Wer zur Neuauflage des Jennißen greift, wählt den kompakten Großkommentar zum gesamten Wohnungseigentumsrecht. Wie gewohnt hoch strukturiert und in überzeugender Darstellungstiefe erläutert das Autorenteam die zahlreichen Detailfragen des WEG.
Aktualitäts-Highlight ist die WEG-Reform 2021, die die siebte Auflage zu diesem Zeitpunkt notwendig gemacht hat, denn das neue Recht ist ein Totalumbau, der in zentralen Punkten des Wohnungseigentumsrechts kaum einen Stein auf dem anderen lässt.
Für alle Beteiligten, sei es bei den Gerichten, in Anwaltschaft und Notariat oder in der Wohnungswirtschaft bedeutet die Novelle ein komplettes Umdenken. Die Rolle der rechtsfähigen Gemeinschaft hat sich von Grund auf gewandelt, Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind in weitaus größerem Maße zulässig als in der Vergangenheit, das gerichtliche Verfahren verändert sich grundlegend, die Stellung des Verwalters ist neu definiert worden und damit sind nur die wichtigsten Umbrüche genannt.
In dieser Situation ist der neue Jennißen besonders wertvoll, weil der Kommentar, wie schon in seinen Vorauflagen, alle neuen Entwicklungen präzise durchdringt und die für den konkreten Fall jetzt unbedingt nötigen frischen Argumentationslinien herausarbeitet; sei es zur Novelle, zur Rechtsprechung oder auch zum Fortgang der wissenschaftlichen Auseinandersetzung.
In einem Satz: Auch und gerade nach der Reform bleibt dieser Kommentar das perfekte Arbeitsmittel für WEG-Profis.
Aktualisiert: 2023-05-10
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Wer zur Neuauflage des Jennißen greift, wählt den kompakten Großkommentar zum gesamten Wohnungseigentumsrecht. Wie gewohnt hoch strukturiert und in überzeugender Darstellungstiefe erläutert das Autorenteam die zahlreichen Detailfragen des WEG.
Das ist auch nötiger denn je, denn das Vorhaben des Gesetzgebers, mit der Reform 2020 den Umgang mit dem Wohnungseigentumsrecht einfacher zu machen und die Komplexität der Materie zu reduzieren, ist allenfalls sehr begrenzt gelungen; viele alte Fragen sind unbeantwortet geblieben, neue Unklarheiten sind durch die Novelle hinzugekommen.
Zwar hat die nach der Reform ergangene Rechtsprechung zu einigen Einzelfragen bereits etwas Sicherheit geschaffen, insgesamt weist die WEG-Landkarte aber nach wie vor viele weiße Flecken auf.
In dieser Situation ist der neue Jennißen besonders wertvoll, weil der Kommentar, wie schon in seinen Vorauflagen, alle neuen Entwicklungen präzise durchdringt und die für den konkreten Fall nötigen, frischen Argumentationslinien herausarbeitet; sei es zur Novelle, zur Rechtsprechung oder auch zum Fortgang der wissenschaftlichen Auseinandersetzung.
In einem Satz: dieser Kommentar ist und bleibt das perfekte Arbeitsmittel für WEG-Profis.
Aktualisiert: 2023-04-13
Autor:
Andrik Abramenko,
Herbert Grziwotz,
Jörn Heinemann,
Johannes Hogenschurz,
Jennißen,
Georg Jennißen,
Hendrik Schultzky,
Michael Sommer,
Martin Suilmann,
Maximilian Zimmer,
Frank Zschieschack
Wer zur Neuauflage des Jennißen greift, wählt den kompakten Großkommentar zum gesamten Wohnungseigentumsrecht. Wie gewohnt hoch strukturiert und in überzeugender Darstellungstiefe erläutert das Autorenteam die zahlreichen Detailfragen des WEG.
Aktualitäts-Highlight ist die WEG-Reform 2021, die die siebte Auflage zu diesem Zeitpunkt notwendig gemacht hat, denn das neue Recht ist ein Totalumbau, der in zentralen Punkten des Wohnungseigentumsrechts kaum einen Stein auf dem anderen lässt.
