Neuer Ratgeber Holzbau
Wir bauen ein Haus aus Holz
Wer ein Haus bauen oder renovieren möchte, sollte vorbereitet sein: Durchschnittlich 30 Baumängel vermuten Fachleute in jedem Objekt. Der neue Ratgeber „Wir bauen ein Haus aus Holz“ vermittelt die nötigen Grundkenntnisse.
Im Werk des Bauexperten Arnold Dietz geht es um gesundes Wohnen. Das muss nicht kostspielig sein, wohl aber überlegt. Denn viele der heutigen Bautechniken erscheinen zwar vorteilhaft, sind es aber letztlich nicht. Das fängt bereits bei der Wand an, die den wichtigsten Einfluss auf das Hausklima hat. Es gibt unterschiedliche Bauweisen und Wärmedämmungen, doch haben sie ihre Tücken: Schimmelpilze sind ein allgegenwärtiges Problem moderner Gebäude. Warum eigentlich?
Wie Sie mit Holz ein gesundes Wohnklima schaffen
Der Autor geht systematisch auf die einzelnen Gewerke und deren Einfluss auf das Hausklima ein. Dabei spart er nicht mit Kritik, aber auch nicht mit Lösungen: Wie das ideale Wohnumfeld beschaffen sein sollte, wird schnell klar. Holz ist in vielen Fällen das Material der Wahl. Es kann in nahezu allen Bereichen eingesetzt werden und punktet in fast allen Disziplinen: Holz ist ein guter Wärmedämmer und zugleich -speicher (Heizkosten!), reguliert die Feuchtigkeit (Schimmel!), gleicht Druckbelastungen aus (Risse!) und ist langlebig. Letzteres gilt oft als Nachteil, doch beweisen teils 700 Jahre alte Bauwerke das Gegenteil. Deren Wohnklima gilt als exzellent.
Der neue Leitfaden vermittelt in drei großen Kapiteln ein fundiertes Baugrundwissen zur Fehlervermeidung, geht auf Holz als Baustoff ein und befasst sich intensiv mit dessen Schutz. Als Ergänzung gibt es Insider-Tipps zum Bau einer finnischen Sauna (der Autor hat viele Jahre in dem nordischen Land gelebt). Wie immer bei den Praxis-Ratgebern vom Verlag interna schließen sich ein umfangreiches Fachwörterbuch, Checklisten sowie Adressen zum Einholen weiterführender Informationen an. Verständlich geschrieben, können sich Laien mit Hilfe dieses Ratgebers schnell ein gutes Basiswissen aneignen, um Architekt und Handwerker besser zu verstehen.
Aktualisiert: 2019-03-15
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Wie Sie ein Berliner Testament aufsetzen
Wenn Ehepartner sich gegenseitig als Erben einsetzen und gleichzeitig die Nacherben bestimmen, regeln sie dies im so genannten Berliner Testament –häufig auch, um den überlebenden Ehepartner vor den Erbansprüchen der Kinder zu schützen. Zwar möchte sicher niemand daran denken, dass sich die Familie eines Tages um das Erbe streiten könnte. Doch der Tod eines lieben Menschen ist eine emotionale Angelegenheit und birgt für die Hinterbliebenen nur leider zu häufig ein hohes Konfliktpotenzial. Gut, wenn die Erblasser im Vorfeld entschieden haben, was mit dem Familienvermögen geschehen soll.
Damit das Vermögen in der Familie bleibt
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, ein Berliner Testament zu gestalten. So können sich die Partner gegenseitig als Vorerben, Alleinerben oder Vollerben einsetzen. Doch was bedeutet dies im Einzelnen? Und welche Folgen kann eine solche Entscheidung haben? Auch der Fall einer Wiederverheiratung des überlebenden Partners sollte bedacht werden. Wie wird dann mit dem Erbe weiter verfahren?
All diese und viele weitere Fragen rund um das Berliner Testament beantwortet nun ein neuer Ratgeber aus dem Verlag interna. Der Praxisratgeber zeigt Ihnen, worauf es bei der Ausgestaltung Ihres Testaments ankommt. Vom Pflichtteilsrecht über die korrekte Form bis hin zur Auslegung des „letzen Willen“ werden alle Details rund um das Testament leicht verständlich erklärt. Weiterer Vorteil: Im Anhang finden sich ausführlich kommentierte Testament-Muster, die Sie ganz leicht auf Ihre persönlichen Belange abstimmen können. Der Verlag bietet seinen Lesern übrigens noch weitere Testaments-Varianten, die Sie als individuell anpassbares Word-Dokument online abrufen können.
Aktualisiert: 2019-03-15
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Altersteilzeit: Gültig ist sie noch immer. Doch was müssen Sie wissen?
Jeder hat den Begriff Altersteilzeit wohl schon einmal gehört, und der Bundestag hat dazu ein eigenes Gesetz erlassen: Die Altersteilzeit ist ein Modell, das den fließenden Übergang in die Rente ermöglichen soll. Doch was genau regelt das Altersteilzeitgesetz? Wer kann davon profitieren? Wer ist berechtigt? Was sind die Vorteile? Was bedeutet sie für meine Rente? Welche Regelungen gibt es für Beamte und welche im Tarifvertrag?
Altersteilzeit 2018: Was hat sich verändert?
Seit 2009 hat sich im Altersteilzeitgesetz einiges getan. Die wichtigste Veränderung ist jedoch, dass die staatliche Bezuschussung über die Arbeitsagentur nun wegfällt. Doch welche Auswirkungen hat das auf die Altersteilzeit generell? Gibt es sie weiterhin? Ja! Das hängt nun jedoch von Ihrem Arbeitgeber und Ihrem Arbeitsvertrag ab.
