Je früher ein Schaden erkannt wird, desto schneller kann für seine Beseitigung gesorgt werden. Dieses Buch zeigt Ihnen, welche Ansprüche bei Baumängeln bestehen und wie Sie diese gelten machen können. Die Autoren informieren über rechtliche Aspekte und stellen Musterbriefe mit Handwerkern zum Download zur Verfügung. Über 150 farbige Fotos bieten praktische Hilfe bei der Aufdeckung von Mängeln und Schäden.
Inhalte:
- Leicht verständliches juristisches Know-how für die Baukontrolle.
- Die Ansprüche bei Mängeln.
- Ansprüche bei Wohnungseigentum und vermieteten Objekten.
- Ansprüche sichern, die Verjährungsfalle vermeiden.
- Recht haben und Recht bekommen.
- Möglichkeiten der außergerichtlichen Einigung.
- Alle Infos zur Energieeinsparverordnung (EnEV 2014).Arbeitshilfen online:
- Über 150 farbige Schadensbilder.
- Musterschreiben zur Mängelbeseitigung.
- Musterverträge mit Handwerkern.
Aktualisiert: 2023-04-20
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Dieser Ratgeber, in der 3. aktualisierten Auflage, gibt Antworten für Mieter und Vermieter und findet innovative Lösungen. Konflikte erkennen, analysieren und erfolgreich lösen.
Mieter und Vermieter haben unterschiedliche Sichtweisen. Das führt zu Konflikten. Der Ratgeber der Stiftung Warentest erläutert alle typischen Problemfälle von Vertriebskostenabrechnung über Kautionsrückzahlung bis zu Schönheitsreparaturen. Er erläutert jeweils den rechtlichen Hintergrund des Konflikts und stellt die wahrscheinlichste Eskalation in einem Konfliktszenario dar. So wird deutlich, wie sich der Konflikt entwickelt, wie die rechtliche Lage aus sieht und welche Lösungen infrage kommen. Mithilfe dieses Ratgebers findet jede Seite einen Weg, ihre Interessen fair durchzusetzen. Sie erfahren alles über Konflikte beim Einzug, von der Maklerprovision bis zur Schlüsselübergabe, und Problemen beim Auszug, von der Kündigung über Schönheitsreparaturen und Wohnungsübergaben bis zur Rückzahlung der Mietkaution, sowie zur Mängelbeseitigung, Mieterhöhung, Betriebskostenabrechnung, zu Lärm, Haustieren und zur Untervermietung. Das Buch zeigt sowohl wie man Konflikte ohne Gericht bewältigt, als auch die Kosten und Nutzen der juristischen Möglichkeiten.
Aktualisiert: 2021-11-11
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Dieser Ratgeber, in der 3. aktualisierten Auflage, gibt Antworten für Mieter und Vermieter und findet innovative Lösungen. Konflikte erkennen, analysieren und erfolgreich lösen.
Mieter und Vermieter haben unterschiedliche Sichtweisen. Das führt zu Konflikten. Der Ratgeber der Stiftung Warentest erläutert alle typischen Problemfälle von Vertriebskostenabrechnung über Kautionsrückzahlung bis zu Schönheitsreparaturen. Er erläutert jeweils den rechtlichen Hintergrund des Konflikts und stellt die wahrscheinlichste Eskalation in einem Konfliktszenario dar. So wird deutlich, wie sich der Konflikt entwickelt, wie die rechtliche Lage aus sieht und welche Lösungen infrage kommen. Mithilfe dieses Ratgebers findet jede Seite einen Weg, ihre Interessen fair durchzusetzen. Sie erfahren alles über Konflikte beim Einzug, von der Maklerprovision bis zur Schlüsselübergabe, und Problemen beim Auszug, von der Kündigung über Schönheitsreparaturen und Wohnungsübergaben bis zur Rückzahlung der Mietkaution, sowie zur Mängelbeseitigung, Mieterhöhung, Betriebskostenabrechnung, zu Lärm, Haustieren und zur Untervermietung. Das Buch zeigt sowohl wie man Konflikte ohne Gericht bewältigt, als auch die Kosten und Nutzen der juristischen Möglichkeiten.