Für alle Beteiligten, sei es bei den Gerichten, in Anwaltschaft und Notariat oder in der Wohnungswirtschaft bedeutet die Novelle ein komplettes Umdenken. Die Rolle der rechtsfähigen Gemeinschaft hat sich von Grund auf gewandelt, Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind in weitaus größerem Maße zulässig als in der Vergangenheit, das gerichtliche Verfahren verändert sich grundlegend, die Stellung des Verwalters ist neu definiert worden und damit sind nur die wichtigsten Umbrüche genannt.
In dieser Situation ist der neue Jennißen besonders wertvoll, weil der Kommentar, wie schon in seinen Vorauflagen, alle neuen Entwicklungen präzise durchdringt und die für den konkreten Fall jetzt unbedingt nötigen frischen Argumentationslinien herausarbeitet; sei es zur Novelle, zur Rechtsprechung oder auch zum Fortgang der wissenschaftlichen Auseinandersetzung.
In einem Satz: Auch und gerade nach der Reform bleibt dieser Kommentar das perfekte Arbeitsmittel für WEG-Profis.
Aktualisiert: 2023-04-05
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Zum Werk
Die Broschüre wendet sich an Wohnungseigentümer und insbesondere Beiräte.
Von Wohnungseigentümern wird die Beiratstätigkeit insofern überschätzt, als damit keine Rechte verbunden sind, die beispielsweise einem Aufsichtsrat einer AG vergleichbar wären. Andererseits werden die Aufgaben zumindest hinsichtlich ihres zeitlichen Umfangs auch unterschätzt.
Die Broschüre gibt einen Überblick über die Tätigkeit des Beirats, seine Organisation und Haftungsrisiken:Welche Aufgaben und Befugnisse hat der Beirat?Wie kann er den Verwalter unterstützen und auch prüfen?Wie kann er konkret Bindeglied zwischen den Wohnungseigentümern und dem Verwalter sein?Welche Aufgaben können auf den Beirat zukommen, wenn es keinen Verwalter mehr gibt?Welche Anforderungen sind an die Person des Beirats zu stellen?Die Broschüre behandelt die Themen praxisnah mit Beispielen.
Vorteile auf einen Blickpraxisnahfür den juristischen Laienübersichtlich mit Beispielen
Zielgruppe
FürWohnungseigentümerinnen und WohnungseigentümerBeiräteVerwaltung
Aktualisiert: 2023-04-04
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Die immer größere Dynamik, mit der sich das Wohnungseigentumsrecht in den letzten Jahren entwickelt, hat die nunmehr sechste Auflage des Kommentars zwingend notwendig gemacht. Vor allem BGH und Obergerichte, aber auch die Instanz-rechtsprechung, haben mit teilweise überraschenden Erkenntnissen für Überarbeitungsbedarf gesorgt. Beispielhaft genannt seien nur die Entscheidungen des BGH zur Geltendmachung von Unterlassungs-, Beseitigungs- und Schadensersatzansprü-chen unter völliger Umkehr der bisher geltenden Rechtslage, zur Herstellung von Barrierefreiheit, zu Ansprüchen auf Be-gründung und Aufhebung von Sondernutzungsrechten oder zur Nutzung von Wohnungseigentum für die Unterbringung von Flüchtlingen.
Ergänzend zur vollständigen Aktualiserung wurde das Werk auch in dieser Auflage wieder vertieft und ausgebaut, z.B. die Kommentierung des § 49a GKG (Streitwertfestsetzung in Wohnungseigentumssachen), die Erläuterungen zur Berechnung der Rechtsmittelbeschwerde oder die Darstellung der notwendigen Streitgenossenschaft bei Beschlussmängelklagen.
Die neuen Regeln, die sich für die Durchführung der Eigentümerversammlung unter Geltung der DSGVO ergeben, sind eben-falls bereits eingearbeitet.
Aktualisiert: 2021-05-25
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Zum Werk
Die Broschüre wendet sich an Wohnungseigentümer und insbesondere Beiräte.