Doch das Prinzip bleibt bestehen
Wie also sehen die Unterschiedlichen Modelle aus? Wie kann man den Verdienst während der Altersteilzeit berechnen? Wie hoch genau ist der finanzielle Vorteil? Und wie muss der Antrag auf Altersteilzeit aussehen? Diese und viele weitere Fragen beantwortet ein Ratgeber aus dem Bonner Fachverlag interna. Unter dem Titel „Alles zur Altersteilzeit“ zeigt die Juristin Christina Klein sachlich präzise, doch gleichzeitig leicht verständlich auf, worauf es im Detail ankommt und wie man den allmählichen Abschied aus dem Berufsleben am besten gestaltet.
Das Altersteilzeitgesetz im Detail
Sie erfahren hier alles zu
den rechtlichen Grundbegriffen
den Voraussetzungen
den Arten der Altersteilzeit
Beispielrechnungen
der Vorgehensweise bei der Antragstellung und
den Pflichten des Arbeitnehmers.
Außerdem erhalten Sie als Leser viele praxisbewährte Tipps und Kniffe – leichtverständlich aufgearbeitet und rechtlich fundiert.
Dieser Ratgeber erscheint übrigens im Digitaldruck; dies gewährleistet die laufende Einarbeitung von Änderungen und Ergänzungen und damit stets die optimale Aktualität und Rechtssicherheit für alle, die sicher in ihren Ruhestand gleiten möchten.
Aktualisiert: 2021-01-11
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Einkommen als Tagesmutter: Spaß mit den Kleinen haben und gleichzeitig gutes Geld verdienen
Nach dem Mutterschutz beginnt für viele Mütter wieder das Arbeitsleben – freiwillig, weil sie es wollen, oder eher unfreiwillig, weil das Einkommen benötigt wird. Doch was passiert mit dem kleinen Zögling, der nun da ist und versorgt werden muss, auch während Mama arbeitet? Viele denken da an eine Kita bzw. eine Kinderkrippe. Doch für Kitas müssen die Kinder häufig ein Mindestalter haben und die Wartelisten für die Krippen sind sehr lang. Wer also versäumt hat, sein Kind rechtzeitig auf eine Warteliste zu setzen und darüber hinaus eine individuellere Betreuung wünscht, für den ist die optimale Lösung eine Tagesmutter oder ein Tagesvater.
Tagespflegepersonen dürfen maximal 5 Kinder gleichzeitig betreuen, wodurch eine viel persönlichere und intensivere Bindung zum einzelnen Kind entstehen kann. Weiterhin ist sie in ihrer Planung und Terminabsprache mit der leiblichen Mutter viel flexibler als eine gewöhnliche Kita oder ein Kindergarten. Tagesmütter sind dabei weitaus mehr als nur Babysitter: Sie betreuen ihre Tageskinder meistens zu Hause in ihren eigenen Räumlichkeiten und bringen fachliche Qualifikationen mit, die sie jedes Jahr mit entsprechenden Fortbildungsmaßnahmen erweitern müssen.
Wer also Spaß am Umgang mit Kindern, ein gewisses Maß an Kenntnis in der Kindererziehung sowie Geduld und Verständnis für die Kleinen hat, der verfügt über eine reelle Chance, als Tagesmutter gutes Geld zu verdienen. Außerordentlicher Reichtum wird sich nicht anhäufen lassen, aber vor allem nebenberuflich kann sich die Selbstständigkeit als Tagesmutter lohnen.
Tagespflege als lukrative Selbstständigkeit
Wie Sie sich erfolgreich in der Tagespflege selbstständig machen, zeigt jetzt dieses im Verlag interna erschienene Unternehmenskonzept mit dem Titel „Selbstständig als Tagesmutter“. Alle wichtigen Aspekte rund um die Selbstständigkeit werden behandelt, wie > Zulassung als Tagespflegeperson > Rechtliches & Finanzielles > Versicherungsangelegenheiten > Betreuungsvertrag > Beschäftigung von Kindern verschiedenen Alters. Alle Informationen und Tipps sind dabei leicht verständlich aufgearbeitet und praxisbewährt.
Aktualisiert: 2021-01-11
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Was ist mein Unternehmen heute wirklich wert?
Bonn (of). Wenn ein Unternehmen (oder Anteile daran) verkauft werden soll oder muss, dann lautet die zentrale Frage: Hat es eine gute Ausgangsposition für den Verkauf? Was kann ich – realistisch gesehen – für meine Firma verlangen? Kurz: Was ist sie heute wert? Und was ist ein Wert, den auch der Käufer akzeptiert? Denn beim Geld hört bekanntlich die Freundschaft auf, und beide Seiten haben berechtigte Interessen: Während der Verkäufer möglichst viel Geld für seine Firma bekommen möchte, will der Käufer so wenig wie möglich zahlen.
Die Antworten auf diese und viele weitere Fragen gibt ein Ratgeber aus den Bonner Fachverlag interna. Unter dem Titel „Expertenrat: Praxisnahe Unternehmensbewertung“ zeigt er sachlich präzise, doch gleichzeitig leicht verständlich auf, worauf es im Detail ankommt. Die Autoren sind beide erfahrene Unternehmensberater, die schon viele Firmenverkäufe begleitet haben; das Fachwissen, das sie in diesem Buch vermitteln ist also echter Expertenrat, direkt aus der Praxis.
