Nur mit geeigneten Marktdaten können Sie sicher Immobilien bewerten. Doch was tun, wenn Ihr
örtlicher Gutachterausschuss diese Daten nicht komplett ableitet? Die vier Bände „Marktdaten
und Praxishilfen“ enthalten alles, was Sie für Ihre Bewertungen brauchen.
So erhalten Sie mit Sprengnetters „Marktdaten und Praxishilfen“ u. a. Daten, die aus ständigen
bundesweiten Marktbeobachtungen und Auswertungen durch die Sprengnetter-Marktforschung
in wissenschaftlichen Studien untersucht und abgeleitet werden. Neben den bundesweit anwendbaren
Daten, wie z. B. Sachwertfaktoren oder Liegenschaftszinssätzen, finden Sie aber
auch die wichtigsten Rechtsgrundlagen, die bei Bewertungen zu beachten sind. Formularvordrucke
für Verkehrs- und Mietwertgutachten oder Sachverständigenverträge und Honorarrechnungen
ergänzen die seit 1986 praxiserprobte Loseblattsammlung. Sie werden mit einem vierteljährlichen
Aktualisierungsservice stets auf dem Laufenden gehalten.
Die mit diesen Informationen aufgefüllte „kleine Schatztruhe“ für Bewertungssachverständige
kann Ihnen dadurch einiges mehr bieten als vergleichbare Werke anderer Anbieter: So erfahren
Sie beispielsweise auch, dass zu Wohnzwecken genutzte Mühlengrundstücke im Außenbereich
im Durchschnitt 50 Prozent höhere Kaufpreise erzielen als Einfamilienhäuser im Innenbereich
mit vergleichbarem Substanzwert; dass für eine erforderliche Badsanierung in einer mittelgroßen
deutschen Stadt lediglich 80 bis 90 Prozent der Sanierungskosten wertmindernd angesetzt werden
sollten; oder auch, wie sich ein Vorkaufsrecht auf den Verkehrswert einer Immobilie auswirkt.
Und das sind nur drei der unzähligen Schätze, die Sie als Leser der „Marktdaten und Praxishilfen“
erwartet!
Inhalt:
• anwendungsorientierte Zusammenstellung von Gesetzen, Verordnungen, Richtlinien (z.B.
BauGB, ImmoWertV, WertR, WoLfV, EnEV, JVEG usw.)
• erforderliche Daten der Wertermittlung, Tabellen (z.B. Normalherstellungskosten, Sachwertfaktoren,
Liegenschaftszinssätze, Sterbetafeln, Barwertfaktoren, Indexreihen usw.)
• Formulare / Schemata / Abbildungen (z.B. Formulare für Gutachtenerstellung, Verträge und
Rechnungen)
Vorteile:
• alle für die tägliche Arbeit benötigten Informationen übersichtlich gebündelt in einem Werk
• Daten werden durch ständige bundesweite Marktbeobachtungen und Auswertungen abgeleitet
und praxisgerecht dargestellt
• ständige Aktualität durch vier Ergänzungslieferungen
Aktualisiert: 2021-05-26
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örtlicher Gutachterausschuss diese Daten nicht komplett ableitet? Die vier Bände „Marktdaten
und Praxishilfen“ enthalten alles, was Sie für Ihre Bewertungen brauchen.
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Daten, wie z. B. Sachwertfaktoren oder Liegenschaftszinssätzen, finden Sie aber
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im Durchschnitt 50 Prozent höhere Kaufpreise erzielen als Einfamilienhäuser im Innenbereich
mit vergleichbarem Substanzwert; dass für eine erforderliche Badsanierung in einer mittelgroßen
deutschen Stadt lediglich 80 bis 90 Prozent der Sanierungskosten wertmindernd angesetzt werden
sollten; oder auch, wie sich ein Vorkaufsrecht auf den Verkehrswert einer Immobilie auswirkt.
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BauGB, ImmoWertV, WertR, WoLfV, EnEV, JVEG usw.)