Von Wohnungseigentümern wird die Beiratstätigkeit insofern überschätzt, als damit keine Rechte verbunden sind, die beispielsweise einem Aufsichtsrat einer AG vergleichbar wären. Andererseits werden die Aufgaben zumindest hinsichtlich ihres zeitlichen Umfangs auch unterschätzt.
Die Broschüre gibt einen Überblick über die Tätigkeit des Beirats, seine Organisation und Haftungsrisiken:Welche Aufgaben und Befugnisse hat der Beirat?Wie kann er den Verwalter unterstützen und auch prüfen?Wie kann er konkret Bindeglied zwischen den Wohnungseigentümern und dem Verwalter sein?Welche Aufgaben können auf den Beirat zukommen, wenn es keinen Verwalter mehr gibt?Welche Anforderungen sind an die Person des Beirats zu stellen?Die Broschüre behandelt die Themen praxisnah mit Beispielen.
Vorteile auf einen Blickpraxisnahfür den juristischen Laienübersichtlich mit Beispielen
Zielgruppe
FürWohnungseigentümerBeiräteVerwalter
Aktualisiert: 2021-05-07
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Inhalt
Für Eigentümer, Verwalter und Berater
Besonders praxisbezogen erläutert dieser Rechtsberater die rechtlichen und wirtschaftlichen Zusammenhänge.
Umfassend: Gesamte Bandbreite des Wohnungseigentums.
Anschaulich: Zahlreiche Rechtsprechungsbeispiele.
Übersichtlich: Klarer Aufbau und ausführliche Verzeichnisse.
Aktuell: Neuester Stand von Gesetzgebung und Rechtsprechung.
Eingehend sind u.a. behandelt:
- Herstellung und Erwerb der Eigentumswohnung
- Finanzierung und Förderung
- Versicherung der Eigentumswohnung
- Teil- und Sondereigentum
- Rechte und Pflichten der Eigentümer und des Verwalters
- Versammlung der Wohnungseigentümer.
Neuauflage
Die Neuauflage bringt das Buch auf aktuellen Stand 2015, insbesondere bezieht es sich auf aktuelle Rechtsprechung im Bereich des Wohnungseigentumsrechts.
Autoren
Dr. jur. Georg Jennißen ist Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in Köln. Fridolin Bartholome ist Rechtsanwalt in Köln.
Zielgruppe
Für Kaufinteressenten, Wohnungseigentümer, Makler, Verwalter, Immobiliengesellschaften, Kreditinstitute
Aktualisiert: 2022-03-25
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Die Dynamik, die das Wohnungseigentumsrecht in den letzten Jahren entwickelt hat, hat die vierte Auflage des Kommentars schon nach recht kurzer Zeit zunehmend der Veraltung anheimfallen lassen. Vor allem die Gerichte haben in der Zwischenzeit mit wichtigen, teilweise überraschenden neuen Erkenntnissen für Weiterbildungsbedarf gesorgt.
Beispielhaft genannt seien hier nur die Entscheidungen des BGH zur Bezugnahme auf außerhalb des Protokolls befindliche Dokumente bei der Auslegung von Beschlüssen, zur Formfreiheit des dinglichen Vorkaufsrechts, zur Darlehnsaufnahme durch den Verband, zum Immobilienerwerb durch die Eigentümer, zum Thema „Nachzügler“ und Abnahme des Gemeinschaftseigentums, zum Anspruch auf ordnungsgemäße Erstherstellung, zur Vermietung an Touristen, Asylbewerber und Flüchtlinge oder zur Haftung der Wohnungseigentümer bzw. des Verbandes wegen unterlassener oder verzögerter Beschlussfassung.
Die deshalb wiederum bereits nach gut zwei Jahren vorgelegte Neuauflage ermöglichte es, die gesamte relevante neue Rechtsprechung sowie die einschlägige Literatur auf letztem Stand einzuarbeiten und zudem die Erläuterungen weiter zu vertiefen. Das Werk wird damit wieder höchsten Ansprüchen an Aktualität und Verlässlichkeit gerecht.
