Autor: Uwe Morell

Kostensicherheit ist das Fundament eines erfolgreichen Bauprojektes und einer guten Zusammenarbeit mit dem Bauherrn. Um diese Sicherheit gewähren zu können, müssen entstehende Baukosten genau geplant werden. In Leistungsphase 6 ist seit der HOAI 2013 dementsprechend die Teilleistung „Ermitteln der Kosten auf Grundlage der vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse“ enthalten. Der Architekt muss dabei die Leistungsbeschreibungen mit Einheitspreisen ausstatten und dem Bauherrn aushändigen. Das Paket aus dem Buch "Baupreise für Hochbau- und Objektbau" und den "LV-Texten" liefert das Handwerkszeug, um diese Aufgabenstellung sicher und effizient zu bewältigen. Insgesamt liefert das Paket über 6.000 Leistungspositionen mit Kurz- und Langtext, Einheitspreis und ZTV. Das Buch ist übersichtlich in vier Abschnitte, Baustelle, Erd- und Grundbau, Rohbau und Dach, Ausbau und Fassade, gegliedert. Abschnittsweise sind hier die einzelnen Positionen inkl. Einzelpreis mit LV-Kurztext (im Excel- und GAEB-Format zum Download) und Zuordnung der Kostengruppe nach DIN 276 ihren Leistungsbereichen gemäß STLB zugeordnet. Ein übersichtliches Farbensystem und leicht verständliche Icons sorgen dafür, dass man sich schnell in dem Werk zu Recht findet, um unkompliziert die gewünscht Position und den richtigen Preis zu finden. Die Positionsnummern sind wie in Datenbank LV-Texte, sodass in Kombination damit die gewünschte Position auch direkt für die Ausschreibung (mit Langtext & ZTV) in späteren Projektphasen genutzt werden kann. Mit den „LV-Texten“ stehen dem Nutzer vorformulierte, praxisorientierten Positionstexten (Kurz- und Langtexte) mit Einheitspreisen, nicht nur für den Wohnungsbau, sondern auch für den Objektbau. Ergänzend dazu liefern die Zusätzlichen Technischen Vertragsbedingungen (ZTV) wichtige Rahmenbedingungen für die ausführenden Gewerke und benennen die wichtigsten Regelwerkssetzer, deren Richtlinien, Merkblätter etc. dem Angebot und der Bauausführung zu Grunde zu legen sind. Hinweise für den LV-Ersteller weisen auf Fallstricke bei der Ausschreibung hin und bilden eine wichtige Grundlage für Planung und LV. Die von erfahrenen Praktikern zusammengestellten Leistungsbeschreibungen konzentrieren sich auf das Wesentliche, sind vollständig produktneutral und enthalten keine herstellerspezifischen Angaben. Die Vorlagen geben die Sicherheit, die Ausschreibung richtig umzusetzen - so verhindern Sie das "Bestellen" von Bauschäden und die damit verbundenen aufwändige Nachträge: Die Arbeit mit „LV-Texte“ beugt zeitraubenden Nachbesserungen vor, da die kompletten Leistungskette berücksichtigt sind sowie Bezüge zu Schnittstellen wie Vor- und Folgeleistungen hergestellt werden und Sie Hinweise auf Nachtragsgefahren erhalten. Aus dem Inhalt • über 6.000 produktneutrale und VOB-konforme Ausschreibungstexte inkl. Einheitspreisen • Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen (ZTV) Datenformate LV-Texte: • Für die Verwendung mit ORCA AVA liegen die Daten im Format AVA (Version 23) vor. • Für die Verwendung mit California liegen die Daten im Format DBGZ (Version 10) vor. • Für den Import in andere Ausschreibungsprogramme oder ältere ORCA AVA-Versionen können Sie die GAEB-Formate 1990 (D82), XML (X82), 2000 (P82) oder XML 3.2 (X80, eine Universalschnittstelle) verwenden. Mit dem Baukostenrechner auf www.besser-ausschreiben.de lassen sich zudem die ermittelten Baupreise nach Region, Projektgröße, Art des Auftraggebers, vorgesehenem Ausführungszeitraum etc. anpassen.