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Liegenschaftszinssätze, Sterbetafeln, Barwertfaktoren, Indexreihen usw.)
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Rechnungen)
Vorteile:
• alle für die tägliche Arbeit benötigten Informationen übersichtlich gebündelt in einem Werk
• Daten werden durch ständige bundesweite Marktbeobachtungen und Auswertungen abgeleitet
und praxisgerecht dargestellt
• ständige Aktualität durch vier Ergänzungslieferungen
Aktualisiert: 2021-02-11
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Ein neuer Gutachtenauftrag. Schnelle Erledigung ist zugesagt. Hilfe bei der Lösung spezieller
Probleme wird benötigt. Gut, wenn Sie über den „Sprengnetter“ verfügen. Denn hier finden Sie
auf rd. 6.900 Seiten zu nahezu jedem in der Praxis vorkommenden Problem die passende Lösung.
Die zwölf Bände „Lehrbuch und Kommentar“ beantworten alle Ihre Fragen zur Immobilien- und
Mietwertermittlung. Hierbei geht das Standardwerk sowohl in die Breite als auch in die Tiefe. Die
detaillierten Erläuterungen zu den einzelnen Themen werden einfach und verständlich durch
unzählige Beispiele aus der gutachtlichen Praxis der Autoren veranschaulicht. Als Loseblattsammlung
mit Aktualisierungsservice bietet Ihnen das Nachschlagewerk seit 1992 den Vorteil
der ständigen Aktualität.
Inhalt:
• Grundlagen der Wertermittlung inkl. BauGB- und ImmoWertV-Kommentar
• Wertermittlungsverfahren bzw. -modelle, Portfoliobewertung
• Bodenwert von unbebautem Bauland, sonstigen Flächen und bebauter Grundstücke
• Ertragswert-, DCF-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren zur Bewertung bebauter
Grundstücke
• Wertermittlung in Sonderfällen (z.B. Erbbaugrundstücke, Ehescheidung, Zwangsversteigerung,
Windenergieanlagen, Solarthermie- und Photovoltaikanlagen, Berücksichtigung von Zustandsbesonderheiten
(boG) usw.)
• Einfluss von Rechten und Belastungen (z.B. Dienstbarkeiten, Baulasten, Wohnungsrechte
usw.)
• Wertermittlung in Bodenordnungsverfahren und bei Planungsschäden
• Wertermittlung bei Beleihung und Besteuerung
• Mathematische und betriebswirtschaftliche Grundlagen
• Mietwertermittlung
• Sachverständigenwesen (z.B. Honorierung, Haftung, Werbung usw.)
• Anforderungen an Gutachten und an ihre Erstellung
• Stichwortverzeichnis
Vorteile:
• Auf das Werk ist Verlass, denn Sie erhalten zu nahezu jeder in der Praxis der Immobilien- und
Mietwertermittlung vorkommenden Frage die passende Antwort.
• Die Loseblattsammlung ermöglicht eine schnelle und preiswerte Aktualisierung und Ergänzung
um aktuelle Themen.
Aktualisiert: 2021-05-06
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deutschen Stadt lediglich 80 bis 90 Prozent der Sanierungskosten wertmindernd angesetzt werden
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Aktualisiert: 2020-12-11
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Grundstücke
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(boG) usw.)
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Sie beispielsweise auch, dass zu Wohnzwecken genutzte Mühlengrundstücke im Außenbereich
im Durchschnitt 50 Prozent höhere Kaufpreise erzielen als Einfamilienhäuser im Innenbereich
mit vergleichbarem Substanzwert; dass für eine erforderliche Badsanierung in einer mittelgroßen
deutschen Stadt lediglich 80 bis 90 Prozent der Sanierungskosten wertmindernd angesetzt werden
sollten; oder auch, wie sich ein Vorkaufsrecht auf den Verkehrswert einer Immobilie auswirkt.
Und das sind nur drei der unzähligen Schätze, die Sie als Leser der „Marktdaten und Praxishilfen“
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• anwendungsorientierte Zusammenstellung von Gesetzen, Verordnungen, Richtlinien (z.B.
