Für die erfolgreiche Bewirtschaftung und Transaktion von Immobilien ist eine genaue Kenntnis der steuerlichen Rahmenbedingungen unerlässlich.
Das Buch des Steuerexperten Mag. Bernhard Woschnagg, MSc, vermittelt Grundkenntnisse des österreichischen Steuersystems sowie detailliertes Wissen zu immobilienbezogenen Steuerfragen und eignet sich damit ebenso als Einführung, wie auch als Nachschlagewerk. Die zahlreichen Beispiele, Musterformulare und Praxistipps ergänzen die Ausführungen, die mit klarer und verständlicher Sprache die komplexen Zusammenhänge erläutern.
Das Werk richtet sich an Immobilieneigentümer, Immobilienverwalter, Immobilienmakler, Bauträger, Sachverständige genauso wie an Rechtsanwälte und Notare. Vertiefende Inhalte, so etwa zu den Themen Grunderwerbsteuer und Baurecht und GrundanteilVO und Immobilienpreisspiegel 2020, sichern die Aktualität des Werkes.
Aktualisiert: 2023-02-16
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Notare und Rechtsanwälte werden ab 1. Jänner 2013 zur Einbehaltung einer Immobilienertragssteuer nach §§ 30, 30a bis c EStG und §§ 10 und 11 GrEStG verpflichtet. Die Berater sind angehalten, die Einkommensteuer für Immobilientransaktionen zu berechnen, einzubehalten und an das Finanzamt abzuführen. Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr und Umsatzsteuer ( Option zur Umsatzsteuerpflicht oder Vorsteuerberichtigung; Sicherung des Vorsteuerabzugs für den Erwerber; Analyse der Vor- und Nachteile einer Option zur Umsatzsteuerpflicht) sind weitere Beratungsfelder. Die neue Rechtslage nach dem Stabilitätsgesetz 2012 und den Novellen des Abgabenänderungsgesetzes 2012 (BGBl. I Nr. 112/2012) wird in diesem SWK-Spezial systematisch aufbereitet. 55 Beispiele erläutern die praktische Anwendung der ImmoESt je nach Rechtsform des Veräußerers (natürliche Personen, Kapitalgesellschaften, Privatstiftungen, Personengesellschaften und Körperschaften öffentlichen Rechts), die Aufteilung des Kaufpreises für Zwecke der Umsatzsteuer, Grunderwerbsteuer und der ImmoESt, eine kostengünstige Zusammenarbeit von Notaren/Anwälten und Steuerberatern, die Gestaltungsmöglichkeiten zwischen Erbfall und Einantwortung, die spezielle Situation bei Zwangsversteigerungen und Insolvenzverfahren, Befreiungen, Spezialregeln für den Altbestand uvm.
Aktualisiert: 2020-12-22
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