnis dieses Bruchs mit einem scheinbar unumstößlichen Dogma ist der Romanistik aufgrund übertriebener Textkritik bisher versperrt geblieben. Thomas Finkenauer stellt die Stipulation als Instrument privatautonomer Rechtsetzung von außerordentlicher Flexibilität vor.
Aktualisiert: 2022-12-22
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