Bestandsentwicklung von Wohnimmobilien
Analyse und Maßnahmenentwicklung unter Berücksichtigung energetischer und demografischer Prämissen
Christoph Menzel
Die Wohnungsunternehmen in Deutschland geraten zunehmend unter den Handlungszwang, Lösungen zur nachhaltigen Bestandsentwicklung zu erarbeiten. Auf der einen Seite müssen sie sich auf die Auswirkungen der demografischen Entwicklung einstellen. Andererseits sind sie gezwungen, die politisch als notwendig erkannte energetische Ertüchtigung der Bestandsimmobilien zu betrachten, um das Ansteigen der Wohnnebenkosten abzuschwächen. Diese Rahmenbedingungen erfordern erhebliche Investitionen für die am Markt aktiven Unternehmen.
Eine allgemeingültige Strategie zur bedarfsgerechten Anpassung der Wohnungsbestände zu erarbeiten und zu implementieren ist auf Grund der unterschiedlichen Teilmärkte sowie der speziellen Unternehmensrahmenbedingungen nicht umfassend möglich. Das Buch zeigt jedoch Lösungsansätze zur nachhaltigen Bestandsentwicklung auf. Hierzu wurden die Erkenntnisse mit den überregionalen Ergebnissen der Analyse aus der empirischen Untersuchung „Selbstständiges Wohnen im Alter“ gebündelt und darauf basierend auf Basis der Nutzwertanalyse in einer Beurteilungsmethode zusammengefasst.
Mit dieser erfolgten Bündelung aller für den Erfolg ausschlaggebenden Parameter bietet das Buch dem im Marktsegment aktiven Wohnungs- und Immobilienunternehmen eine Richtschnur zur Entwicklung ihres eigenen Produktportfolios.
