Der Immobilien-Investmentmarkt (Kauf und Verkauf von Immobilien) ist in den vergangenen Jahren zum bedeutendsten Immobilienmarkt geworden, der sich sehr dynamisch und innovativ entwickelt hat. Seit der Finanzkrise 2008 stiegen die Immobilienpreise kontinuierlich und erreichten jüngst neue historische Höchstwerte. Die Corona-Pandemie hat jedoch den langjährigen Aufschwung unterbrochen, sodass die Frage nach einem Rückschlag oder sogar nach dem Ende der langfristigen Entwicklung gestellt wird. Das Ziel dieses Buches besteht darin, eine Prognose über die Perspektiven des Immobilien-Investmentmarktes zu geben. Dafür sind Analysen der Werttreiber notwendig, die auf der Beschreibung der bisherigen Entwicklungen basieren.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Der Immobilien-Investmentmarkt (Kauf und Verkauf von Immobilien) ist in den vergangenen Jahren zum bedeutendsten Immobilienmarkt geworden, der sich sehr dynamisch und innovativ entwickelt hat. Seit der Finanzkrise 2008 stiegen die Immobilienpreise kontinuierlich und erreichten jüngst neue historische Höchstwerte. Die Corona-Pandemie hat jedoch den langjährigen Aufschwung unterbrochen, sodass die Frage nach einem Rückschlag oder sogar nach dem Ende der langfristigen Entwicklung gestellt wird. Das Ziel dieses Buches besteht darin, eine Prognose über die Perspektiven des Immobilien-Investmentmarktes zu geben. Dafür sind Analysen der Werttreiber notwendig, die auf der Beschreibung der bisherigen Entwicklungen basieren.
Aktualisiert: 2023-04-08
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From 2014 until present, housing prices in Germany have been rising faster than consumer prices in all quarters except one, raising concerns about an excessive over-heating of the housing market. To assess the vulnerability of the German housing market to a future realignment of prices or even a housing bust, this paper develops a housing price misalignment indicator that is composed of seven indicators, which are commonly associated with the fundamental value of residential property. An empirical application to the most recent data suggests that the German housing market exhibits an overvaluation of approximately 11%, where interest rate risk and a relatively advanced stage of the housing cycle are identified as the main factors fueling these imbalances, while a rather solid debt-servicing capacity mitigates these imbalances since end-2009.
Aktualisiert: 2021-01-08
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