Handbuch für Eigentümer, Käufer und Verkäufer
von Dr. Burckhardt Löber, Dr. Alexander Steinmetz und Rocío García Alcázar
Vollständige Neubearbeitung. 7. Auflage. Frankfurt, 2019, 216 Seiten, Hardcover, geb. € 38,-
Das Erscheinen der Neubearbeitung von „Grundeigentum in Spanien von A-Z“ fällt zeitlich mit der Belebung des spanischen Immobilienmarktes zusammen. Dieser litt jahrelang unter der Immobilienkrise, die nunmehr weitgehend überwunden scheint. In der Zeit bis zu dieser Neuauflage gab es umfangreiche Gesetzesänderungen und einschlägige Gerichtsurteile, die es hier zu berücksichtigen galt.
Das hier vorgelegte Werk stellt eine vollständige Neubearbeitung dar. In ihr fanden die Neuerungen wie auch wichtige Erkenntnisse über die spanische Immobilienlandschaft der letzten Jahre Eingang. Denn das von drei Praktikern – deutsche und spanische Rechtsanwälte – verfasste Werk befasst sich quasi mit allen einschlägigen Problemen und Fragestellungen, die bei ausländischen Eigentümern und Kaufinteressenten von Spanien-Immobilien auftreten. Einmal sind es die mehr als 200 Stichworte in leicht auffindbarer ABC-Form, die dem Leser die andersgeartete spanische Immobilienlandschaft erklären und näherbringen; zum anderen werden Sondersituationen im jeweiligen Zusammenhang in redaktionellen Beiträgen behandelt.
So wird das spanische Eigentumsregister mit dem deutschen Grundbuch verglichen und Besonderheiten für Ausländer aufgezeigt. Es wird die Situation von Küstenimmobilien und deren Problematik anhand des spanischen Küstengesetzes dargestellt. Weitere Beiträge befassen sich u.a. mit der spanischen Scheidungsimmobilie, der Mietsituation, mit dem Hausbau und mit Vollmachtsfragen. Auch die Steuersituation bei Immobilienvorgängen kommt nicht zu kurz. Käufer und Verkäufer von Spanien-Immobilien finden in Checklisten wichtige Gesichtspunkte und Risikohinweise bei Immobilienübertragungen. Schließlich gibt es ein sprachliches Immobiliengrundmenü für Neulinge in internationalen Immobilienfragen, in dem wichtige spanische Begriffe der Immobilienmaterie verständlich dargestellt werden. Das Werk besticht durch seine gute Lesbarkeit und praktische Darstellungsweise. Zu Recht wurde bereits die Vorauflage in den Costa Blanca Nachrichten als „Immo-Klassiker für Hauseigentümer und künftige Bauherrn“ bezeichnet.
Frankfurt, im Oktober 2019
Edition für internationale Wirtschaft Verlags- und Kommunikation-GmbH
Aktualisiert: 2023-01-27
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Handbuch für Eigentümer und Gemeinschaften
Die praktische Darstellung des spanischen Wohnungseigentumsrechts beginnt mit der Erwerbssituation. Die Erläuterungen umfassen Fragen zum Gemeinschaftseigentum, beziehen sich auf die Einberufung von Eigentümerversammlungen wie auch die Rechtmäßigkeit von Eigentümerbeschlüssen. Es wird insbesondere auf die den Ausländer interessierenden Fragen eingegangen.
Aus dem Inhalt:
Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
Eigentumsübergang
Abberufung des Präsidenten
Die Urbanisationsgemeinschaft
„Das neue Gesetz gilt auch für Urbanisationsgemeinschaften und regelt alle Einzelheiten der Abstimmung und des Funktionierens der Eigentümergemeinschaft”. (Internationale Wirtschafts-Briefe 22/2000)
„Das Buch ist nicht nur ein ordentliches Pfund Wissen für Otto Normalverbraucher, sondern mit all seinen Hinweisen und Fußnoten – insbesondere auf spanische Immobilienliteratur – erfüllt es vor allem wissenschaftlichen Anspruch.“ (Petra Seigerschmied, aus: Costa Blanca Nachrichten. Nr. 868, 4. August 2000)
Aktualisiert: 2023-01-27
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Umfassende Erläuterungen zum spanischen GmbH-Recht aufgrund des neuen Kapitalgesellschaftsgesetzes des Jahres 2010. Das Buch versteht sich als Leitfaden und "Kochrezept" der SL-Existenz "von der Wiege bis zur Bahre". Seine Autoren sind ausgewiesene Experten des spanischen Wirtshcaftsrechts.