Vom Buchwert zum Marktwert: Die Wirklichkeit hinter den Zahlen
Und praktisch begleiten die Autoren den Leser durch alle Phasen und Kriterien bei der Bewertung einer Beispielfirma. Könnte man nicht einfach das Eigenkapital aus der Bilanz als Wert ansetzen? Ganz so einfach ist es leider nicht. Aber anhand der Bäckerei-Kette Müller erläutern sie Bewertungsmethoden vom DCF-Verfahren bis zum Capital-Asset-Pricing-Modell mit vielen, leicht nachvollziehbaren Beispielrechnungen. Und auch andere wichtige Aspekte kommen nicht zu kurz wie z. B. strategische, juristische und steuerliche Überlegungen. Aber keine Angst: Dies ist keine trockenes „Rechenbuch“ – alles ist leicht verständlich dargestellt und sofort nachvollziehbar.
Dieser Ratgeber erscheint übrigens im Digitaldruck; dies gewährleistet die laufende Einarbeitung von Änderungen und Ergänzungen und damit stets die optimale Aktualität und Rechtssicherheit für alle, die ein solides, verlässliches Fundament für die Bewertung Ihres eigenen – oder eines fremden – Unternehmens brauchen.
Aktualisiert: 2021-01-11
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Elternunterhalt – zahlen Sie nicht zu viel – oder auch gar nichts!
„Verwandte in gerader Linie sind verpflichtet, einander Unterhalt zu gewähren“, heißt es in § 1601 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB). Natürlich: Eltern müssen für ihre Kinder sorgen, und Geschiedene zahlen Unterhalt für den oder die Ex. Was jedoch nur wenige wissen: Das gilt auch umgekehrt – Kinder müssen auch ihren Eltern Unterhalt zahlen.
Unterhaltspflicht für bedürftige Eltern
Ein Fall, wie er immer öfter vorkommt: Gebrechliche Eltern müssen ins Pflegeheim, können die Kosten dafür aber nicht selber aufbringen. Da springt dann Vater Staat ein und unterstützt sie mit Sozialhilfe. Das ist seine Pflicht – schnell jedoch wendet er sich an die Kinder und fordert von diesen die entstehenden Kosten als Elternunterhalt zurück.
Müssen Sie wirklich Elternunterhalt zahlen?
Aber stehen Sie wirklich in der Pflicht zu zahlen? Schließlich haben Sie selbst Kinder zu versorgen oder müssen vielleicht einen hohen Kredit für Ihr hart erworbenes Eigenheim abbezahlen. Und Geld zum Leben brauchen Sie für sich und Ihre eigene Familie ja auch. Hier entsteht leicht ein Konflikt, denn beim Geld hört bekanntlich die Freundschaft auf und beide Seiten haben ihre berechtigten Interessen: Während der Staat möglichst viel Elternunterhalt zurück bekommen möchte, möchten Sie so wenig wie möglich bezahlen.
Selbstbehalt, Schonvermögen und Haushaltsersparnis
Schonvermögen steht Ihnen natürlich auch in diesem Falle zu. Wie hoch ihr Selbstbehalt sowie Ihre Haushaltsersparnis ausfallen und wie Sie Ihren zu zahlenden Elternunterhalt berechnen, erklärt die Juristin Christina Klein in ihrem Praxisratgeber: Was also kann der Staat überhaupt von Ihnen fordern? Wie wird Ihre „Leistungsfähigkeit“ (so das BGB), sprich: Ihre Zahlungsfähigkeit bestimmt? Was ist, wenn Sie selber nur ein geringes Einkommen haben? Wird etwa auch Ihr Privatvermögen angetastet? Und was ist, wenn Sie bereits andere Unterhaltsverpflichtungen haben, etwa aus einer Scheidung? Oder wenn Sie für Ihre eigene Altersvorsorge laufende Zahlungen leisten müssen? Hierüber müssen Sie umfassend Auskunft geben. Danach wird Ihr so genannter Selbstbehalt ermittelt – der Betrag, der Ihnen für Ihre berechtigten Belange verbleiben muss.
Dabei entscheidet immer Ihre konkrete Lebenssituation. Tipp: Diese können Sie durchaus beeinflussen, damit die Unterhaltszahlungen Sie nicht erschlagen. Welche Möglichkeiten da bestehen und wie Sie Ihr Schonvermögen sichern, das zeigt Ihnen dieser Ratgeber.
Elternunterhalt richtig berechnen
Es gibt zudem eine Reihe von so genannten „Billigkeitsgründen“, durch die Ihre Belastung gemindert, zeitlich begrenzt wird oder gar ganz entfallen kann. All das wird in diesem Leitfaden zum Elternunterhalt leicht verständlich, aber gleichzeitig juristisch korrekt dargestellt. Und damit Sie sehen, an welchen „Rädchen“ Sie drehen können, liefert die Autorin Ihnen sieben detaillierte Beispiele zur Berechnung aus der Praxis, die Sie sofort auf Ihren Fall anwenden können.
Aktualisiert: 2021-01-11
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So machen Sie mit einer Schenkung sicher Freude – und vermeiden böses Erwachen
Jeder hat bereits einmal etwas verschenkt oder geschenkt bekommen. Zum Geburtstag, zu Weihnachten oder einfach nur so – Anlässe finden sich immer, und ein Geschenk macht beiden Seiten Freude: dem Beschenkten und dem Schenkenden. Solche Schenkungen sind natürlich unproblematisch. Die Freude kann jedoch schnell getrübt werden, wenn Sie jemandem, der Ihnen nahe steht, etwas Großes schenken, etwa ein Haus, ein Grundstück oder einen hohen Geldbetrag.
Damit die Freude von Schenkenden und Empfängern nicht getrübt wird
Eine typische Situation: Eltern möchten ihren Kindern zu Lebzeiten ein Haus oder einen größeren Geldbetrag als Altersvorsorge übereignen. So eine Schenkung ist leider nicht so einfach möglich, denn hier hat Vater Staat seine Hände im Spiel und es gilt, eine Reihe von Punkten zu beachten. Schon aus diesem Grund sollte man die Details einer Schenkung genau festlegen – in einer Schenkungsurkunde, einem Vertrag. Denn viele Schenkungen, etwa bei Immobilien, sind ohne entsprechenden Vertrag gar nicht wirksam.
