Das Forschungsprojekt "Vorgefertigte Sanierfenster mit integrierter Technik" untersuchte wie bei der energetischen Sanierung möglichst viele Anforderungen in ein funktional erweitertes, vorgefertigtes Fensterelement eingebunden werden können. Gebäude aus den 1950er bis 1970er Jahren stellen den Schwerpunkt des energetischen Sanierungsbedarfs in Deutschland dar. Motivation der Untersuchung war der neuralgische Bauablauf beim konventionellen Fenstertausch, der durch die vielen beteiligten Gewerke und eine Vielzahl von Schnittstellen an geometrisch und bauphysikalisch anspruchsvollen Stellen erschwert wird. Durch die Integration von fenstertypischer Technik sowie fensterunabhängiger Gebäudetechnik zu einem vorgefertigten Bauteil mit hoher ästhetischer Qualität, der "Fenstermaschine", wird ein schnellerer, störungsminimierter Bauablauf, niedrigere Kosten sowie eine höhere Bauqualität erreicht.
Aktualisiert: 2023-06-01
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Der Einbau moderner Fenster trägt wesentlich zur energetischen Verbesserung von Bestandsbauten bei. Beim Austausch alter Fenster sind Detailfragen zu lösen, die manchmal Abweichungen von den aktuell geltenden technischen Regeln erfordern. Nicht jede Abweichung vom Regelwerk stellt einen Mangel dar. Aber nicht alles muss der Auftraggeber hinnehmen. Werner Stiell beschreibt Fehlerquellen beim Fenstertausch praxisnah und gibt zahlreiche Beispiele für gelungene und weniger gute Ausführungen.
Aktualisiert: 2023-06-01
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Der Einbau moderner Fenster trägt wesentlich zur energetischen Verbesserung von Bestandsbauten bei. Beim Austausch alter Fenster sind Detailfragen zu lösen, die manchmal Abweichungen von den aktuell geltenden technischen Regeln erfordern. Nicht jede Abweichung vom Regelwerk stellt einen Mangel dar. Aber nicht alles muss der Auftraggeber hinnehmen. Werner Stiell beschreibt Fehlerquellen beim Fenstertausch praxisnah und gibt zahlreiche Beispiele für gelungene und weniger gute Ausführungen.
Aktualisiert: 2023-06-01
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Der Bauablauf wird beim konventionellen Fenstertausch durch die vielen beteiligten Gewerke und eine Vielzahl von Schnittstellen an geometrisch und bauphysikalisch anspruchsvollen Stellen erschwert. Durch die Integration von Sonnenschutz und Gebäudetechnik zu einem vorgefertigten Bauteil, der "Fenstermaschine", werden ein schnellerer, für die Nutzer störungsminimierter Bauablauf, niedrigere Kosten sowie eine höhere Bauqualität erreicht. Der Mehraufwand für die Fenstermaschine gegenüber einer herkömmlichen Fenstersanierung und Wanddämmung liegt in der präzisen Bauaufnahme und einer größeren Planungstiefe. Die Fenstermaschine wurde wegen der minimierten Gewerkenzahl in zwei Tagen komplett montiert und von einer einzigen Firma eingebaut. Das spart um die 6% Gesamtkosten im Vergleich zum konventionellen Fenstertausch und reduziert Ausführungsmängel. In Übereinstimmung mit den Voruntersuchungen zeigt die Fenstermaschine einen effizienteren Bauablauf, einen hohen Grad an Vorfertigung und Integration der Gebäudetechnik. Die ausgeführte Variante ist auf spezifischen Kompetenzen des Industriepartners (Lüfter, Polystyrolschaum-Verarbeitung) abgestimmt.
Aktualisiert: 2023-06-01
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Die WTA-Merkblattreihe greift zusammenhängend die Thematik der Luftdichtheit im Gebäudebestand auf. Es richtet sich an die am Bau beteiligten Planer und Ausführenden sowie an Qualitätssicherer. Der vorliegenden Teil 2 enthält Informationen zu Planungsdetails, Fehlerquellen, Ausführungsmöglichkeiten sowie zur baubegleitenden Überprüfung der erreichten Qualität. Im Teil 1 (WTA-Merkblatt 6-9) wird das Anforderungsniveau an die Luftdichtheit von Bestandsgebäuden oder Bauteilen definiert. Außerdem werden grundlegende Planungsregeln formuliert. Teil 3 (WTA-Merkblatt 6-11) enthält Hinweise zur Durchführung der Luftdichtheitsmessung an Bestands-gebäuden mit Beschreibungen zu Messzeitpunkten und Gebäudepräparation.
