Das Einkommensteuergesetz ist ein Schwerpunkt im Berufsalltag des Steuerberaters. Durch ständige Gesetzesänderungen, neue Verwaltungsanweisungen und geänderte Rechtsprechung ist es nicht leicht, den Überblick zu bewahren. Der "Korn" ist konsequent an den Bedürfnissen der
Beratungspraxis ausgerichtet, gibt zahlreiche Beratungs- und Gestaltungshinweise und ist auch online verfügbar (ohne Print).
Aktualisiert: 2023-05-23
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Grundstücksverkäufe optimal gestalten
Wann handelt es sich bei der Veräußerung eines Grundstücks um ein privates Veräußerungsgeschäft und wann ist die Grenze zum gewerblichen Grundstückshandel überschritten? Wo liegen die Tücken? Wie kann man geplante Grundstücksverkäufe steuerlich optimal gestalten?
Die Grenzen zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungen sind oft fließend und damit einzelfallbezogen. Ohne Kenntnis der jüngsten Rechtsprechung ist diese Grenzziehung kaum möglich. Der bewährte Ratgeber von Söffing gibt Antworten und bietet Ihnen einen aktuellen Überblick über die Rechtsprechung zum gewerblichen Grundstückshandel sowie zu privaten Grundstücksveräußerungsgeschäften. Beispiele und Schaubilder erläutern die komplexen Zusammenhänge und erleichtern Ihnen die sichere Umsetzung der Materie in die Praxis.
Der Ratgeber wurde in der 6. Auflage umfassend neu bearbeitet sowie um ein Kapitel zur Verklammerungsrechtsprechung erweitert und ist eine ideale Informationsquelle für Steuerberater, Rechtsanwälte, Notare, Immobilienexperten und Investoren.
Inhaltsverzeichnis:
A. Gewerblicher Grundstückshandel
B. Private Veräußerungsgeschäfte bei Grundstücken (§ 23 EStG)
C. Verklammerungsrechtsprechung bei unbeweglichen Wirtschaftsgütern
D. Verhältnis und Unterschiede zwischen gewerblichem Grundstückshandel, anderen gewerblichen Einkunftsquellen und privaten Veräußerungsgeschäften i. S. des § 23 EStG
Anhang
Aktualisiert: 2021-05-26
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Grundstücksverkäufe optimal gestalten
Wann handelt es sich bei der Veräußerung eines Grundstücks um ein privates Veräußerungsgeschäft und wann ist die Grenze zum gewerblichen Grundstückshandel überschritten? Wo liegen die Tücken? Wie kann man geplante Grundstücksverkäufe steuerlich optimal gestalten?
Die Grenzen zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungen sind oft fließend und damit einzelfallbezogen. Ohne Kenntnis der jüngsten Rechtsprechung ist diese Grenzziehung kaum möglich. Der bewährte Ratgeber von Söffing gibt Antworten und bietet Ihnen einen aktuellen Überblick über die Rechtsprechung zum gewerblichen Grundstückshandel sowie zu privaten Grundstücksveräußerungsgeschäften. Beispiele und Schaubilder erläutern die komplexen Zusammenhänge und erleichtern Ihnen die sichere Umsetzung der Materie in die Praxis.
Der Ratgeber wurde in der 6. Auflage umfassend neu bearbeitet sowie um ein Kapitel zur Verklammerungsrechtsprechung erweitert und ist eine ideale Informationsquelle für Steuerberater, Rechtsanwälte, Notare, Immobilienexperten und Investoren.
Inhaltsverzeichnis:
A. Gewerblicher Grundstückshandel
B. Private Veräußerungsgeschäfte bei Grundstücken (§ 23 EStG)
C. Verklammerungsrechtsprechung bei unbeweglichen Wirtschaftsgütern
D. Verhältnis und Unterschiede zwischen gewerblichem Grundstückshandel, anderen gewerblichen Einkunftsquellen und privaten Veräußerungsgeschäften i. S. des § 23 EStG
Anhang
Aktualisiert: 2023-01-10
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Grundstücksverkäufe optimal gestalten
Wann handelt es sich bei der Veräußerung eines Grundstücks um ein privates Veräußerungsgeschäft und wann ist die Grenze zum gewerblichen Grundstückshandel überschritten? Wo liegen die Tücken? Wie kann man geplante Grundstücksverkäufe steuerlich optimal gestalten?