Ein Schenkungsvertrag schafft Sicherheit und sichert Ihnen alle Steuervorteile
Die erste Freude als Beschenkter verfliegt meist recht schnell, wenn Sie an das Wort „Schenkungsteuer“ denken. Denn damit kassiert das Finanzamt nicht gerade kleinlich ab: Je nach Verwandtschaftsverhältnis und Steuerklasse werden die Empfänger schon zur Kasse gebeten, wenn der Wert des Geschenks 20.000 Euro Freibetrag übersteigt.
Aber es muss noch mehr beachtet werden: Ist eine notarielle Beurkundung Pflicht? Ja, bei allen Immobilienschenkungen! Darf das Geschenk zurückgefordert werden? Kann ich meine Schenkung auch an eine Bedingung knüpfen? Hafte ich als Schenkender eventuell für etwas? Kann man Steuerfreibeträge auch mehrfach in Anspruch nehmen?
Wahren Sie Ihren Vorteil: Sie können an zahlreichen „Rädchen“ drehen
Aber ganz schutzlos sind Sie den Steuerforderungen von und den Auflagen Vater Staat bei Schenkungen nicht ausgeliefert: Es gibt zahlreiche Möglichkeiten und Tricks, um hier Geld zu sparen und die Sache glatt über die Bühne zu bringen. Was geht und vor allem was völlig legal ist, das zeigt Ihnen dieser Ratgeber einfach und verständlich, aber gleichzeitig juristisch hieb- und stichfest. So wissen Sie schon vorher, worauf es bei Ihrem Schenkungsvertrag ankommt, wie der Fiskus rechnet, und können Ihre optimale Vorteils-Strategie planen.
Spezial: 3 Schenkungsverträge – fix und fertig für Sie vorbereitet
Ein besonderer Bonus in diesem Ratgeber: Sie erhalten 3 komplette, anwaltsgeprüfte Verträge, die Sie sofort für die häufigsten Arten einer Schenkung für sich verwenden können. Der Verlag stellt Ihnen diese Vertragsmuster auch online als Word-Dokumente zur Verfügung, die Sie einfach am PC bearbeiten können – damit Ihre Schenkung Ihnen und dem Beschenkten wirklich nur Freude macht!
Aktualisiert: 2021-01-11
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Wie Sie ein Berliner Testament aufsetzen
Wenn Ehepartner sich gegenseitig als Erben einsetzen und gleichzeitig die Nacherben bestimmen, regeln sie dies im so genannten Berliner Testament –häufig auch, um den überlebenden Ehepartner vor den Erbansprüchen der Kinder zu schützen. Zwar möchte sicher niemand daran denken, dass sich die Familie eines Tages um das Erbe streiten könnte. Doch der Tod eines lieben Menschen ist eine emotionale Angelegenheit und birgt für die Hinterbliebenen nur leider zu häufig ein hohes Konfliktpotenzial. Gut, wenn die Erblasser im Vorfeld entschieden haben, was mit dem Familienvermögen geschehen soll.
Damit das Vermögen in der Familie bleibt
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, ein Berliner Testament zu gestalten. So können sich die Partner gegenseitig als Vorerben, Alleinerben oder Vollerben einsetzen. Doch was bedeutet dies im Einzelnen? Und welche Folgen kann eine solche Entscheidung haben? Auch der Fall einer Wiederverheiratung des überlebenden Partners sollte bedacht werden. Wie wird dann mit dem Erbe weiter verfahren?
All diese und viele weitere Fragen rund um das Berliner Testament beantwortet nun ein neuer Ratgeber aus dem Verlag interna. Der Praxisratgeber zeigt Ihnen, worauf es bei der Ausgestaltung Ihres Testaments ankommt. Vom Pflichtteilsrecht über die korrekte Form bis hin zur Auslegung des „letzen Willen“ werden alle Details rund um das Testament leicht verständlich erklärt. Weiterer Vorteil: Im Anhang finden sich ausführlich kommentierte Testament-Muster, die Sie ganz leicht auf Ihre persönlichen Belange abstimmen können. Der Verlag bietet seinen Lesern übrigens noch weitere Testaments-Varianten, die Sie als individuell anpassbares Word-Dokument online abrufen können.
Aktualisiert: 2021-01-11
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Mit einem ganz eigenen Montagestil findet Alfred Döblin eine neue Sprache, um das Tempo und die Hektik der Großstadt spürbar zu machen. Ausgabe 1 des Projekts Fünf.Zwei.Vier.Neun.stellt Döblins Meisterwerk in den Mittelpunkt und folgt Franz Biberkopf auf seinem Weg durch die Großstadt.
Das erwartet Sie in Ausgabe 1
Texte von Kurt Tucholsky, Lessie Sachs, Harry Graf Keßler, Erdmann Graeser. Eingegangen wird beim "Blick ins Ausland" auf den Roman "Manhattan Transfer" von John Dos Passos. Mit großem Heinrich Zille-Special. Und: inklusive eines Stadtplans aus dem Jahr 1929.
Aktualisiert: 2021-01-11
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Kleiner Mann, was nun?
