Aktualisiert: 2023-05-23
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Aktualisiert: 2023-05-17
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Der Einführungsband informiert über die Neuerungen durch die umfassende Reform des Wohnungseigentumsrechts 2021. Die Änderungen durchziehen das gesamte WEG und sind von enormer praktischer Bedeutung, z.B.:
Erleichterung baulicher Maßnahmen
Förderung von Elektromobilität, Glasfaseranschluss, Barrierefreiheit, Einbruchschutz
Stärkung der Rechte der Wohnungseigentümer
Stärkung des Verwaltungsbeirats
Stärkung der Handlungsfähigkeit der Gemeinschaft
Neustrukturierung der Beziehungen zwischen Verwalter, Eigentümern und Verband
Mehr Rechtssicherheit in der Begründungsphase
Sondereigentumsfähigkeit von Freiflächen
Nutzung der Möglichkeiten der Digitalisierung
Harmonisierung von Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht
Modernisierung des Verfahrensrechts
Die auf das Immobilienrecht spezialisierten Autoren wenden sich mit ihren prägnanten und praxisgerecht aufbereiteten Erläuterungen an Fachanwälte, Hausverwalter, Beiräte, Notare und Bauträger.
Aktualisiert: 2023-05-17
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Das wichtigste Organ der Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Eigentümerversammlung. Bei diesem in der Regel jährlich stattfindenden Zusammentreffen können die Wohnungseigentümer ihren Willen kundtun, ihr Stimmrecht ausüben und damit ihre Angelegenheiten regeln.
Dabei sind Interessenkollisionen oft unvermeidbar. Umso wichtiger ist es, über seine Rechte und Pflichten in der Gemeinschaft Bescheid zu wissen. Verwalterinnen und Verwalter sollten außerdem Lösungen für die Probleme der Wohnungseigentümer untereinander aufzeigen können und dabei zahlreiche Vorschriften und die Rechtsprechung beachten.
Dieses Fachbuch ist aus der täglichen Beratungspraxis entstanden und zeigt Lösungen für die häufigsten Fragen rund um die Wohnungseigentümerversammlung. Mit einer Synopse zum neuenWohnungseigentumsgesetz, vielen Beispielen und Mustern ist die Thematik leicht verständlich aufbereitet.
Inhalte:
- Vorbereitung und Ablauf der Eigentümerversammlung
- Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer, z. B. Stimm-, Rede- und Antragsrecht
- Worauf Sie bei der Beschlussfassung besonders achten müssen
- Nachbereitung der Versammlung: Protokoll und Beschlusssammlung
- Neu in der 4. Auflage: aktuelle Änderungen zur WEG-Reform 2020 (Einschränkung der Rechte bei Renovierung/Modernisierung, Beschlussfähigkeit der Eigentümerversammlung mit nur einem Eigentümer, Möglichkeit der virtuellen Versammlung)Mit digitalen Extras:
- Das neue Wohneigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG)
- Vorformulierte Musterbeschlüsse
Aktualisiert: 2023-05-17
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Das wichtigste Organ der Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Eigentümerversammlung. Bei diesem in der Regel jährlich stattfindenden Zusammentreffen können die Wohnungseigentümer ihren Willen kundtun, ihr Stimmrecht ausüben und damit ihre Angelegenheiten regeln.
Dabei sind Interessenkollisionen oft unvermeidbar. Umso wichtiger ist es, über seine Rechte und Pflichten in der Gemeinschaft Bescheid zu wissen. Verwalterinnen und Verwalter sollten außerdem Lösungen für die Probleme der Wohnungseigentümer untereinander aufzeigen können und dabei zahlreiche Vorschriften und die Rechtsprechung beachten.
Dieses Fachbuch ist aus der täglichen Beratungspraxis entstanden und zeigt Lösungen für die häufigsten Fragen rund um die Wohnungseigentümerversammlung. Mit einer Synopse zum neuenWohnungseigentumsgesetz, vielen Beispielen und Mustern ist die Thematik leicht verständlich aufbereitet.