BauGB, ImmoWertV, WertR, WoLfV, EnEV, JVEG usw.)
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Rechnungen)
Vorteile:
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und praxisgerecht dargestellt
• ständige Aktualität durch vier Ergänzungslieferungen
Aktualisiert: 2020-12-11
> findR *
Wie wirkt sich ein Durchgangszimmer auf dne Mietpreis aus, wie ein unüblich kleiner Balkon? Diese und ähnliche Fragen konnten Sie bisher nur mit subjektiven Schätzungen beantworten. Eine einheitliche Vorgehensweise bei der Berechnung fehlte. Die Wohnflächen- und Mietwertrichtlinie schließt diese Lücke. Sie erfasst das gesamte Spektrum der baulichen Besonderheiten im Außen- und Innenwohnbereich und deren Auswirkungen auf den mietpreis. Durch zahlreiche Beispiele aus der Praxis ist der Kommentar für Mietrichter, Hausverwalter und Sachverständige ein wertvolles Arbeitsmittel. Er lässt sich jedoch auch von Mietern udn Vermietern direkt anwenden.
Aktualisiert: 2021-04-06
> findR *
Die Sachwertrichtlinie (SW-RL) gibt Hinweise für die Ermittlung des Sachwerts nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und ersetzt die entsprechenden bisherigen Regelungen der Wertermittlungsrichtlinie (WertR 2006). Durch ihre Anwendung soll die Ermittlung des Sach- bzw. Verkehrswerts von Grundstücken und die Ermittlung von Sachwertfaktoren in Deutschland nach einheitlichen und marktgerechten Grundsätzen sichergestellt werden.
Dr. Hans Otto Sprengnetter, als einer der Väter der deutschen Wertermittlungstheorie, Jochem Kierig und Christian Sauerborn, als erfahrene und ausgewiesene Experten der Immobilienbewertung, kommentieren die neue Richtlinie zum Sachwertverfahren im Detail, zeigen die Hintergründe auf und geben durch Hinweise und viele Beispiele hilfreiche Tipps für eine unmittelbare Anwendung in der Praxis. Als weitere Autoren erläutern die Spezialisten Michael Roscher (Bundesministerium für Finanzen) und Thomas-Andreas Ziesenitz (Bundesverband Öffentlicher Banken Deutschlands) die Auswirkungen der neuen Richtlinie auf die steuerliche Wertermittlung in der Finanzverwaltung und die Beleihungswertermittlung in der Kreditwirtschaft.
Neben der detaillierten Kommentierung werden in diesem Werk auch der Richtlinientext und aussagekräftige Ausschnitte aus den Anlagen (darunter auch Tabellen der neuen Normalherstellungskosten (NHK 2010)) abgedruckt.
Der Kommentar ist für Sachverständige und Gutachterausschüsse ein unverzichtbares Arbeitsmittel. Das Werk wendet sich jedoch nicht nur an die in der Grundstücksbewertung Tätigen, sondern ist auch für Richter, Rechtsanwälte, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer eine hilfreiche Informationsquelle.
Aktualisiert: 2021-04-06
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deutschen Stadt lediglich 80 bis 90 Prozent der Sanierungskosten wertmindernd angesetzt werden
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Ein neuer Gutachtenauftrag. Schnelle Erledigung ist zugesagt. Hilfe bei der Lösung spezieller
Probleme wird benötigt. Gut, wenn Sie über den „Sprengnetter“ verfügen. Denn hier finden Sie
auf rd. 6.900 Seiten zu nahezu jedem in der Praxis vorkommenden Problem die passende Lösung.
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detaillierten Erläuterungen zu den einzelnen Themen werden einfach und verständlich durch
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Inhalt:
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Grundstücke
• Wertermittlung in Sonderfällen (z.B. Erbbaugrundstücke, Ehescheidung, Zwangsversteigerung,
Windenergieanlagen, Solarthermie- und Photovoltaikanlagen, Berücksichtigung von Zustandsbesonderheiten
(boG) usw.)