Zeitschriftenprojekt nun im Buchformat
Die Weimarer Republik ist nicht nur aus historischer Sicht eine der bedeutendsten Epochen der deutschen Geschichte. Es war auch die Zeit großer Schriftsteller und großer Literatur. Die Ereignisse zwischen 1918 und 1933 – Ende des 1. Weltkrieges, Versailler Vertrag, Weltwirtschaftskrise, Aufstieg des Nationalsozialismus – bilden dabei den Hintergrund für außergewöhnliche Romane, herausragende Erzählungen und für Theaterstücke, die für Furore sorgten. Weltbekannte Autoren wie Thomas und Heinrich Mann, Hans Fallada, Bertolt Brecht, Hermann Hesse oder Franz Kafka sind untrennbar mit dieser Epoche verbunden. Aber auch weniger bekannte Literaten wie zum Beispiel Marieluise Fleißer, Leonhard Frank, Irmgard Keun oder Edlef Köppen, deren Werke heute oft vergriffen sind, haben die besondere Atmosphäre dieser Zeit in ihren Stücken, Romanen und Gedichten eingefangen und zu Papier gebracht. Es ist daher an der Zeit, dass die Literatur der Weimarer Republik endlich ein angemessenes Forum bekommt.
Die Weltwirtschaftskrise wird literarisch aufgearbeitet
Dieses Forum soll die monatlich erscheinende Zeitschrift „Fünf. Zwei. Vier. Neun.“ sein, eine Zeitschrift für Gesellschaft, Kultur und Literatur in den 5.249 Tagen der Weimarer Republik. Jede Ausgabe widmet sich dabei einem Schwerpunktthema. Bei der Nullnummer wird dies die Weltwirtschaftskrise sein, und nicht von ungefähr ist Hans Falladas Roman „Kleiner Mann, was nun?“ die Titelgeschichte dieser Ausgabe. Kein anderer Roman macht die Angst und die Verunsicherung der Angestellten und Arbeiter zu dieser Zeit so spürbar wie dieses Meisterwerk. Auf circa 100 Seiten werden zusätzlich weitere Stücke, Reportagen, Erzählungen und Gedichte zu diesem Schwerpunktthema veröffentlicht – diese werden zudem durch den originalgetreuen Abdruck von Zeitungsartikeln aus dieser Zeit in einen historischen Kontext gebracht. Herzstück der Nullnummer ist das komplette Theaterstück „Die Bergbahn“ von Ödön von Horváth in der Mitte des Heftes, das separat heraustrennbar ist. Ein solches „Heft im Heft“ mit einem kompletten Originaltext wird jede Ausgabe haben.
Aktualisiert: 2021-01-11
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Eigenheim, Eigentumswohnung, neue Mietwohnung: Hunderttausende Deutsche sind regelmäßig auf der Suche nach ihrer Traum-Immobilie. Doch wie sollen sie einen Überblick über das Angebot gewinnen? Wie sollen sie in der Fülle der angebotenen Objekte genau das finden, das ihren Vorstellungen und ihrem Geldbeutel entspricht.
Dies ist die ideale Chance für Sie als selbstständigen Immobilienmakler. Die Angehörigen dieses Berufs sind heute weit mehr als bloße Vermittler zwischen Verkäufer und Käufer oder Mieter. Mit umfassendem Service von der gezielten Objektauswahl bis zur individuellen Finanzierungsberatung und -vermittlung (eine zusätzliche Verdienstquelle) betreuen und unterstützen Sie Ihre Kunden rundum. Ihr Ziel ist es, beide Seiten eines Immobiliengeschäfts — Anbieter und Käufer bzw. Mieter — zufrieden zu stellen. Wer hier seriös arbeitet und Freude am Kontakt mit Menschen hat, dem winken als Immobilienmakler lukrative Gewinne.
Das nötige Know-how für den Start vermittelt Ihnen Günter Resch. Resch ist seit Jahren selbst erfolgreich als Immobilienmakler tätig und teilt in diesem Buch seine Erfahrungen und Tipps mit Ihnen. Auch alte Hasen können von seiner Praxiserfahrung profitieren.
Aktualisiert: 2021-01-11
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Die perfekte Ergänzung für die Praxis oder das Klausurtraining!
Dieses Übungsbuch richtet sich an kaufmännisches Fachpersonal, Studenten, Auszubildende und alle übrigen Interessierten, die ihre Kenntnisse auf dem Gebiet der doppelten Buchführung durch gezieltes Training überprüfen und festigen möchten.
Festigen Sie Ihr Wissen rund um
Inventur und Inventar
die Bilanz
den Buchungssatz
das T-Konto
Bestandskonten
Erfolgskonten
Warenkonten
Umsatzsteuerkonten
Bezugskonten, Rabatte und Retouren
Auswirkungen von Buchungen auf die Bilanz
Aktualisiert: 2021-01-11
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Gründungswissen für Immobilienmakler und Hausverwalter auf den Punkt gebracht:
✔ zu den Voraussetzungen
✔ zur möglichen Ausbildung
✔ zu den Berufsbildern
✔ zu den Voraussetzungen einer erfolgreichen Gründung
✔ zum nebenberuflichen Einstieg
✔ über die Selbstständigkeit als solche
✔ über Buchhaltung und Steuern
✔ über die Möglichkeiten der gesundheitlichen und Altersvorsorge
✔ über Marketing-Grundlagen
✔ über Zukunftsperspektiven
✔ und über die Verdienstmöglichkeiten.
✔ nützliche und praxisbewährte Checklisten
Aktualisiert: 2021-01-11
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Mit flinken Fingern und Organisationstalent zur eigenen Firma
Die klassische „Schreibdame“ gibt es heutzutage in Unternehmen kaum noch — mehr und mehr werden ihre Tätigkeiten an externe Dienstleister vergeben. Outsourcing ist angesagt, und der Markt für Schreibbüros wächst ständig.