Inhalte:
- Vorbereitung und Ablauf der Eigentümerversammlung
- Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer, z. B. Stimm-, Rede- und Antragsrecht
- Worauf Sie bei der Beschlussfassung besonders achten müssen
- Nachbereitung der Versammlung: Protokoll und Beschlusssammlung
- Neu in der 4. Auflage: aktuelle Änderungen zur WEG-Reform 2020 (Einschränkung der Rechte bei Renovierung/Modernisierung, Beschlussfähigkeit der Eigentümerversammlung mit nur einem Eigentümer, Möglichkeit der virtuellen Versammlung)Mit digitalen Extras:
- Das neue Wohneigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG)
- Vorformulierte Musterbeschlüsse
Aktualisiert: 2023-05-17
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Für Selbstnutzer und Vermieter
Wer eine Wohnung oder ein Haus besitzt oder vermietet, muss sich um die Immobilie kümmern und viele gesetzliche Auflagen erfüllen.
Der Ratgeber der Stiftung Warentest gibt Tipps bei der Wahl eigener Mieter, zeigt, was bei einem Mietvertrag alles beachten werden muss und welche Auflagen es bei der Kostenverteilung von Baumaßnahmen gibt. Viele gesetzliche Auflagen müssen erfüllen werden, wie zum Beispiel die Rauchmelderpflicht.
Wenn es um Vermietung, Verwaltung und Investitionen in die Immobilie geht, sind private Haus- und Wohnungseigentümer oft keine Profis.
- Das reformierte Wohnungseigentumsgesetz: Wie Sie das Zusammenleben in der Gemeinschaft gut regeln können
- Sonder- und Gemeinschaftseigentum: Wer für Reparaturen und Instandhaltung zahlen muss
- Das Eigentum pflegen: Wie Sie größere Modernisierungen planen, finanzieren und erfolgreich durchführen
- Vermieter sein: Wie Sie die besten Mieter finden und ein gutes Verhältnis aufbauen
Aktualisiert: 2023-05-10
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Für Selbstnutzer und Vermieter
Wer eine Wohnung oder ein Haus besitzt oder vermietet, muss sich um die Immobilie kümmern und viele gesetzliche Auflagen erfüllen.
Der Ratgeber der Stiftung Warentest gibt Tipps bei der Wahl eigener Mieter, zeigt, was bei einem Mietvertrag alles beachten werden muss und welche Auflagen es bei der Kostenverteilung von Baumaßnahmen gibt. Viele gesetzliche Auflagen müssen erfüllen werden, wie zum Beispiel die Rauchmelderpflicht.
Wenn es um Vermietung, Verwaltung und Investitionen in die Immobilie geht, sind private Haus- und Wohnungseigentümer oft keine Profis.
- Das reformierte Wohnungseigentumsgesetz: Wie Sie das Zusammenleben in der Gemeinschaft gut regeln können
- Sonder- und Gemeinschaftseigentum: Wer für Reparaturen und Instandhaltung zahlen muss
- Das Eigentum pflegen: Wie Sie größere Modernisierungen planen, finanzieren und erfolgreich durchführen
- Vermieter sein: Wie Sie die besten Mieter finden und ein gutes Verhältnis aufbauen
Aktualisiert: 2023-05-10
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Der richtige Weg zur eigenen Immobilie
Eine gut formulierte Immobilienanzeige, dazu die perfekten Bilder und ein charmanter und geschulter Verkäufer: Wenn das nicht Ihre Traumimmobilie ist, die Sie sich da gerade ansehen!
Aber Achtung: Besichtigen Sie eine Immobilie sehr genau und mehrmals. Informieren Sie sich genau über die Immobilienpreise in Ihrer Stadt. Lesen Sie Baubeschreibungen, Exposés und Hauswirtschaftspläne. Erkennen Sie Mängel, denn zu einer richtigen Immobilienbesichtigung und einer Kaufentscheidung gehört viel mehr als sich die Vorzüge erläutern zu lassen.