Die Grenzen zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungen sind oft fließend und damit einzelfallbezogen. Ohne Kenntnis der jüngsten Rechtsprechung ist diese Grenzziehung kaum möglich. Der bewährte Ratgeber von Söffing gibt Antworten und bietet Ihnen einen aktuellen Überblick über die Rechtsprechung zum gewerblichen Grundstückshandel sowie zu privaten Grundstücksveräußerungsgeschäften. Beispiele und Schaubilder erläutern die komplexen Zusammenhänge und erleichtern Ihnen die sichere Umsetzung der Materie in die Praxis.
Der Ratgeber wurde in der 6. Auflage umfassend neu bearbeitet sowie um ein Kapitel zur Verklammerungsrechtsprechung erweitert und ist eine ideale Informationsquelle für Steuerberater, Rechtsanwälte, Notare, Immobilienexperten und Investoren.
Inhaltsverzeichnis:
A. Gewerblicher Grundstückshandel
B. Private Veräußerungsgeschäfte bei Grundstücken (§ 23 EStG)
C. Verklammerungsrechtsprechung bei unbeweglichen Wirtschaftsgütern
D. Verhältnis und Unterschiede zwischen gewerblichem Grundstückshandel, anderen gewerblichen Einkunftsquellen und privaten Veräußerungsgeschäften i. S. des § 23 EStG
Anhang
Aktualisiert: 2022-01-07
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Prüfhilfen und steuerliche Gestaltungstipps zum Grundstückshandel.
Wann handelt es sich bei der Veräußerung eines Grundstücks um ein privates Veräußerungsgeschäft und wann ist die Grenze zum gewerblichen Grundstückshandel überschritten? Wo liegen die Tücken? Wie kann man geplante Grundstücksverkäufe steuerlich optimal gestalten?
Die Grenzen zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungen sind oft fließend und ohne Kenntnis der jüngsten Rechtsprechung kaum zu ziehen. Der bewährte Ratgeber von Söffing gibt Antworten und bietet einen aktuellen Überblick über die umfangreiche Rechtsprechung zum gewerblichen Grundstückshandel. Zahlreiche Beispiele und Schaubilder erläutern die komplexen Zusammenhänge anschaulich und leicht verständlich. Praxisgerechte Gestaltungshilfen erleichtern Ihnen die sichere Umsetzung der Materie in die Praxis.
Der Ratgeber ist eine ideale Informationsquelle für Steuerberater, Rechtsanwälte, Notare, Immobilienexperten und Investoren, die möglichst zweifelsfrei zwischen gewerblichen und privaten Grundstücksverkäufen unterscheiden und steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten nutzen wollen.
Inhalt:
Gewerblicher Grundstückshandel:
Problemstellung und Entstehungsgeschichte.
Voraussetzungen eines gewerblichen Grundstückshandels.
Grundsätzliches zur Abgrenzung Vermögensverwaltung/Gewerbebetrieb.
Rückbezogener Grundstückshandel (bedingte Veräußerungsabsicht).
Der originäre Grundstückshandel (unbedingte Veräußerungsabsicht).
Zum Privatvermögen gehörende Grundstücke eines Grundstückshändlers und eines Bauunternehmers.
Unterbrechung der Veräußerungstätigkeit.
Private Veräußerungsgeschäfte bei Grundstücken (§ 23 EStG):
Einführung.
Systematische Darstellung des § 23 EStG.
Behaltensfrist bei Grundstücken.
Voraussetzungen für die Anwendung des § 23 EStG.
Beteiligung an einer Personengesellschaft.
Persönlicher Anwendungsbereich.
Ermittlung des Veräußerungsgewinns.
Ausnahme bei Nutzung zu eigenen Wohnzwecken.
Zeitlicher Geltungsbereich und verfassungsrechtliche Bedenken.
Verlustausgleichs- und -abzugsverbot.
Verhältnis und Unterschiede zwischen gewerblichem Grundstückshandel, anderen gewerblichen Einkunftsquellen und privaten Veräußerungsgeschäften i. S. des § 23 EStG:
Verhältnis zwischen gewerblichem Grundstückshandel und anderen gewerblichen Einkunftsquellen.
Verhältnis zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungsgeschäften.
Unterschiede zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungsgeschäften mit Grundstücken.
Aktualisiert: 2021-04-26
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Das Einkommensteuergesetz ist ein Schwerpunkt im Berufsalltag des Steuerberaters. Durch ständige Gesetzesänderungen, neue Verwaltungsanweisungen und geänderte Rechtsprechung ist es nicht leicht, den Überblick zu bewahren. Der "Korn" ist konsequent an den Bedürfnissen der Beratungspraxis ausgerichtet und gibt zahlreiche Beratungs- und Gestaltungshinweise.
Aktualisiert: 2023-03-29
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Alle Aspekte der Immobilienbesteuerung verstehen und sicher handeln.