Aktualisiert: 2019-06-24
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Zum Werk
Das Handbuch behandelt die Aufgaben von Verwalter und Beirat in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Gerade das Betätigungsfeld des WEG-Verwalters wird immer vielschichtiger. Seine neue Doppelfunktion als Organ der Gemeinschaft und Vertreter der Eigentümer schafft Abgrenzungsprobleme und Haftungsrisiken.
Das Werk stellt die Gesamtproblematik umfassend dar. Da sich die verwalterbezogene Rechtsprechung in den Kommentaren auf mehrere Vorschriften verteilt, ist ein schneller und kompakter Überblick vielfach nicht zu finden. Das Handbuch bietet den Vorteil, die Thematik systematisch und themenbezogen abzuhandeln.
Vorteile auf einen Blickhoher Praxisbezug durch Ausrichtung an der Rechtsprechungumfangreicher Fußnotenapparat mit weiterführenden Nachweisenviele Beispiele, Muster und Formulierungshilfen aus der PraxisKenntlichmachung unterschiedlicher Interessenlagen (Verwalter, Eigentümer, Beirat)
Zur NeuauflageDarstellung der Rechtsentwicklung seit Inkrafttreten der großen WEG-NovellePraktische Umsetzung erster Grundsatzentscheidungen zum neuen RechtNeues eigenständiges Kapitel zur VerwalterhaftungViele Klauselbeispiele ermöglichen eine AGB-Kontrolle des eigenen VerwaltervertragesZwei komplette Musterverträge: verwalterfreundlich; eigentümerfreundlich
InhaltDie Person des Verwalters sowie der Kauf und Verkauf eines WEG-VerwaltungsunternehmensBestellung und Abberufung des VerwaltersAbschluss, Gestaltung und Kündigung des VerwaltervertragesZulässige Vertragsinhalte und FormulierungsempfehlungenAufgaben des WEG-VerwaltersOrdnungsmäßige Führung der neuen Beschluss-SammlungBestellung und Aufgaben des VerwaltungsbeiratsHaftung von Verwalter und Beirat
Zielgruppe
Für Rechtsanwälte, Richter, Verbandsjuristen, WEG-Verwalter, Wohnungseigentümer.
Aktualisiert: 2021-05-06
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Aktualisiert: 2023-01-18
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Zum Werk
Die Jahresabrechnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist das Ergebnis der wirtschaftlichen Verwaltertätigkeit für die Eigentümergemeinschaft.
Aus Sicht der Wohnungseigentümer stellen sich nach Vorlage der Jahresabrechnung folgende Fragen: Prüfung der Jahresabrechnung, Beschlussfassung über die Jahresabrechnung, evtl. Anfechtung der Jahresabrechnung.
Das Werk behandelt darüber hinaus die Beitreibung rückständiger Wohngeldzahlungen bis hin zur Zwangsvollstreckung sowie das Spannungsverhältnis zwischen wohnungseigentumsrechtlicher Jahresabrechnung und mietrechtlicher Betriebskostenabrechnung.
Vorteile auf einen Blickalle Themen rund um die Jahresabrechnungmit Rechenbeispielenmit ausführlichen Musterformulierungen
Zur Neuauflage
Die Neuauflage befasst sich ausführlich mit der Rechtsprechung des BGHzur Instandhaltungsrücklagezur Darstellung der Heizkostenabrechnungzur Abänderung von Kostenverteilungsschlüsseln per Mehrheitsbeschluss.Sämtliche Musterabrechnungen sind überarbeitet und ergänzt.
Für die anwaltliche Praxis werdenverfahrensrechtliche Fragen unddie Beitreibung rückständiger Wohngelder einschließlich ihrer Zwangsvollstreckung ausführlich behandelt.
Zielgruppe
Für WEG-Verwalter, Verwaltungsbeiräte, Wohnungsbaugesellschaften, Wohnungseigentümer, Rechtsanwälte, Notare und Richter.
Aktualisiert: 2023-04-04
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