Dieses Buch zeigt Ihnen den Weg zur eigenen Immobilie. Von der Immobilienanzeige, über die Besichtigung, der Mängelerfassung, Ihrer Budgetplanung, der Preisverhandlung bis zum Gespräch mit der Bank, dem Notarvertrag und der Schlüsselübergabe. Es hilft dabei, die besichtigten Angebote besser für sich zu beurteilen, um am Ende eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Ein Immobilienkauf sollte gut überlegt sein, schließlich ist das eine der teuersten Investitionen, die Sie in Ihrem Leben tätigen werden.
Aktualisiert: 2023-05-10
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Dieses Buch unterstützt Sie optimal bei der Vorbereitung zur Prüfung bei der Industrie- und Handelskammer und bei den komplexen Aufgaben in der WEG-Verwaltung. Es enthält über 500 Fragen mit zahlreichen Lösungsmöglichkeiten zu allen relevanten Rechtsgebieten in Form eines Multiple-Choice-Tests, wie sie zumeist bei den schriftlichen Prüfungen verwendet werden. In Infoboxen werden zudem ausgewählte Prüfungsthemen in kurzen Aussagen komprimiert wiederholt. Dabei orientiert sich die Reihenfolge der Themen und Anzahl der Fragen am Rahmenplan für Zertifizierungsprüfungen der Industrie- und- Handelskammern. Somit sind Sie auf der sicheren Seite und Ihrer Zertifizierung steht nichts im Wege.
Inhalte:
- Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
- Relevante Versicherungsarten für Immobilien
- Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
- Die Wohnungseigentümerversammlung
- Rechte und Pflichten des Wohnungseigentumsverwalters
- Hausgeld und Mahnverfahren
- Allgemeines Vertragsrecht u. v. m.
Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+:
- Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte
- E-Book direkt online lesen im Browser
- Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern
Jetzt nutzen auf mybookplus.de.
Aktualisiert: 2023-04-05
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Dieses Buch unterstützt Sie optimal bei der Vorbereitung zur Prüfung bei der Industrie- und Handelskammer und bei den komplexen Aufgaben in der WEG-Verwaltung. Es enthält über 500 Fragen mit zahlreichen Lösungsmöglichkeiten zu allen relevanten Rechtsgebieten in Form eines Multiple-Choice-Tests, wie sie zumeist bei den schriftlichen Prüfungen verwendet werden. In Infoboxen werden zudem ausgewählte Prüfungsthemen in kurzen Aussagen komprimiert wiederholt. Dabei orientiert sich die Reihenfolge der Themen und Anzahl der Fragen am Rahmenplan für Zertifizierungsprüfungen der Industrie- und- Handelskammern. Somit sind Sie auf der sicheren Seite und Ihrer Zertifizierung steht nichts im Wege.
Inhalte:
- Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
- Relevante Versicherungsarten für Immobilien
- Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
- Die Wohnungseigentümerversammlung
- Rechte und Pflichten des Wohnungseigentumsverwalters
- Hausgeld und Mahnverfahren
- Allgemeines Vertragsrecht u. v. m.
Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+:
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Aktualisiert: 2023-04-05
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Aktualisiert: 2023-04-25
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Wenn Sie bereits Wohnungseigentum besitzen oder darüber nachdenken, sich welches zuzulegen, dann sollten Sie über Ihre Rechte und Pflichten möglichst gut Bescheid wissen. Wohnungseigentumsrecht ist nicht schwierig. Der spezialisierte Rechtsanwalt und Fachanwalt Dr. Ulrich Adam erklärt Ihnen in diesem Buch Schritt für Schritt mit vielen Übersichten und Beispielen alles, was Sie darüber wissen sollten. Die umfassenden Änderungen der Reform 2020 sind in der 2. Auflage bereits vollständig in den Text eingearbeitet. Zahlreiche Abbildungen, Checklisten und Beschlussvorlagen erleichtern Ihnen Ihr Leben als Wohnungseigentümer. Erfahren Sie alles über Verwaltung, bauliche Änderungen, Eigentümerversammlung, Beschlussanfechtung, Jahresabrechnung und vieles andere mehr - und das immer einfach lesbar, verständlich und humorvoll. Damit sind Sie als Wohnungseigentümer für die nächste Eigentümerversammlung bestens ausgestattet!