• Einfluss von Rechten und Belastungen (z.B. Dienstbarkeiten, Baulasten, Wohnungsrechte
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• Wertermittlung in Bodenordnungsverfahren und bei Planungsschäden
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Aktualisiert: 2020-12-07
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Aktualisiert: 2019-10-23
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Liegenschaftszinssätze, Sterbetafeln, Barwertfaktoren, Indexreihen usw.)
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Grundstücke
• Wertermittlung in Sonderfällen (z.B. Erbbaugrundstücke, Ehescheidung, Zwangsversteigerung,
Windenergieanlagen, Solarthermie- und Photovoltaikanlagen, Berücksichtigung von Zustandsbesonderheiten
(boG) usw.)
• Einfluss von Rechten und Belastungen (z.B. Dienstbarkeiten, Baulasten, Wohnungsrechte
usw.)
• Wertermittlung in Bodenordnungsverfahren und bei Planungsschäden
• Wertermittlung bei Beleihung und Besteuerung
• Mathematische und betriebswirtschaftliche Grundlagen
• Mietwertermittlung
• Sachverständigenwesen (z.B. Honorierung, Haftung, Werbung usw.)
• Anforderungen an Gutachten und an ihre Erstellung
• Stichwortverzeichnis
Vorteile:
• Auf das Werk ist Verlass, denn Sie erhalten zu nahezu jeder in der Praxis der Immobilien- und
Mietwertermittlung vorkommenden Frage die passende Antwort.
• Die Loseblattsammlung ermöglicht eine schnelle und preiswerte Aktualisierung und Ergänzung
um aktuelle Themen.
Aktualisiert: 2019-12-18
> findR *
Ein neuer Gutachtenauftrag. Schnelle Erledigung ist zugesagt. Hilfe bei der Lösung spezieller
Probleme wird benötigt. Gut, wenn Sie über den „Sprengnetter“ verfügen. Denn hier finden Sie
auf rd. 6.900 Seiten zu nahezu jedem in der Praxis vorkommenden Problem die passende Lösung.
Die zwölf Bände „Lehrbuch und Kommentar“ beantworten alle Ihre Fragen zur Immobilien- und
Mietwertermittlung. Hierbei geht das Standardwerk sowohl in die Breite als auch in die Tiefe. Die
detaillierten Erläuterungen zu den einzelnen Themen werden einfach und verständlich durch
unzählige Beispiele aus der gutachtlichen Praxis der Autoren veranschaulicht. Als Loseblattsammlung
mit Aktualisierungsservice bietet Ihnen das Nachschlagewerk seit 1992 den Vorteil
der ständigen Aktualität.
Inhalt:
• Grundlagen der Wertermittlung inkl. BauGB- und ImmoWertV-Kommentar
• Wertermittlungsverfahren bzw. -modelle, Portfoliobewertung
• Bodenwert von unbebautem Bauland, sonstigen Flächen und bebauter Grundstücke
• Ertragswert-, DCF-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren zur Bewertung bebauter
Grundstücke
• Wertermittlung in Sonderfällen (z.B. Erbbaugrundstücke, Ehescheidung, Zwangsversteigerung,
Windenergieanlagen, Solarthermie- und Photovoltaikanlagen, Berücksichtigung von Zustandsbesonderheiten
(boG) usw.)
• Einfluss von Rechten und Belastungen (z.B. Dienstbarkeiten, Baulasten, Wohnungsrechte
usw.)
• Wertermittlung in Bodenordnungsverfahren und bei Planungsschäden
• Wertermittlung bei Beleihung und Besteuerung
• Mathematische und betriebswirtschaftliche Grundlagen
• Mietwertermittlung
• Sachverständigenwesen (z.B. Honorierung, Haftung, Werbung usw.)
• Anforderungen an Gutachten und an ihre Erstellung
• Stichwortverzeichnis
Vorteile:
• Auf das Werk ist Verlass, denn Sie erhalten zu nahezu jeder in der Praxis der Immobilien- und
Mietwertermittlung vorkommenden Frage die passende Antwort.