Was ist beim Erwerb einer Immobilie hinsichtlich Umsatzsteuer und Grunderwerbsteuer zu beachten?
Was bei den Ertragsteuern – z. B. im Fall der Vermietung?
Und was sind die Abgrenzungskriterien zwischen privatem Veräußerungsgeschäft und gewerblichem Grundstückshandel?
Diese und andere Fragen beantwortet der Ratgeber aus der Reihe „Immobilien in der Praxis“. Klar strukturiert und mit anschaulichen Übersichten und Beispielen ermöglicht er Ihnen einen schnellen Überblick über alle steuerlich relevanten Bereiche und gibt Antworten auf Problemfelder der Beratung. Gesetzestexte, Auszüge aus einschlägigen Urteilen und Verwaltungsanweisungen ersparen Ihnen ein lästiges Nachschlagen in anderen Quellen.
Die Online-Version, die im Kauf der Printausgabe enthalten ist und die Sie sich mit dem Freischaltcode auf der ersten Seite des Buchs freischalten können, enthält zusätzliche Verwaltungsanweisungen mit Verlinkungen auf weitere Inhalte der NWB Datenbank.
Als praxisorientierter Ratgeber eignet sich dieser Band sowohl für den Beratungsalltag von Steuerberatern als auch für Makler sowie Haus- und Wohnungsverwaltungen, aber auch für den „Häuslebauer“ selbst.
Inhaltsverzeichnis:
A. Erwerb einer Immobilie.
I. Einleitung: Warum eine Immobilie erwerben? – Eine wirtschaftliche Betrachtung zur Einführung.
II. Grunderwerbsteuer.
III. Umsatzsteuer.
IV. Einkommensteuer.
B. Besitz einer Immobilie.
I. Einkommensteuer – Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.
II. Einkommensteuer – Einkünfte aus Gewerbebetrieb und Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft.
III. Grundsteuer.
IV. Umsatzsteuer.
C. Veräußerung einer Immobilie.
I. Einkommensteuer – Besteuerung privater Veräußerungsgeschäfte.
II. Einkommensteuer – Gewerblicher Grundstückshandel.
III. Umsatzsteuer.
IV. Grunderwerbsteuer.
Aktualisiert: 2022-05-10
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Alle Aspekte der Immobilienbesteuerung verstehen und sicher handeln.
Was ist beim Erwerb einer Immobilie hinsichtlich Umsatzsteuer und Grunderwerbsteuer zu beachten?
Was bei den Ertragsteuern – z. B. im Fall der Vermietung?
Und was sind die Abgrenzungskriterien zwischen privatem Veräußerungsgeschäft und gewerblichem Grundstückshandel?
Diese und andere Fragen beantwortet der Ratgeber aus der Reihe „Immobilien in der Praxis“. Klar strukturiert und mit anschaulichen Übersichten und Beispielen ermöglicht er Ihnen einen schnellen Überblick über alle steuerlich relevanten Bereiche und gibt Antworten auf Problemfelder der Beratung. Gesetzestexte, Auszüge aus einschlägigen Urteilen und Verwaltungsanweisungen ersparen Ihnen ein lästiges Nachschlagen in anderen Quellen.
Die Online-Version, die im Kauf der Printausgabe enthalten ist und die Sie sich mit dem Freischaltcode auf der ersten Seite des Buchs freischalten können, enthält zusätzliche Verwaltungsanweisungen mit Verlinkungen auf weitere Inhalte der NWB Datenbank.
Als praxisorientierter Ratgeber eignet sich dieser Band sowohl für den Beratungsalltag von Steuerberatern als auch für Makler sowie Haus- und Wohnungsverwaltungen, aber auch für den „Häuslebauer“ selbst.
Inhaltsverzeichnis:
A. Erwerb einer Immobilie.
I. Einleitung: Warum eine Immobilie erwerben? – Eine wirtschaftliche Betrachtung zur Einführung.
II. Grunderwerbsteuer.
III. Umsatzsteuer.
IV. Einkommensteuer.
B. Besitz einer Immobilie.
I. Einkommensteuer – Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.
II. Einkommensteuer – Einkünfte aus Gewerbebetrieb und Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft.
III. Grundsteuer.
IV. Umsatzsteuer.
C. Veräußerung einer Immobilie.
I. Einkommensteuer – Besteuerung privater Veräußerungsgeschäfte.
II. Einkommensteuer – Gewerblicher Grundstückshandel.
III. Umsatzsteuer.
IV. Grunderwerbsteuer.
Aktualisiert: 2022-05-10
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Das Einkommensteuergesetz ist ein Schwerpunkt im Berufsalltag des Steuerberaters. Durch ständige Gesetzesänderungen, neue Verwaltungsanweisungen und geänderte Rechtsprechung ist es nicht leicht, den Überblick zu bewahren. Der "Korn" ist konsequent an den Bedürfnissen der
Beratungspraxis ausgerichtet, gibt zahlreiche Beratungs- und Gestaltungshinweise und ist auch online verfügbar (ohne Print).