Aktualisiert: 2021-11-11
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Dieser Ratgeber, in der 3. aktualisierten Auflage, gibt Antworten für Mieter und Vermieter und findet innovative Lösungen. Konflikte erkennen, analysieren und erfolgreich lösen.
Mieter und Vermieter haben unterschiedliche Sichtweisen. Das führt zu Konflikten. Der Ratgeber der Stiftung Warentest erläutert alle typischen Problemfälle von Vertriebskostenabrechnung über Kautionsrückzahlung bis zu Schönheitsreparaturen. Er erläutert jeweils den rechtlichen Hintergrund des Konflikts und stellt die wahrscheinlichste Eskalation in einem Konfliktszenario dar. So wird deutlich, wie sich der Konflikt entwickelt, wie die rechtliche Lage aus sieht und welche Lösungen infrage kommen. Mithilfe dieses Ratgebers findet jede Seite einen Weg, ihre Interessen fair durchzusetzen. Sie erfahren alles über Konflikte beim Einzug, von der Maklerprovision bis zur Schlüsselübergabe, und Problemen beim Auszug, von der Kündigung über Schönheitsreparaturen und Wohnungsübergaben bis zur Rückzahlung der Mietkaution, sowie zur Mängelbeseitigung, Mieterhöhung, Betriebskostenabrechnung, zu Lärm, Haustieren und zur Untervermietung. Das Buch zeigt sowohl wie man Konflikte ohne Gericht bewältigt, als auch die Kosten und Nutzen der juristischen Möglichkeiten.
Aktualisiert: 2021-11-11
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Die meisten Schäden entstehen am Bauwerk, weil der Schutz gegenüber Feuchtigkeitseinflüssen nicht gegeben ist, bzw. im Laufe der Zeit immer mehr nachlässt. Mangelbeseitigung und Schadenbehebung im Bereich der Gebäudeabdichtung sind meist mit immensen Folgekosten verbunden. Daher widmete sich das erste B+B FORUM, das das Dahlberg-Institut in Wismar und die Fachzeitschrift B+B BAUEN IM BESTAND im April 2011 gemeinsam in Wismar durchführten, den aktuellen Normen, Regeln und Entwicklungen im Bautenschutz. Zur Tagung erschien der vorliegende Sammelband mit zehn Fachbeiträgen zu den Themenschwerpunkten der Veranstaltung. • Mauerwerke, Injektionsmittel und Weiße Wannen In diesem Themenblock geht es um nachträgliche Injektionsmittelabdichtungen gegen Wasser, das von unten und von der Seite eindringt. Einen Schwerpunkt bilden neu entwickelte Cremeprodukte. Regelwerke, die die Zertifizierung von Injektionsmitteln ermöglichen, werden ebenso vorgestellt wie aktuelle Erkenntnisse zur Abdichtung von weißen Wannen. • Dächer, Holzkonstruktionen und Fachwerke Abdichtungen an Dächern, Balkenlagen und Fachwerken stellen die Ausführenden oft vor besondere Probleme. Denn häufig müssen dabei gegenläufige Anforderungen erfüllt werden, wie z. B. die Unterbindung von Feuchtezutritten durch Abdichtungen und die gleichzeitige Unterbindung der Feuchtigkeitsabgabe durch Trocknungsvorgänge. Hier werden Wege aufgezeigt, wie solche Probleme in der Baupraxis gelöst werden können. • Ziegelfassaden Für verschiedene Bauteile (Sockel, Stürze, Sohlbänke) und unterschiedliche Materialien (Ziegel, Marmor, Putz, Kupfer, Blei) wird der aktuellen Stand der Regelwerke zur Abdichtung von Fassaden dargestellt und wie eine Sanierung richtig durchgeführt werden sollte. • Sachverständigentätigkeit Der abschließende Beitrag zeigt typische Fehler im Abdichtungsbereich und deren Folgen auf, die besonders für Bausachverständige relevant sind.