• Die Loseblattsammlung ermöglicht eine schnelle und preiswerte Aktualisierung und Ergänzung
um aktuelle Themen.
Aktualisiert: 2019-10-01
> findR *
Nur mit geeigneten Marktdaten können Sie sicher Immobilien bewerten. Doch was tun, wenn Ihr
örtlicher Gutachterausschuss diese Daten nicht komplett ableitet? Die vier Bände „Marktdaten
und Praxishilfen“ enthalten alles, was Sie für Ihre Bewertungen brauchen.
So erhalten Sie mit Sprengnetters „Marktdaten und Praxishilfen“ u. a. Daten, die aus ständigen
bundesweiten Marktbeobachtungen und Auswertungen durch die Sprengnetter-Marktforschung
in wissenschaftlichen Studien untersucht und abgeleitet werden. Neben den bundesweit anwendbaren
Daten, wie z. B. Sachwertfaktoren oder Liegenschaftszinssätzen, finden Sie aber
auch die wichtigsten Rechtsgrundlagen, die bei Bewertungen zu beachten sind. Formularvordrucke
für Verkehrs- und Mietwertgutachten oder Sachverständigenverträge und Honorarrechnungen
ergänzen die seit 1986 praxiserprobte Loseblattsammlung. Sie werden mit einem vierteljährlichen
Aktualisierungsservice stets auf dem Laufenden gehalten.
Die mit diesen Informationen aufgefüllte „kleine Schatztruhe“ für Bewertungssachverständige
kann Ihnen dadurch einiges mehr bieten als vergleichbare Werke anderer Anbieter: So erfahren
Sie beispielsweise auch, dass zu Wohnzwecken genutzte Mühlengrundstücke im Außenbereich
im Durchschnitt 50 Prozent höhere Kaufpreise erzielen als Einfamilienhäuser im Innenbereich
mit vergleichbarem Substanzwert; dass für eine erforderliche Badsanierung in einer mittelgroßen
deutschen Stadt lediglich 80 bis 90 Prozent der Sanierungskosten wertmindernd angesetzt werden
sollten; oder auch, wie sich ein Vorkaufsrecht auf den Verkehrswert einer Immobilie auswirkt.
Und das sind nur drei der unzähligen Schätze, die Sie als Leser der „Marktdaten und Praxishilfen“
erwartet!
Inhalt:
• anwendungsorientierte Zusammenstellung von Gesetzen, Verordnungen, Richtlinien (z.B.
BauGB, ImmoWertV, WertR, WoLfV, EnEV, JVEG usw.)
• erforderliche Daten der Wertermittlung, Tabellen (z.B. Normalherstellungskosten, Sachwertfaktoren,
Liegenschaftszinssätze, Sterbetafeln, Barwertfaktoren, Indexreihen usw.)
• Formulare / Schemata / Abbildungen (z.B. Formulare für Gutachtenerstellung, Verträge und
Rechnungen)
Vorteile:
• alle für die tägliche Arbeit benötigten Informationen übersichtlich gebündelt in einem Werk
• Daten werden durch ständige bundesweite Marktbeobachtungen und Auswertungen abgeleitet
und praxisgerecht dargestellt
• ständige Aktualität durch vier Ergänzungslieferungen
Aktualisiert: 2019-10-01
> findR *
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Probleme wird benötigt. Gut, wenn Sie über den „Sprengnetter“ verfügen. Denn hier finden Sie
auf rd. 6.900 Seiten zu nahezu jedem in der Praxis vorkommenden Problem die passende Lösung.
Die zwölf Bände „Lehrbuch und Kommentar“ beantworten alle Ihre Fragen zur Immobilien- und
Mietwertermittlung. Hierbei geht das Standardwerk sowohl in die Breite als auch in die Tiefe. Die
detaillierten Erläuterungen zu den einzelnen Themen werden einfach und verständlich durch
unzählige Beispiele aus der gutachtlichen Praxis der Autoren veranschaulicht. Als Loseblattsammlung
mit Aktualisierungsservice bietet Ihnen das Nachschlagewerk seit 1992 den Vorteil
der ständigen Aktualität.