Aktualisiert: 2023-03-31
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Alle Aspekte der Immobilienbesteuerung verstehen und sicher handeln.
Was ist beim Erwerb einer Immobilie hinsichtlich Umsatzsteuer und Grunderwerbsteuer zu beachten?
Was bei den Ertragsteuern – z. B. im Fall der Vermietung?
Und was sind die Abgrenzungskriterien zwischen privatem Veräußerungsgeschäft und gewerblichem Grundstückshandel?
Diese und andere Fragen beantwortet der Ratgeber aus der Reihe „Immobilien in der Praxis“. Klar strukturiert und mit anschaulichen Übersichten und Beispielen ermöglicht er Ihnen einen schnellen Überblick über alle steuerlich relevanten Bereiche und gibt Antworten auf Problemfelder der Beratung. Gesetzestexte, Auszüge aus einschlägigen Urteilen und Verwaltungsanweisungen ersparen Ihnen ein lästiges Nachschlagen in anderen Quellen.
Die Online-Version, die im Kauf der Printausgabe enthalten ist und die Sie sich mit dem Freischaltcode auf der ersten Seite des Buchs freischalten können, enthält zusätzliche Verwaltungsanweisungen mit Verlinkungen auf weitere Inhalte der NWB Datenbank.
Als praxisorientierter Ratgeber eignet sich dieser Band sowohl für den Beratungsalltag von Steuerberatern als auch für Makler sowie Haus- und Wohnungsverwaltungen, aber auch für den „Häuslebauer“ selbst.
Inhaltsverzeichnis:
A. Erwerb einer Immobilie.
I. Einleitung: Warum eine Immobilie erwerben? – Eine wirtschaftliche Betrachtung zur Einführung.
II. Grunderwerbsteuer.
III. Umsatzsteuer.
IV. Einkommensteuer.
B. Besitz einer Immobilie.
I. Einkommensteuer – Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.
II. Einkommensteuer – Einkünfte aus Gewerbebetrieb und Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft.
III. Grundsteuer.
IV. Umsatzsteuer.
C. Veräußerung einer Immobilie.
I. Einkommensteuer – Besteuerung privater Veräußerungsgeschäfte.
II. Einkommensteuer – Gewerblicher Grundstückshandel.
III. Umsatzsteuer.
IV. Grunderwerbsteuer.
Aktualisiert: 2023-01-10
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Prüfhilfen und steuerliche Gestaltungstipps zum Grundstückshandel.
Wann handelt es sich bei der Veräußerung eines Grundstücks um ein privates Veräußerungsgeschäft und wann ist die Grenze zum gewerblichen Grundstückshandel überschritten? Wo liegen die Tücken? Wie kann man geplante Grundstücksverkäufe steuerlich optimal gestalten?
Die Grenzen zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungen sind oft fließend und ohne Kenntnis der jüngsten Rechtsprechung kaum zu ziehen. Der bewährte Ratgeber von Söffing gibt Antworten und bietet einen aktuellen Überblick über die umfangreiche Rechtsprechung zum gewerblichen Grundstückshandel. Zahlreiche Beispiele und Schaubilder erläutern die komplexen Zusammenhänge anschaulich und leicht verständlich. Praxisgerechte Gestaltungshilfen erleichtern Ihnen die sichere Umsetzung der Materie in die Praxis.
Der Ratgeber ist eine ideale Informationsquelle für Steuerberater, Rechtsanwälte, Notare, Immobilienexperten und Investoren, die möglichst zweifelsfrei zwischen gewerblichen und privaten Grundstücksverkäufen unterscheiden und steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten nutzen wollen.
Inhalt:
Gewerblicher Grundstückshandel:
Problemstellung und Entstehungsgeschichte.
Voraussetzungen eines gewerblichen Grundstückshandels.
Grundsätzliches zur Abgrenzung Vermögensverwaltung/Gewerbebetrieb.
Rückbezogener Grundstückshandel (bedingte Veräußerungsabsicht).
Der originäre Grundstückshandel (unbedingte Veräußerungsabsicht).
Zum Privatvermögen gehörende Grundstücke eines Grundstückshändlers und eines Bauunternehmers.