Aktualisiert: 2023-04-26
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Dieses Werk vermittelt dem Bauleiter und allen anderen, die auf der Baustelle Verantwortung tragen, jenes Wissen, um auf der Baustelle alles richtig zu machen. Der unmittelbare Praxisbezug steht im Vordergrund, die jahrelange Erfahrung aus Bauleiterschulungen wird weitergegeben. Es wendet sich in erster Linie an den Praktiker, vom Ein-Mann-Betrieb bis zur AG. Des Weiteren ist es auch für Juristen als Einstieg in das Baurecht bestens geeignet.
Der Autor stellt zunächst die Grundlagen des BGB und der VOB dar und erklärt das Verhältnis dieser Regelungen zueinander. Dann werden die wichtigen Instrumente der Bedenkenanmeldung und der Baubehinderung besprochen. Es schließen sich die Fragen der Abrechnung, Schwerpunkt Nachträge, und der Kündigung an. Erläutert werden die Mengenänderung, die Abnahmeformen, die Beweissicherung und die Forderungsdurchsetzung und -sicherung. Den Abschluss bildet die Gewährleistung.
Die nun vorliegende 6. Auflage berücksichtigt alle aktuellen rechtlichen Änderungen, insbesondere das neue Bauvertragsrecht 2018, das unter anderem in einem eigenen Kapitel näher vorgestellt wird.
Alle im Buch aufgeführten Musterschreiben stehen wie gewohnt per
Beilage-CD-ROM auch digital zur Verfügung.
Aktualisiert: 2019-08-22
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Baumängel und Pfusch am Bau nehmen drastisch zu. Der letzte Dekra-Bauschadensbericht verzeichnet seit 2008 jährliche Zuwächse um die 30 % pro Jahr und eine jährliche Schadenssumme von über Zehntausend Euro pro Gebäude (und Bauherr): „Beim diesjährigen Bericht wurden im Durchschnitt 32 Mängel pro Haus festgestellt, 11 mehr als im Vorjahr.“
Trotzdem ist das eigene Haus bis heute für die meisten Menschen die größte Geldanlage und – der größte Traum. Damit dieser Traum nicht zum Alptraum wird, sollte man sich also bereits im Vorfeld allseitig informieren und gut planen.
Dieses Buch gibt dem Laien, und auch dem Profi, wissenswerte und interessante Einblicke in die Abläufe und die dazugehörige Kommunikation am Bau und zeigt auf, wo Potentiale liegen, die von allen dahingehend genutzt werden können, um mit „Pfusch am Bau“ richtig umzugehen.
Die Autoren, zwei Ingenieure und ein Rechtsanwalt, plaudern aus der täglichen Praxis im Bereich Neubau und zeigen nützliche und einfache Verfahren zur Problemlösung schon im Vorfeld auf.
Der Neubau eines Hauses wird von Anfang bis Ende aus verschiedenen Blickrichtungen und mit Praxisbeispielen nachvollzogen. Somit kann sich ein zukünftiger Bauherr mit der für ihn neuen Situation besser auseinandersetzen und sein Hintergrundwissen einsetzen, um nicht gleich jedem eventuellen Trick eines Bauträgers „auf den Leim“ zu gehen.
Die verschiedenen Planungsarten wie Budget-, Funktions- und Zeitplanung werden beleuchtet und auf potentielle Fehlerstellen untersucht. Aber auch der gesamte Ablauf vom Fundament bis zur Außenanlage ist Gegenstand der Betrachtung.
Ergänzend wird die aktuelle Rechtsprechung mit einbezogen und es werden vorausschauende Tipps gegeben, die für den Bauherrn von ebenso großer Wichtigkeit sind, um von vornherein auf der „sicheren“ Seite zu sein.
Aktualisiert: 2019-10-07
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Aktualisiert: 2023-04-25
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Bauwerke aus wasserundurchlässigem Beton wie Weiße Wannen und Flachdächer erfordern besondere Kenntnisse bei Planung, Ausführung und Überwachung. Sie sind zudem besonders fehleranfällig, da Normen und Fachliteratur oft nicht ausreichend beachtet werden. Das Buch zeigt Beispiele mit typischen Fehlerquellen und gibt Hinweise zur Schadensvermeidung und zur Instandsetzung.