Aktualisiert: 2023-04-17
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Die Reformauflage
Unter Berücksichtigung der jüngsten WEG-Reform haben renommierte Richter, Fachanwälte sowie Immobilienmanager Mustertexte entwickelt, die den tatsächlichen Bedürfnissen der Praxis entsprechen: Muster für die Anwaltschaft, die in der Verwaltungspraxis funktionieren, juristisch saubere Lösungen durch rechtssichere Formulare für die Hausverwaltungen sowie Vorschläge für Urteile, Verfügungen und Beschlüsse zu allen Verfahrenssituationen für die Justiz. Die zahlreichen Muster sind eingebettet in die Darstellung der materiellen Grundlagen und werden ergänzt durch viele Praxishinweise und Beispiele.
Das Themenspektrum spiegelt alle Stadien wider: vom Entstehen und der Verwaltung der Gemeinschaft nach WEG über den Streit und die gerichtliche Auseinandersetzung bis hin zur Zwangsvollstreckung.
Die 4. Auflage geht ausführlich auf die Änderungen durch die WEG-Reform ein und behandelt u.a. die konfliktträchtigen Themen:
Bauliche Veränderungen
Kostentragung
Klimaschutz
Elektrifizierung
Barrierefreiheit
Sachkunde der Hausverwaltungen
Datenschutz
Die Autoren
Dr. Dr. Andrik Abramenko, Richter am Amtsgericht | Kai-Uwe Agatsy, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Berlin | Dr. Florian Bartels, Richter am Landgericht, Essen | Dr. Oliver Elzer, Richter am Kammergericht, Berlin | Rüdiger Fritsch, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Solingen | Prof. Ulrich Keller, Hochschule für Wirtschaft und Recht, Berlin | André Leist, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Dresden | Thomas Meier, Diplom-Betriebswirt, Immobilienökonom (ebs), Präsident Bundesfachverband Wohnungs- und Immobilienverwalter e.V., Nürnberg | Martin Metzger, Alpina Hausverwaltung, Rosenheim | Reinhold Okon, Datenschutzbeauftragter, Karlsfeld
Aktualisiert: 2023-05-04
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Finanzielle Förderung – eine Win-win-Situation
Bund, Länder und Gemeinden vergeben Zuwendungen, damit die Empfänger der Förderungen Ziele des Gemeinwohls verwirklichen können. Dies dient der Stärkung des bürgerschaftlichen Engagements, garantiert gesellschaftliche Pluralität und entspricht dem Gedanken der Subsidiarität. Zuwendungsempfänger erfüllen staatliche Ziele eigenverantwortlich und werden hierzu finanziell gefördert.
Das Handbuch Zuwendungsrecht für die Praxis richtet sich gleichermaßen an die Beschäftigten bei Zuwendungsgebern und Zuwendungsempfängern. Es gibt ihnen praktische Hilfe für ihre wichtigen und anspruchsvollen Aufgaben. Zusammenhänge und
Regelungen werden anschaulich und leicht verständlich erklärt, die Leserinnen und Leser Schritt für Schritt durch das Zuwendungsverfahren begleitet. Zahlreiche Praxisbeispiele, Checklisten und Formulierungshilfen erleichtern die praktische Umsetzung. Jedem Abschnitt
ist ein Überblick zur schnellen Orientierung vorangestellt.