Handbuch für den Praktiker
• Eine ausführliche und verständliche Kommentierung des spanischen Gesetzeswerkes
• Eine zweisprachige Textausgabe des Gesetzes und wichtiger Nebenbestimmungen
• Eine praktische Lebenshilfe für den Anwender in Form einer Checkliste für die Gründung einer S.L.
Aktualisiert: 2023-01-27
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Deutsch-spanische Erbschaftssituation • Deutsch-spanische Erbsteuersituation • Spanisches Erbschaftsteuergesetz • Checklisten für Erblasser und Erben • Muster
Wer als Erbe oder Erblasser über Vermögen zu disponieren hat, wird schwerlich ohne dieses bewährte Standardwerk auskommen. Es sind nicht zuletzt die praktischen Anregungen der Autoren zu Themen der steuerorientierten Erbplanung und des Antritts der Erbschaft, die dem Leser unbezahlbare Erfahrungen der Autoren vermitteln.
Deutsch-spanische Erbschaftsituation
Deutsch-spanische Erbschaftsteuersituation
EU-Erbrechtsverordnung
Spanisches Erbschaftsteuergesetz
Checklisten für Erblasser und Erben
Muster
Aktualisiert: 2023-01-27
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Die Autoren gehen auf die Begriffe und Grundlagen der GmbH ein, befassen sich ausführlich mit der Gründungsphase und den gesetzlichen Voraussetzungen hierzu und zeigen den Weg zur Eintragung der Gesellschaft in das Handelsregister auf. Kommentiert wird auch der weitere Weg der Gesellschaft, das eigentliche Leben, also die Tätigkeiten und Befugnisse des oder der Geschäftsführer(s), ihre Rechte, Pflichten und ihre Haftung.
Weitere behandelte Punkte sind:
• Rechte und Befugnisse der Gesellschafterversammlung
• Änderung des Gesellschaftsvertrages, Kapitalerhöhung oder -herabsetzung, Beendigung der GmbH
• Besonderheiten der Ein-Mann-GmbH
Aktualisiert: 2023-01-27
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Standardwerk für den deutsch-spanischen Rechtsverkehr
Das wichtigste spanische Zivilgesetz, der Código Civil, ist von Peuster, einem bekannten deutschen Zivilrechtler mit internationaler Ausrichtung, in die deutsche Sprache übersetzt worden. Das Interesse an diesem Werk ist in deutschsprachigen Ländern groß, weil die Beziehungen zu Spanien in den letzten Jahren überproportional gewachsen sind. Peuster ist es gelungen, ein Jahrhundertgesetz wie den spanischen Código Civil in die deutsche Sprache zu „transportieren“ und es dem Interessenten mit deutscher Zunge verständlich zu machen.
Das Standardwerk für den deutsch-spanischen Rechtsverkehr. Ein absolutes MUSS für Fachübersetzer und für deutsch-spanische Anwaltskanzleien.
„ … ein enorm nützliches Instrument, dessen Anschaffung einerseits für Juristen zu empfehlen ist, die mit dem spanischen bürgerlichen Recht arbeiten, und das sich andererseits für Sprachmittler als äußerst arbeitssparend und lehrreich erweisen kann.“ (Jan Pohl in „Mitteilungen für Dolmetscher und Übersetzer“ 1/2003).
Aktualisiert: 2023-01-27
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Aus dem Themenkatalog:
Kartellrecht und Fusionskontrolle im spanischen Recht
Spanisches Verbraucherschutz- und AGB-Recht
Darlehens- und Kreditverträge im spanischen Recht
Finanzierung gewerblicher Immobilienprojekte
Vertragsstrafe in handelsrechtlichen Verträgen
Kaufrecht in Spanien
Franchising in Spanien
Die spanische Genossenschaft
Die spanische GmbH
Eigentumsvorbehalt, Mobiliarhypothek und Sicherungsübereignung
Geschäftsraummiete in Spanien
Schiedsklausel in handelsrechtlichen Verträgen
Aktualisiert: 2023-01-27
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Handbuch für Eigentümer, Käufer und Verkäufer
Die präzisen Stichworte geben dem Leser von A-Z Auskunft über alle wesentlichen Vorschriften und Rechtsregeln im Zusammenhang mit dem Erwerb, dem Kauf oder dem Verkauf einer spanischen Liegenschaft.