Hier eröffnet sich ein ideales Betätigungsfeld für alle, die PC und Internetanschluss besitzen. Dazu gibt es noch drei besondere Vorteile: Sie können von zu Hause arbeiten — Kinder und Familie kommen nicht zu kurz. Sie können nebenberuflich starten oder auch auf Dauer so arbeiten. Und Sie können dies bei weitgehend freier Zeiteinteilung tun.
Wie Sie erfolgreich starten, die ersten Kunden gewinnen und welche Büro- und Kommunikationstechnik Sie wirklich brauchen (es ist weniger und vor allem preiswerter, als Sie vielleicht denken), das lesen Sie in dem Unternehmenskonzept „Selbstständig mit einem Schreibbüro“.
Abgerundet werden die Informationen in diesen Unternehmenskonzept durch ein umfangreiches Adressbuch der Branche für sofortige Kontakte — alles, damit Sie sicher planen und erfolgreich gründen können.
Aktualisiert: 2021-01-11
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Mit der „Muskelhypothek“ zum eigenen Traumhaus
Ein eigenes Haus besitzen, das steht auf der Wunschliste der Bundesbürger ganz oben. Ein Eigenheim schafft Sicherheit, und die eingesparte Miete kann man zur Zukunftssicherung einsetzen. Aber ein Hausbau ist nicht billig – der finanzielle Kraftakt einer sechsstelligen Investition scheint für viele unerschwinglich. Dabei gibt es eine pfiffige Lösung: Eigenleistungen. Wenn der Häuslebauer selber mit anpackt, spart er kräftig Baukosten und kann sich sein Eigenheim zudem individuell gestalten. Diese so genannte „Muskelhypothek“ hat schon für viele das Unmögliche möglich gemacht.
Was man als Bauherr bei diesem Vorhaben von der Planung bis zum letzten Nagel beachten muss und wie man dabei teure Fehler vermeidet, erläutert jetzt ein neuer Ratgeber aus dem Bonner Fachverlag interna: „Mit Eigenleistungen am Bau Geld sparen“ von Jan Keller: Welche Eigenleistungen kommen überhaupt in Betracht? Was kann man selber machen – wo geht’s nicht ohne fachmännische Hilfe? Wie versichert der Bauherr sich und seine Bauhelfer richtig? Wie vermeidet er Pannen, Ärger und unnötige Kosten?
Alle Informationen und Tipps, die Immobilien-Experte Jan Keller dem Leser in diesem Buch gibt, sind praxisbewährt und erfolgserprobt. Der Leser findet hier manchen Insidertipp, den auch Immobilienprofis noch nicht kennen.
Mit praktischen Arbeitshilfen alles im Griff
Man merkt, dass der Autor aus der Praxis kommt: Mit den erfolgsbewährten Checklisten, Arbeitshilfen und Übersichten in diesem Buch kann jeder Bauherr, der mit anpacken will, schnell und sicher entscheiden – und vor allem Kosten sparen und Fallstricke vermeiden. Denn das ist das Ziel dieses Ratgebers: den Häuslebauer vor unnötigen Geldausgaben und Verzögerungen beim Bau seines Traumhauses zu schützen. Und dafür ist das Buch ein unverzichtbarer Begleiter.
Aktualisiert: 2021-01-11
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Wer als Vater eines Kindes verheiratet ist, hat in der Regel zusammen mit der Mutter, seiner Ehefrau, die gemeinschaftliche Sorge für den Nachwuchs: Beide sind verpflichtet, sich um dessen Wohlergehen und Erziehung zu kümmern. Zum Thema werden die Vaterrechte allerdings dann, wenn die Beziehung zur Mutter des Kindes zerbricht oder eine Scheidung ansteht, denn dann erhält automatisch die Mutter die Alleinsorge für das Kind.
Aber natürlich möchte der Vater den Kontakt zu seinem Kind nicht abbrechen lassen und in wichtigen Erziehungsfragen nicht übergangen werden. Und da ergeben sich viele Fragen: Wie kann er das gemeinsame Sorgerecht bewahren? Was ist, wenn sich die Eltern nicht einigen können? Was muss man wo beantragen? Wie sichert er sich wenigstens das Umgangsrecht mit seinem Kind? Leider sind Konflikte mit der Mutter an der Tagesordnung. Wie verhält man sich da am besten? Wie wahrt man als Vater seine Rechte und Ansprüche? Wie kann man zu einer einvernehmlichen Lösung gelangen?
Antworten auf diese und viele weitere Fragen liefert ein Ratgeber aus den Bonner Fachverlag interna, der zeigt, welche Probleme, aber auch Chancen sich für einen Vater ergeben können. Unter dem Titel „Ihre Rechte als Vater“ zeigt die Juristin Christina Klein sachlich präzise, doch gleichzeitig leicht verständlich auf, was möglich ist und wie sich Väter jeweils am besten verhalten sollten.
Rechte nutzen zum Wohl der Kinder
Die angesprochenen Themen reichen dabei vom Sorgerecht bis hin zu den Regelungen für den Umgang mit den Kindern und das Auskunftsrecht des Vaters. Zu allen Punkten bekommt der Leser praxisbewährte Tipps — wertvolle Informationen, leicht verständlich aufbereitet.
Dieser Ratgeber erscheint übrigens im Digitaldruck; dies gewährleistet die laufende Einarbeitung von Änderungen und Ergänzungen und damit stets die optimale Aktualität und Rechtssicherheit für alle Väter und solche, die es einmal werden könnten.