Informieren Sie sich insbesondere über
Förderrichtlinien und Förderziele
Zuwendungsbegriff, Zuwendungszweck und Zuwendungsverfahren
Antrag, Bewilligung und Auszahlung der Zuwendung
Verwendungsnachweis und Erfolgskontrolle
Rücknahme, Widerruf und Änderung von Zuwendungsbescheiden
Abweichung von Verwaltungsvorschriften
vorzeitigen Maßnahmenbeginn
Besserstellungsverbot
Anwendung des Vergaberechts
EU-Bezug von Förderungen
Aktualisiert: 2023-03-30
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Aktualisiert: 2023-04-04
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Wenn Sie bereits Wohnungseigentum besitzen oder darüber nachdenken, sich welches zuzulegen, dann sollten Sie über Ihre Rechte und Pflichten möglichst gut Bescheid wissen. Wohnungseigentumsrecht ist nicht schwierig. Der spezialisierte Rechtsanwalt und Fachanwalt Dr. Ulrich Adam erklärt Ihnen in diesem Buch Schritt für Schritt mit vielen Übersichten und Beispielen alles, was Sie darüber wissen sollten. Die umfassenden Änderungen der Reform 2020 sind in der 2. Auflage bereits vollständig in den Text eingearbeitet. Zahlreiche Abbildungen, Checklisten und Beschlussvorlagen erleichtern Ihnen Ihr Leben als Wohnungseigentümer. Erfahren Sie alles über Verwaltung, bauliche Änderungen, Eigentümerversammlung, Beschlussanfechtung, Jahresabrechnung und vieles andere mehr - und das immer einfach lesbar, verständlich und humorvoll. Damit sind Sie als Wohnungseigentümer für die nächste Eigentümerversammlung bestens ausgestattet!
Aktualisiert: 2023-04-17
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Für Selbstnutzer und Vermieter
Wer eine Wohnung oder ein Haus besitzt oder vermietet, muss sich um die Immobilie kümmern und viele gesetzliche Auflagen erfüllen.
Der Ratgeber der Stiftung Warentest gibt Tipps bei der Wahl eigener Mieter, zeigt, was bei einem Mietvertrag alles beachten werden muss und welche Auflagen es bei der Kostenverteilung von Baumaßnahmen gibt. Viele gesetzliche Auflagen müssen erfüllen werden, wie zum Beispiel die Rauchmelderpflicht.
Wenn es um Vermietung, Verwaltung und Investitionen in die Immobilie geht, sind private Haus- und Wohnungseigentümer oft keine Profis.
- Das reformierte Wohnungseigentumsgesetz: Wie Sie das Zusammenleben in der Gemeinschaft gut regeln können
- Sonder- und Gemeinschaftseigentum: Wer für Reparaturen und Instandhaltung zahlen muss
- Das Eigentum pflegen: Wie Sie größere Modernisierungen planen, finanzieren und erfolgreich durchführen
- Vermieter sein: Wie Sie die besten Mieter finden und ein gutes Verhältnis aufbauen
Aktualisiert: 2023-02-13
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Für Selbstnutzer und Vermieter
Wer eine Wohnung oder ein Haus besitzt oder vermietet, muss sich um die Immobilie kümmern und viele gesetzliche Auflagen erfüllen.
Der Ratgeber der Stiftung Warentest gibt Tipps bei der Wahl eigener Mieter, zeigt, was bei einem Mietvertrag alles beachten werden muss und welche Auflagen es bei der Kostenverteilung von Baumaßnahmen gibt. Viele gesetzliche Auflagen müssen erfüllen werden, wie zum Beispiel die Rauchmelderpflicht.
Wenn es um Vermietung, Verwaltung und Investitionen in die Immobilie geht, sind private Haus- und Wohnungseigentümer oft keine Profis.
