Die Erhöhung der deutschen Wohneigentumsquote wird in den nächsten Jahren zunehmend an Bedeutung gewinnen. Es sind vor allem junge Familien, Alleinstehende, Alleinerziehende, ältere und behinderte Menschen, denen auf sie zugeschnittene Konzepte fehlen. Konzepte, die hinsichtlich der Gestehungskosten, aber auch der Ausführungsplanung eine Um- bzw. Neuorientierung aller Beteiligten am Entstehungsprozeß von Wohneigentum erfordern. Im Rahmen einer empirischen Untersuchung werden die Einstellungen potentieller Erwerber von selbstgenutztem Wohneigentum untersucht. Diese neuen Erkenntnisse sind die Grundlage für einen innovativen Ansatz: Über die Einbringung baulicher Selbsthilfe, in Verbindung mit einer flexiblen Gebäudeplanung, soll den verschiedenen gesellschaftlichen Gruppen kostengünstiger und bedarfsgerechter Wohneigentum bereitgestellt werden können.
Aktualisiert: 2023-04-12
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Die Finanzierung fremdgenutzten Wohneigentums stellt ein komplexes Entscheidungsproblem dar. In der vorliegenden Arbeit wurden Entscheidungsmodelle formuliert, mit denen aus der Menge individuell möglicher Finanzierungsprojekte optimale Finanzierungsprogramme bestimmt werden. Mögliche Zielsetzungen sind Vermögensendwertmaximierung bei Satisfizierung der Einlagen und Einlagenendwertminimierung bei Satisfizierung des Vermögensendwertes. Praxisnahe Entscheidungssituationen wurden mit den Methoden der gemischt-ganzzahligen Optimierung am Personal Computer gelöst.
Aktualisiert: 2019-12-19
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Mit dem Wohneigentumsförderungsgesetz von 1986 unterzog der Gesetzgeber die Besteuerung des selbstgenutzten Wohneigentums einer grundlegenden Reform. Die bisher ansatzweise praktizierte Investitionsgutlösung wurde durch eine Konsumgutlösung abgelöst. Sind die neu im Steuerrecht verankerten Förderinstrumente - 10e und 34f EStG - geeignet, die Wohneigentumsquote zu erhöhen? Finden die im deutschen Steuerrecht geltenden Fördermaßnahmen im Ausland ihre Entsprechung? Diese Fragen stehen im Mittelpunkt der vorliegenden Untersuchung, die durch die Auswertung von insgesamt 21 Steuersystemen umfassend angelegt und fundiert ist. Die steuerliche Diskriminierung der Fremdfinanzierung gegenüber der Eigenfinanzierung des selbstgenutzten Wohneigentums veranlaßte den Verfasser schließlich zu steuerpolitischen Reformanregungen, deren Fernziel es ist, eine an marktlichen Verhältnissen orientierte Investionsgutlösung einzuführen. Um die auf niedrigem Niveau verharrende Wohneigentumsquote indes kurzfristig zu erhöhen, plädiert der Verfasser für die Einführung eines unbegrenzten Schuldzinsenabzugs.
Aktualisiert: 2019-12-19
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Seit Beginn der Neunziger Jahre bestand ein breiter Konsens über die Reformbedürftigkeit des 10 e EStG. Anlaß genug, um die Förderung des Wohneigentums einer genaueren Untersuchung zu unterziehen. Basierend auf dem Instrumentarium der neuen Finanzwissenschaft, wird das Augenmerk in dieser Arbeit auf die Überprüfung der allokativen Effizienz gelenkt, da bereits zahlreiche Beiträge zu distributiven Aspekten existierten. Aufbauend auf der Theorie der Wohnungsmärkte und der Systematisierung der Instrumente der Wohneigentumsförderung wird hier ein Modell entworfen, das den Vergleich der Instrumente hinsichtlich der effizienten Anlageentscheidung eines Privaten erlaubt. Durch Aggregation kann auch die finanzpolitische Effizienz beurteilt werden. Das Ergebnis: Die Reform der Wohneigentumsförderung ist in der derzeitigen Fassung der Eigenheimzulage gescheitert.
Aktualisiert: 2019-12-19
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Vor dem Hintergrund der Reform der steuerlichen Wohneigentumsförderung wird eine staatliche Intervention zugunsten selbstgenutzten Wohneigentums auf ihre ökonomische Begründbarkeit hin untersucht. Ziel der Verfasserin ist es, zu überprüfen, ob die im politischen Raum diskutierten und formulierten Ziele mit der Eigenheimzulage effizient verfolgt werden.
Aktualisiert: 2019-12-19
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