Aktualisiert: 2023-03-31
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Das gesetzliche Werkvertragsrecht macht die Ausübung von Gewährleistungsansprüchen grundsätzlich von einer vorherigen Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung seitens des Bestellers abhängig. Lediglich in den Fällen des 634 Abs. 2 BGB ist dieses Verfahren entbehrlich. Da die Voraussetzungen des 634 Abs. 1 S. 1 BGB in der Praxis häufig nicht eingehalten werden, wächst der Bestimmung des 634 Abs. 2 BGB eine Schlüsselrolle zu. Die bisherige karge Analyse der Norm steht dazu in einem merkwürdigen Kontrast. Ziel der vorliegenden Untersuchung ist es, die Grenzen abzustecken, die das Gesetz zwischen Nachbesserung und Gewährleistung zieht. Der Autor arbeitet im Rahmen einer Konkretisierung der Voraussetzungen des 634 Abs. 2 BGB typische Umstände heraus, die den Besteller berechtigen, sofort zu den Gewährleistungsansprüchen überzugehen.
Aktualisiert: 2019-12-19
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Der ungleiche Kampf Bauherr gegen Baufirma beginnt schon vor der Bauphase. Dank ihrer Erfahrung sind Bauunternehmen und Handwerker auf diese Situation bestens vorbereitet: sie haben auf jede Frage oder Kritik eine meist unverbindliche Antwort und für jeden Mangel eine passende Ausrede.
Pfusch am Bau, nicht rechtzeitig erkannt, kann teuer werden. Solche Kostenfallen lassen sich vermeiden, wenn sich der Bauherr an einige Regeln hält und fachkundigen Rat sucht. Zum Beispiel mit diesem Buch, verfasst von Autoren, die ihr Wissen über die vielen Kostenfallen während des Hausbaus in verständlicher und konzentrierter Form weitergeben: Über die Haupt- und Nebenkosten sowie über die Probleme von der Baugrube bis zur Abdichtung, vom Rohbau bis zum Innenausbau, von der Wahl der Baustoffe und Bauteile bis zur Entscheidung über die am besten geeigneten Bausysteme.
72 Kostenfallen und ihre Ursachen sind hier beschrieben. Wer sie kennt und beim Hausbau aufpasst, kann Pfusch verhindern und Kosten sparen.
Aktualisiert: 2020-12-30
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Bungalow, Landhaus, Schwedenhaus oder doch lieber eine Stadtvilla? Wer sich für ein Fertighaus entscheidet, kann mittlerweile zwischen zahlreichen Varianten wählen. Dieses Handbuch ist der ideale Berater auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Es hilft Ihnen herauszufinden, welches Haus für Sie das richtige ist, und unterstützt Sie bei der Grundstückssuche, Planung und Finanzierung. Sie erfahren, wie Sie den passenden Anbieter finden, finanzielle und technische Fallen umgehen, mit den Bauprofis auf Augenhöhe verhandeln, sich gegen Risiken absichern und bei Mängeln richtig vorgehen. Viele Checklisten und Praxisbeispiele helfen, die Vorbereitungen und die Bauphase strukturiert und übersichtlich zu gestalten.
Aktualisiert: 2021-10-25
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Das Buch analysiert das Erscheinungsbild des Sichtbetons, gibt gutachterliche Einstufungen, Vorschläge zur Mängelbeseitigung sowie Hinweise für Vorbeugungsmaßnahmen.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Fairness ist erfolgreich: der Ratgeber nun in der 3., aktualisierten Auflage. Mieter und Vermieter sind immer wieder mal unterschiedlicher Auffassungen. Ein Streit lohnt sich eigentlich nie. Deswegen zeigen wir konfliktarme Lösungswege für die häufigsten Probleme. Neu in der 3. Auflage sind Informationen zur Duldungspflicht von energetischen Modernisierungsmaßnahmen und die darauf folgenden Mieterhöhungen. Und selbstverständlich sind die Folgen des Mietrechtsänderungsgesetzes berücksichtigt.
Aktualisiert: 2021-11-10
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