Aktualisiert: 2021-01-11
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Wie Sie als Tagesmutter in einer Großtagespflegestelle tätig sind
Wer als Tagesmutter oder -vater arbeitet, kennt das sicher: Um 7.30 Uhr steht das erste Tageskind vor der Tür, um 19 Uhr wird das letzte abgeholt. Zwischen den Programmpunkten für die Kleinen muss man noch irgendwie das Mittagessen kochen, einkaufen und die Schlammpfützen aus dem Flur wischen. Abends stehen dann Stundenabrechnungen auf dem Programm und der Umbau der Spiel-, Bastel- und Tobezonen zu Wohnzimmer und Küche.
Alternative: Großtagespflege
Für Tagespflegepersonen, die diese Arbeit und Verantwortung teilen möchten, ist die Zusammenarbeit mit anderen eine Alternative zum täglichen Alleingang. Vielleicht sogar in eigens hierfür angemieteten Räumlichkeiten. Während einer den regelmäßigen Einkauf übernimmt, kümmert sich der andere um die Buchhaltung. Oft ist auch eine gegenseitige Urlaubsvertretung möglich. Bei allen Vorteilen, die diese Form der Zusammenarbeit hat, muss sie auch rechtlich und vertraglich sicher geregelt sein.
Gute Vorbereitung ist Basis für Erfolg
Die auf Kindertagespflege spezialisierte Rechtsanwältin Isgard Rhein hat zu der rechtlichen Seite der Großtagespflege einen Ratgeber geschrieben. Tagespflegepersonen, die eine Großtagespflegestelle, einen Zusammenschluss oder eine andere Form der Kooperation mit anderen Tageseltern planen, erfahren, welche Rechtsform sich für ihr Vorhaben eignet. Praxisnah stellt die Autorin vor, wie Tagespflegepersonen Regelungen in einem GbR-Vertrag zusammenfassen können. Sie erklärt den arbeitsrechtlichen Status, den Tagespflegepersonen in einer Großtagespflege haben können, und geht auf die verschiedenen rechtlichen Voraussetzungen in allen 16 Bundesländern ein. Denn diese sind bundesweit sehr uneinheitlich.
Im letzten Kapitel klärt Isgard Rhein Fragen rund um die Anmietung von Räumen für das Vorhaben Großtagespflege. „Perspektivisch ist die Zusammenarbeit von verschiedenen Tagespflegepersonen nur dann von Erfolg gezeichnet, wenn pädagogische, finanzielle und rechtliche Strukturen gut vorbereitet werden“, betont die Anwältin. Ihr Ratgeber hilft bei dieser Vorbereitung ein gutes Stück weiter.
Aktualisiert: 2019-04-02
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Bestens informiert rund um die Grundsteuer
Die Grundsteuer gehört zu den ältesten Formen der direkten Besteuerung und ist bis heute für die Gemeinden, an die sie gezahlt wird, eine ihrer wichtigsten Einnahmequellen: Sie macht etwa 18 % der Einnahmen deutscher Kommunen aus. Jeder Eigentümer einer Immobilie, sei es ein Grundstück mit Wohnhaus oder Gewerbeobjekt oder auch unbebautes Land, ist steuerpflichtig. Da zahlten die deutschen Bürger und Unternehmen im Jahr 2009 bei 35 Millionen Grundstücken (21 Millionen davon Wohnimmobilien) insgesamt 11,3 Milliarden Euro Grundsteuer. Wer so viel Geld bezahlen muss, der sollte über diese wichtige Steuer gründlich informiert sein und auch wissen, wie er sie gestaltet und Vorteile für sich herausholen kann.
Expertenrat auf viele Fragen
Das Hintergrundwissen zur Grundsteuer und wie man nichts falsch macht und das Beste für sich herausholt, erfahren Immobilieneigentümer in dem neuen Buch eines erfahrenen Juristen und Steuer-Experten. Jürgen Seul erklärt und vermittelt ihnen – wie der Titel sagt – alles über die Grundsteuer: Was genau wird eigentlich besteuert? Was ist der Unterschied zwischen den zwei Arten, der Grundsteuer A und der Grundsteuer B? Wie wird die Steuer eigentlich berechnet? Wer genau ist der Steuerschuldner, und wann muss er zahlen? Was ist, wenn ich mein Haus verkaufe? Wie kann ich die Steuer erlassen bekommen? Welche Rolle spielt das Finanzamt? Und dann sind da die vielen juristischen Fachausdrücke: Einheitswert, Vervielfältiger, Grundsteuermessbetrag, Grundsteuermesszahl, Hebesatz, Billigkeitsgründe für einen Steuererlass …
Keine ganz leichte Materie, aber keine Angst: Antworten auf diese und viele weitere Fragen gibt Autor Jürgen Seul in diesem neuen Buch – detailliert und verständlich erklärt. Alles wird mit Beispielen, Musterberechnungen, Auszügen aus wichtigen Gerichtsentscheidungen und Musterschreiben an Behörden (zum Beispiel einem Antrag auf Erlass der Grundsteuer) anschaulich und nachvollziehbar gemacht. Ein Anhang mit den Grundsteuer-Hebesätzen der deutschen Gemeinden sowie Vervielfältiger-Tabellen runden diesen Ratgeber ab. So kann der Leser die Informationen aus diesem Buch direkt auf seine individuellen Verhältnisse anwenden und so für sich alle Vorteile rund um die Grundsteuer nutzen.
Aktualisiert: 2021-01-11
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Scheidung: Wann darf ich mein Kind sehen?
Bei jeder Trennung oder Scheidung gibt es einen großen Verlierer – die gemeinsamen Kinder des Paars. Sie müssen von heute auf morgen damit klarkommen, dass ihre Eltern auseinandergegangen sind und künftig unterschiedliche Leben führen. Wenn es dann darum geht, den Kontakt zwischen dem nicht betreuenden Elternteil und den Kindern zu halten, kommt es immer wieder zu menschlichen Tragödien, die nicht selten zum völligen Kontaktabbruch führen. Meistens liegt das an den Eltern selbst, die auch nach der Trennung einen Rosenkrieg führen und zu keiner vernünftigen Kommunikation mehr fähig sind.
