Bauteilbeschreibungen im Bauträgervertrag.
Empfehlungen zur Formulierung einer Baubeschreibung.
Ruth Abel, Martin Oswald, Rainer Oswald, Klaus Wilmes, Matthias Zöller
Die genaue Formulierung der Vertragsunterlagen ist ein wesentliches Element zur Vermeidung von Missverständnissen bei der Errichtung von Wohngebäuden durch Bauträger. Die Forschungsarbeit befasst sich mit dem notwendigen Inhalt von Baubeschreibungen und dem angemessenen Detailliertheitsgrad, der sowohl die Ansprüche der Käufer als auch eine dem Bauablauf geschuldete Flexibilität berücksichtigt.Die Arbeit basiert im Wesentlichen auf dem Bericht „Bauteilbeschreibungen im Bauträgervertrag – Empfehlungen zur Formulierung einer Baubeschreibung“ aus dem Jahr 2008, berücksichtigt aber eine Vielzahl von Änderungen in den technischen Regelwerken seit dieser Zeit. Im Rahmen dieser Überarbeitung wurde außerdem das Thema „Planunterlagen“ vollständig neu aufgearbeitet und inhaltlich wesentlich ergänzt. Herausgearbeitet wurden dabei Mindeststandards für die Planunterlagen als Bestandteil des Bauträgervertrages.Die Arbeit richtet sich sowohl an die Verfasser von Baubeschreibungen, als auch an interessierte Erwerber von Bauträgerobjekten, denen hiermit der Vergleich und die Bewertung unterschiedlicher Baubeschreibungen erleichtert wird.