- Das reformierte Wohnungseigentumsgesetz: Wie Sie das Zusammenleben in der Gemeinschaft gut regeln können
- Sonder- und Gemeinschaftseigentum: Wer für Reparaturen und Instandhaltung zahlen muss
- Das Eigentum pflegen: Wie Sie größere Modernisierungen planen, finanzieren und erfolgreich durchführen
- Vermieter sein: Wie Sie die besten Mieter finden und ein gutes Verhältnis aufbauen
Aktualisiert: 2023-02-13
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Wenn Sie als Rechtsanwalt häufig auf dem Gebiet des Wohnungseigentumsrechts arbeiten, dann wissen Sie: Es gibt es kaum ein schwerer zu durchdringendes Fachgebiet als dieses. Unzählige Fälle und Urteile, die sich zum Teil regional erheblich unterscheiden sowie eine Vielzahl an Verordnungen machen es Ihnen schwer, den Überblick zu behalten. Doch damit ist jetzt Schluss! Das Praxishandbuch „Wohnungseigentumsrecht" ist Ihr Wegweiser durch den Dschungel dieses komplexen Bereichs. Jetzt Vorsprung beim Wohneigentumsrecht sichern! Wohnungseigentumsrecht – das fallorientierte Handbuch für Ihre anwaltliche Praxis! Trotz weniger Paragraphen sehr viel Verwirrung: So könnte man mit wenigen Worten das Wohnungseigentumsrecht beschreiben. Denn bei kaum einem anderen Rechtsgebiet klaffen Theorie und Praxis so weit auseinander. Ein Gesetzeskommentar hilft Ihnen als praktizierender Anwalt da nur wenig. Was Sie brauchen, ist ein echtes Praxishandbuch, mit dem Sie arbeiten können. Und dieses Buch gibt es – jetzt in der rundum überarbeiteten und aktualisierten 5. Auflage: „Wohnungseigentumsrecht" von RA Dr. David Greiner. Dr. Greiner ist Ihr Guide durch den kaum zu durchdringenden Dschungel aus Urteilen und Verordnungen, den er wie seine Westentasche kennt. Aufgrund seiner Tätigkeit als Fachanwalt sowie als Referent für verschiedene Immobilienverwalter-Verbände hat er im Bereich Wohnungseigentumsrecht eine Expertise aufgebaut, die in Deutschland ihresgleichen sucht. Dr. David Greiners Praxishandbuch bietet Ihnen diese Vorteile: • Vollständig: Es behandelt jede erdenkliche Frage des Wohnungseigentumsrechts und bildet dieses Rechtsgebiet erschöpfend ab. • Nachvollziehbar: Alles aus einer Hand, das bedeutet für Sie: Kompakte Darstellung ohne ermüdende Wiederholungen. • Topaktuell: Für die 5. Auflage wurde die aktuellste Rechtsprechung und Literatur, die seit der WEG-Reform 2020 ergangen ist, komplett ausgewertet; was veraltet oder nicht mehr relevant ist, wurde gestrichen. • Praxistauglich: Hier erfahren Sie ganz konkret, welche Möglichkeiten Sie bei der Lösung eines Problems im Wohnungseigentumsrecht haben. • Doppelt nützlich: Das Buch enthält zusätzlich alle Formulare, die Sie benötigen, auch als Download. Sie brauchen nur noch dieses Buch, wenn es um Wohnungseigentumsrecht geht! Alles in allem ist „Wohnungseigentumsrecht" von Dr. David Greiner ein unverzichtbarer Ratgeber, der die die maßgebliche Rechtsprechung – insbesondere der Obergerichte und des BGH – umfassend und aktuell auswertet und nachweist. Viele Beispiele, Checklisten, Übersichten und Tipps vervollständigen den Text und machen dieses Buch so zu Ihrer ersten Wahl, wenn es um das komplexe Thema Wohnungseigentumsrecht geht! Aus dem Inhalt: • Entstehung und Grundlagen des Wohnungseigentums • Vereinbarungen und Beschlüsse • Rechte und Pflichten bei der Nutzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum • Bauliche Maßnahmen (bauliche Veränderungen, Instandhaltung, Modernisierung) • Der Kauf vom Bauträger (insbesondere: die Durchsetzung von Mängelrechten) • Der Anspruch auf ordnungsmäßige Verwaltung und seine Durchsetzung • Die Wohnungseigentümerversammlung • Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan • Hausgeldinkasso (Titulierung und Zwangsvollstreckung, letztere unter besonderer Berücksichtigung der Immobiliarvollstreckung) • Verwalter und Verwaltungsbeirat (Rechte und Pflichten) • Das gerichtliche Verfahren in WEG-Sachen Jetzt 5. Auflage „Wohnungseigentumsrecht" vorbestellen!
Aktualisiert: 2023-05-02
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Immobilienverwaltung: Der Ratgeber für Vermieter, Selbstnutzer und Wohnungseigentümer über Rechte und Pflichten in der Wohngemeinschaft, laufende Kosten und Jahresabrechnung, uvm.
Aktualisiert: 2023-04-16
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