So weit muss es allerdings nicht kommen – mit ein wenig gegenseitigem Verständnis und vor allem klaren Regeln kann ein harmonischer Umgang dauerhaft gelingen. Dafür gibt es einerseits rechtliche Grundlagen, aber auch die menschliche Seite muss vernünftig gestaltet werden. Und es sind viele Punkte zu regeln, etwa Dauer und Häufigkeit der Kontakte des getrennt lebenden Elternteils mit seinem Kind, deren Ausgestaltung und Wohlverhaltenspflicht. Aber auch: Was ist an Feiertagen, in den Ferien oder bei ausgefallenen Terminen? Wer trägt die Kosten des Umgangs? Und welche Behörden sind eigentlich mit im Spiel?
Die Antworten auf diese und viele weitere Fragen gibt ein Ratgeber aus den Bonner Fachverlag interna. Unter dem Titel „Das Umgangsrecht bei Trennung und Scheidung“ zeigt er sachlich und juristisch präzise, doch gleichzeitig leicht verständlich auf, worauf es im Detail ankommt, wie beide Elternteile ihre Rechte wahren und zu einem guten Miteinander finden.
Zum Wohl des Kindes – rechtlich und menschlich
Über allem steht immer das Wohl des Kindes, das auch das Gesetz fordert: „Das Kind hat das recht auf Umgang mit jedem Elternteil; jeder Elternteil ist zum Umgang mit dem Kind verpflichtet und berechtigt“, sagt das Bürgerliche Gesetzbuch. Wie getrennte Eltern dies erfüllen, erfahren sie in diesem Ratgeber mit seinen praxisbewährten Tipps. Und zur sofortigen Umsetzung enthält er eine rechtssichere Mustervereinbarung, mit der die Eltern das Umgangsrecht mit ihrem Kind einvernehmlich regeln können.
Dieser Ratgeber erscheint übrigens im Digitaldruck; dies gewährleistet die laufende Einarbeitung von Änderungen und Ergänzungen und damit stets die optimale Aktualität und Rechtssicherheit für alle, die den Umgang mit ihrem Kind rechtlich und menschlich angemessen gestalten wollen.
Aktualisiert: 2021-01-11
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Musikmanagement: So funktioniert es in der Praxis
„Ohne Musik wäre das Leben ein Irrtum“ (Nietzsche), aber Musik ist ein hartes Geschäft – ganz gleich, ob Sie sich als Musiker oder als Produzent erfolgreich selbstständig machen, ein eigenes Label gründen oder das Management für eine Band übernehmen möchten, Sie müssen die Branche verstehen.
Musikmanagement: Welche Berufe und Tätigkeitsfelder hängen damit zusammen?
Wissen Sie, was die Aufgaben eines Produzenten, eines Labels, eines Musikverlags, des Managers, des Bookers und des Veranstalters sind? Nein? Der Autor Christoph A.G. Klein gibt einen tiefen Einblick in die verschiedenen Berufsfelder der Musikbranche und zeigt worauf es jeweils ankommt. Seinen Fokus legt er darauf, dem Musiker zu zeigen, wer für was zuständig ist, und welche Aufgaben er zunächst selbst übernehmen kann und sollte. Hierzu gibt auch der Schandmaul Drummer Stefan Brunner in seinem Vorwort einige nützliche Tipps direkt aus der Praxis.
Auch rechtliche Hintergründe sind wichtig
Doch auch als Musiker müssen Sie einige rechtliche Hintergründe kennen, denn Sie wollen mit Ihrer Musik bestenfalls Ihr Leben finanzieren. Aber wissen Sie auch, welche Form der selbstständigen Tätigkeit für Sie die richtige ist? Wie sehen die steuerrechtlichen Hintergründe aus und wie die versicherungstechnischen? Aber die Rechtsfragen gehen noch weiter: Wie schützen Sie Ihr geistiges Eigentum und wie schließen Sie die verschiedenen Verträge rechtssicher ab? Auf all diese Fragen gibt Klein praxisorientierte und verständliche Antworten.
Selbstmanagement auf den Punkt gebracht
Sie sehen, das Musikmanagement ist ein sehr facettenreiches Feld und Sie benötigen viel Hintergrundwissen. Denn um sich in der Musikbranche zu etablieren sind neben den bereits genannten Themen auch einige Grundlagen in Management, BWL und Marketing überaus wichtig. Schließlich müssen Ihre zukünftigen Fans, Produzenten und Booker zunächst ein Mal von Ihnen erfahren. Auch hierzu liefert der Autor sehr verständliches und anwendbares Wissen.
Musikmanagement im Detail
Lesen Sie hier alles – zum Musikmanagement im Allgemeinen –zur Geschichte der Musikindustrie – zum Musiker – zum Produzenten – zur Plattenfirma/Label – zum Musikverlag – zum Musikmanager – zum Booker – zum Veranstalter – zur Selbstständigkeit – zu rechtlichen Hintergründen – zu den verschiedenen Vertragsarten – zu den Räumlichkeiten – zum Selbstmarketing – zu Marketingkonzeptionen – zur Werbung – zum Logo – zu sozialen Netzwerken – zur Plattenproduktion – zum Konzert – zu den Versicherungen – zu musikalischen Nebenprodukten – zum Merchandise – zur GEMA uvm.
Abgerundet wird der Titel durch Musterverträge, praxiserprobte Checklisten, ein reichhaltiges Adressverzeichnis und ein ausführliches Glossar.
Aktualisiert: 2021-01-11
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