Aktualisiert: 2023-06-01
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Der Einbau moderner Fenster trägt wesentlich zur energetischen Verbesserung von Bestandsbauten bei. Beim Austausch alter Fenster sind Detailfragen zu lösen, die manchmal Abweichungen von den aktuell geltenden technischen Regeln erfordern. Nicht jede Abweichung vom Regelwerk stellt einen Mangel dar. Aber nicht alles muss der Auftraggeber hinnehmen. Werner Stiell beschreibt Fehlerquellen beim Fenstertausch praxisnah und gibt zahlreiche Beispiele für gelungene und weniger gute Ausführungen.
Aktualisiert: 2023-03-31
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Ein Rechtsexperte und ein Architekt erläutern Ihnen juristische und bauliche Aspekte, die Vermieter und Immobilieneigentümerinnen bei Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten beachten müssen. Jedes Muster und jedes Formular wird ausführlich kommentiert. So hilft Ihnen das Buch ganz praktisch beim rentablen Investieren. Aktuell mit den Infos zu WEMoG, GEG und GEIG.
Inhalte:
- Das sind die rechtlichen Änderungen bei Neubauten
- Energieausweis, Energieeinsparverordnung und das Erneuerbare-Energien-Gesetz
- Bauliche Maßnahmen am Gebäudebestand
- Musterbriefe zur Modernisierungsmieterhöhung und zur Mietminderung, zur Sanierung und Instandhaltung
- Was Sie als Vermieter gegen Mietminderung tun können
- Checklisten zu den Kosten einzelner Gewerke und zur Umsetzung der baulichen Maßnahmen
- Neu in der 3. Auflage: Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG), GEG (Gebäudeenergiegesetz), GEIG (Gebäude-Elektromobilitäts-Infrastruktur-Gesetz), aktuelle BGH-Urteile zu Renovierung und ModernisierungDigitale Extras:
- Musterbriefe
- Formulare
- Gesetze
Aktualisiert: 2022-03-06
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Ein Rechtsexperte und ein Architekt erläutern Ihnen juristische und bauliche Aspekte, die Vermieter und Immobilieneigentümerinnen bei Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten beachten müssen. Jedes Muster und jedes Formular wird ausführlich kommentiert. So hilft Ihnen das Buch ganz praktisch beim rentablen Investieren. Aktuell mit den Infos zu WEMoG, GEG und GEIG.
Inhalte:
- Das sind die rechtlichen Änderungen bei Neubauten
- Energieausweis, Energieeinsparverordnung und das Erneuerbare-Energien-Gesetz
- Bauliche Maßnahmen am Gebäudebestand
- Musterbriefe zur Modernisierungsmieterhöhung und zur Mietminderung, zur Sanierung und Instandhaltung
- Was Sie als Vermieter gegen Mietminderung tun können
- Checklisten zu den Kosten einzelner Gewerke und zur Umsetzung der baulichen Maßnahmen
- Neu in der 3. Auflage: Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG), GEG (Gebäudeenergiegesetz), GEIG (Gebäude-Elektromobilitäts-Infrastruktur-Gesetz), aktuelle BGH-Urteile zu Renovierung und ModernisierungDigitale Extras:
- Musterbriefe
- Formulare
- Gesetze
Aktualisiert: 2022-03-06
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Aktualisiert: 2022-06-28
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Der Einbau moderner Fenster trägt wesentlich zur energetischen Verbesserung von Bestandsbauten bei. Beim Austausch alter Fenster sind Detailfragen zu lösen, die manchmal Abweichungen von den aktuell geltenden technischen Regeln erfordern. Nicht jede Abweichung vom Regelwerk stellt einen Mangel dar. Aber nicht alles muss der Auftraggeber hinnehmen. Werner Stiell beschreibt Fehlerquellen beim Fenstertausch praxisnah und gibt zahlreiche Beispiele für gelungene und weniger gute Ausführungen.
Aktualisiert: 2023-03-31
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Die Geschichte erzählt über die Modernisierung eines alten Hauses. Eine junge Familie baut um. Der Umbau soll energieeffizient sein, Heizkosten sparen, nachhaltig sein und für die Schwiegereltern soll eine Wohnung altersgerecht umgebaut werden. Für die Finanzierung sollen staatliche Förderungen in Anspruch genommen werden. Energieberater begleiten das Bauvorhaben. Diese wahre Geschichte wird für Jedermann verständlich erzählt.
Aktualisiert: 2020-02-14
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Die Geschichte erzählt über die Modernisierung eines alten Hauses. Eine junge Familie baut um. Der Umbau soll energieeffizient sein, Heizkosten sparen, nachhaltig sein und für die Schwiegereltern soll eine Wohnung altersgerecht umgebaut werden. Für die Finanzierung sollen staatliche Förderungen in Anspruch genommen werden. Energieberater begleiten das Bauvorhaben. Diese wahre Geschichte wird für Jedermann verständlich erzählt.