Inhalt:
• Grundlagen der Wertermittlung inkl. BauGB- und ImmoWertV-Kommentar
• Wertermittlungsverfahren bzw. -modelle, Portfoliobewertung
• Bodenwert von unbebautem Bauland, sonstigen Flächen und bebauter Grundstücke
• Ertragswert-, DCF-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren zur Bewertung bebauter
Grundstücke
• Wertermittlung in Sonderfällen (z.B. Erbbaugrundstücke, Ehescheidung, Zwangsversteigerung,
Windenergieanlagen, Solarthermie- und Photovoltaikanlagen, Berücksichtigung von Zustandsbesonderheiten
(boG) usw.)
• Einfluss von Rechten und Belastungen (z.B. Dienstbarkeiten, Baulasten, Wohnungsrechte
usw.)
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• Mathematische und betriebswirtschaftliche Grundlagen
• Mietwertermittlung
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• Stichwortverzeichnis
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• Auf das Werk ist Verlass, denn Sie erhalten zu nahezu jeder in der Praxis der Immobilien- und
Mietwertermittlung vorkommenden Frage die passende Antwort.
• Die Loseblattsammlung ermöglicht eine schnelle und preiswerte Aktualisierung und Ergänzung
um aktuelle Themen.
Aktualisiert: 2019-05-02
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Ein neuer Gutachtenauftrag. Schnelle Erledigung ist zugesagt. Hilfe bei der Lösung spezieller
Probleme wird benötigt. Gut, wenn Sie über den „Sprengnetter“ verfügen. Denn hier finden Sie
auf rd. 6.900 Seiten zu nahezu jedem in der Praxis vorkommenden Problem die passende Lösung.
Die zwölf Bände „Lehrbuch und Kommentar“ beantworten alle Ihre Fragen zur Immobilien- und
Mietwertermittlung. Hierbei geht das Standardwerk sowohl in die Breite als auch in die Tiefe. Die
detaillierten Erläuterungen zu den einzelnen Themen werden einfach und verständlich durch
unzählige Beispiele aus der gutachtlichen Praxis der Autoren veranschaulicht. Als Loseblattsammlung
mit Aktualisierungsservice bietet Ihnen das Nachschlagewerk seit 1992 den Vorteil
der ständigen Aktualität.
Inhalt:
• Grundlagen der Wertermittlung inkl. BauGB- und ImmoWertV-Kommentar
• Wertermittlungsverfahren bzw. -modelle, Portfoliobewertung
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• Ertragswert-, DCF-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren zur Bewertung bebauter
Grundstücke
• Wertermittlung in Sonderfällen (z.B. Erbbaugrundstücke, Ehescheidung, Zwangsversteigerung,
Windenergieanlagen, Solarthermie- und Photovoltaikanlagen, Berücksichtigung von Zustandsbesonderheiten
(boG) usw.)
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und Praxishilfen“ enthalten alles, was Sie für Ihre Bewertungen brauchen.
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in wissenschaftlichen Studien untersucht und abgeleitet werden. Neben den bundesweit anwendbaren
Daten, wie z. B. Sachwertfaktoren oder Liegenschaftszinssätzen, finden Sie aber
auch die wichtigsten Rechtsgrundlagen, die bei Bewertungen zu beachten sind. Formularvordrucke
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im Durchschnitt 50 Prozent höhere Kaufpreise erzielen als Einfamilienhäuser im Innenbereich
mit vergleichbarem Substanzwert; dass für eine erforderliche Badsanierung in einer mittelgroßen
deutschen Stadt lediglich 80 bis 90 Prozent der Sanierungskosten wertmindernd angesetzt werden
sollten; oder auch, wie sich ein Vorkaufsrecht auf den Verkehrswert einer Immobilie auswirkt.
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inhaltliche Qualität der Veröffentlichungen.
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