Unterbrechung der Veräußerungstätigkeit.
Private Veräußerungsgeschäfte bei Grundstücken (§ 23 EStG):
Einführung.
Systematische Darstellung des § 23 EStG.
Behaltensfrist bei Grundstücken.
Voraussetzungen für die Anwendung des § 23 EStG.
Beteiligung an einer Personengesellschaft.
Persönlicher Anwendungsbereich.
Ermittlung des Veräußerungsgewinns.
Ausnahme bei Nutzung zu eigenen Wohnzwecken.
Zeitlicher Geltungsbereich und verfassungsrechtliche Bedenken.
Verlustausgleichs- und -abzugsverbot.
Verhältnis und Unterschiede zwischen gewerblichem Grundstückshandel, anderen gewerblichen Einkunftsquellen und privaten Veräußerungsgeschäften i. S. des § 23 EStG:
Verhältnis zwischen gewerblichem Grundstückshandel und anderen gewerblichen Einkunftsquellen.
Verhältnis zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungsgeschäften.
Unterschiede zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungsgeschäften mit Grundstücken.
Aktualisiert: 2021-05-12
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Prüfhilfen und steuerliche Gestaltungstipps zum Grundstückshandel.
Die Grenzen zwischen gewerblichem Grundstückshandel und privaten Veräußerungen sind oft fließend und ohne Kenntnis der jüngsten Rechtsprechung kaum zu ziehen. Bei allen Zweifelsfragen hilft die aktualisierte und überarbeitete Neuauflage dieses bewährten Ratgebers.
Systematisch und verständlich dargestellt bietet er Praktikern, Immobilienexperten und Investoren einen aktuellen und praxisbezogenen Überblick über die umfangreiche Rechtsprechung zum gewerblichen Grundstückshandel. Zahlreiche Beispiele und Schaubilder erläutern die komplexen Zusammenhänge anschaulich und leicht verständlich. Prüfhilfen helfen Ihnen eindeutig festzustellen, ob es sich um gewerblichen Grundstückshandel oder um private Grundstücksverkäufe handelt. Praxisgerechte Gestaltungshilfen erleichtern Ihnen die sichere Umsetzung in die Praxis.
Der Ratgeber ist eine ideale Informationsquelle für Steuerberater, Rechtsanwälte, Notare, Immobilienexperten und Investoren, die möglichst zweifelsfrei zwischen gewerblichen und privaten Grundstücksverkäufen unterscheiden und steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten nutzen wollen.
Aus dem Inhalt:
A. Gewerblicher Grundstückshandel.
B. Private Veräußerungsgeschäfte bei Grundstücken (§ 23 EStG).
C. Verhältnis und Unterschiede zwischen gewerblichem Grundstückshandel, anderen gewerblichen Einkunftsquellen und privaten Veräußerungs-geschäften i. S. des § 23 EStG.
Aktualisiert: 2017-09-29
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Alle Aspekte der Immobilienbesteuerung verstehen und sicher handeln.
Was ist beim Erwerb einer Immobilie hinsichtlich Umsatzsteuer und Grunderwerbsteuer zu beachten? Was bei den Ertragsteuern z. B. im Fall der Vermietung? Und was sind die Abgrenzungskriterien zwischen privatem Veräußerungsgeschäft und gewerblichem Grundstückshandel?
Diese und ähnliche Fragen beantwortet dieser neue Ratgeber aus der Reihe „Immobilien in der Praxis“. Klar strukturiert und mit anschaulichen Beispielen und Übersichten ermöglicht er Ihnen einen schnellen Überblick über alle steuerlich relevanten Bereiche und gibt Antworten auf Problemfelder der Beratung. Gesetzestexte, Auszüge aus einschlägigen Urteilen und Verwaltungsanweisungen ersparen Ihnen ein lästiges Nachschlagen in anderen Quellen. Als praxisorientierter Ratgeber eignet sich dieser Band sowohl für den Beratungsalltag von Steuerberatern als auch für Makler sowie Haus- und Wohnungsverwaltungen, aber eben auch für den „Häuslebauer“ selbst.
Inhalt:
Erwerb einer Immobilie mit: Grunderwerbsteuer. Umsatzsteuer. Einkommensteuer.
Besitz einer Immobilie mit: Einkommensteuer (Einkünfte aus VuV). Grundsteuer. Umsatzsteuer.
Veräußerung einer Immobilie mit: privaten Veräußerungsgeschäften, gewerblichem Grundstückshandel. Umsatzsteuer. Grunderwerbsteuer.
Aktualisiert: 2018-04-06
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