Aktualisiert: 2020-02-15
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Ein Rechtsexperte und ein Architekt erläutern Ihnen juristische und bauliche Aspekte, die Vermieter und Immobilieneigentümer bei Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten beachten müssen. Jedes Muster und jedes Formular wird ausführlich kommentiert. So hilft Ihnen das Buch ganz praktisch beim rentablen Investieren. Aktuell mit dem Mietrechtsanpassungsgesetz: Senkung der Modernisierungsumlage auf 8 %.
Inhalte:
- Das sind die rechtlichen Änderungen bei Neubauten
- Energieausweis, Energieeinsparverordnung und das Erneuerbare-Energien-Gesetz
- Bauliche Maßnahmen am Gebäudebestand
- Musterbriefe zur Modernisierungsmieterhöhung und zur Mietminderung, zur Sanierung und Instandhaltung
- Was Sie als Vermieter gegen Mietminderung tun können
- Checklisten zu den Kosten einzelner Gewerke und zur Umsetzung der baulichen MaßnahmenArbeitshilfen online:
- Musterbriefe
- Formulare
- Gesetze
Aktualisiert: 2023-02-22
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Aktualisiert: 2023-02-17
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Der Bauablauf wird beim konventionellen Fenstertausch durch die vielen beteiligten Gewerke und eine Vielzahl von Schnittstellen an geometrisch und bauphysikalisch anspruchsvollen Stellen erschwert. Durch die Integration von Sonnenschutz und Gebäudetechnik zu einem vorgefertigten Bauteil, der "Fenstermaschine", werden ein schnellerer, für die Nutzer störungsminimierter Bauablauf, niedrigere Kosten sowie eine höhere Bauqualität erreicht. Der Mehraufwand für die Fenstermaschine gegenüber einer herkömmlichen Fenstersanierung und Wanddämmung liegt in der präzisen Bauaufnahme und einer größeren Planungstiefe. Die Fenstermaschine wurde wegen der minimierten Gewerkenzahl in zwei Tagen komplett montiert und von einer einzigen Firma eingebaut. Das spart um die 6% Gesamtkosten im Vergleich zum konventionellen Fenstertausch und reduziert Ausführungsmängel. In Übereinstimmung mit den Voruntersuchungen zeigt die Fenstermaschine einen effizienteren Bauablauf, einen hohen Grad an Vorfertigung und Integration der Gebäudetechnik. Die ausgeführte Variante ist auf spezifischen Kompetenzen des Industriepartners (Lüfter, Polystyrolschaum-Verarbeitung) abgestimmt.
Aktualisiert: 2023-03-31
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Das Forschungsprojekt "Vorgefertigte Sanierfenster mit integrierter Technik" untersuchte wie bei der energetischen Sanierung möglichst viele Anforderungen in ein funktional erweitertes, vorgefertigtes Fensterelement eingebunden werden können. Gebäude aus den 1950er bis 1970er Jahren stellen den Schwerpunkt des energetischen Sanierungsbedarfs in Deutschland dar. Motivation der Untersuchung war der neuralgische Bauablauf beim konventionellen Fenstertausch, der durch die vielen beteiligten Gewerke und eine Vielzahl von Schnittstellen an geometrisch und bauphysikalisch anspruchsvollen Stellen erschwert wird. Durch die Integration von fenstertypischer Technik sowie fensterunabhängiger Gebäudetechnik zu einem vorgefertigten Bauteil mit hoher ästhetischer Qualität, der "Fenstermaschine", wird ein schnellerer, störungsminimierter Bauablauf, niedrigere Kosten sowie eine höhere Bauqualität erreicht.
Aktualisiert: 2023-03-31
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Die WTA-Merkblattreihe greift zusammenhängend die Thematik der Luftdichtheit im Gebäudebestand auf. Es richtet sich an die am Bau beteiligten Planer und Ausführenden sowie an Qualitätssicherer. Der vorliegenden Teil 2 enthält Informationen zu Planungsdetails, Fehlerquellen, Ausführungsmöglichkeiten sowie zur baubegleitenden Überprüfung der erreichten Qualität. Im Teil 1 (WTA-Merkblatt 6-9) wird das Anforderungsniveau an die Luftdichtheit von Bestandsgebäuden oder Bauteilen definiert. Außerdem werden grundlegende Planungsregeln formuliert. Teil 3 (WTA-Merkblatt 6-11) enthält Hinweise zur Durchführung der Luftdichtheitsmessung an Bestands-gebäuden mit Beschreibungen zu Messzeitpunkten und Gebäudepräparation.
Aktualisiert: 2023-03-31
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