„Das Buch erweist sich als unverzichtbares Werk für jeden, der Immobilieneigentum in Spanien erwerben möchte oder es schon besitzt.“ (Welt am Sonntag 30/2001)
Der Leser erhält durch die Lektüre dieses Werkes das richtige „feeling“ von der andersartigen spanischen Immobilienlandschaft. Damit ist er bestens gewappnet für die vielfältigen Probleme, die ihn als ausländischen Eigentümer erwarten.
Aktualisiert: 2019-11-15
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Portugal ist von der Immobilienkrise weit weniger betroffen als das Nachbarland Spanien. Mit "Immobilien in Portugal" erscheint erstmalig eine Gesamtdarstellung des portugiesischen Immobilienrechts. Wer von A-Z alles zum portugiesischen Immobilieneigentum erfahren möchte, ist mit dieser Neuerscheinung bestens bedient. Die Grundbegriffe und wichtigsten Regeln des portugiesischen Grund- und Wohnungseigentums werden dargestellt und so erläutert, dass sie auch für den Leser klar und verständlich und für den mit diesen Fragen befassten Juristen zugleich hilfreich sind. Wert gelegt hat die Autorin auch auf die Darstellung der unterschiedlichen Voraussetzungen beim Erwerb von Immobilieneigentum. Sie zieht dabei den Vergleich zwischen der deutschen und der portugiesischen Situation.
Die Autorin ist Rechtsanwältin mit Kanzlei in Porto und verfügt über jahrelange praktische Erfahrungen auf dem Gebiet des Immobilienrechts in Portugal.
Aktualisiert: 2023-01-27
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Eine rechtsvergleichende und kollisionsrechtliche Untersuchung
Mit der hier vorgelegten Monografie hat die Verfasserin, Rechtsanwältin in Berlin, die komplexe Materie mit großer Detailkenntnis und Klarheit in der Darstellung aufbereitet. Die rechtsvergleichende Arbeit Hanekes ist daher für den Entwurf praxisorientierter Vertrags- und Satzungsgestaltungen, auch unter Berücksichtigung des maßgeblichen Kollisionsrechts, überaus wichtig. Sie stellt wegen der großen praktischen Bedeutung des Themas für Investoren, Gesellschafter und Berater einer spanischen GmbH wie auch für den sonst im internationalen Gesellschaftsrecht tätigen Wirtschaftsjuristen eine unverzichtbare Erkenntnisquelle und hervorragende praktische Hilfe dar.
Ein wichtiges Spezialwerk für den internationalen GmbH-Praktiker.
Aktualisiert: 2023-01-27
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Zweisprachige Textausgabe der wichtigsten Arbeitsgesetze
Der schon lang erwartete Titel zum spanischen Arbeitsrecht in deutscher Sprache ist vor allen Dingen für den deutschsprachigen Unternehmer mit Tochtergesellschaften oder Zweigniederlassungen in Spanien von herausragender Bedeutung.
Das Werk von Selenkewitsch enthält sowohl grundlegende Erläuterungen zum spanischen Arbeitsrecht in deutscher Sprache als auch die einschlägigen arbeitsrechtlichen Normen in zweisprachiger Fassung.
Grundlegende Einführung:
Arbeitnehmerstatut
Dekret über Führungspersonal
Streik und Aussperrungsrecht
Aktualisiert: 2023-01-27
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Hochschulschrift zum spanischen Wirtschaftsrecht
Rechtsanwalt Golücke hat sich mit seiner Monografie über die Steuerhinterziehung die systematische Darstellung und Gegenüberstellung der Straftaten gegen das Staatliche Finanzwesen von Deutschland und Spanien zum Ziel gesetzt. In sein Visier nimmt er zunächst die deutsche Abgabenordnung mit ihrem Steuerstrafrecht. Ihr stellt er das spanische Pendant der defraudación und der steuerlichen Ordnungswidrigkeiten gegenüber. Minutiös seziert er die jeweiligen Tatbestandsmerkmale in beiden Rechtsordnungen, beginnend beim Täter, endend beim „Erfolg“.
Ein eminent wichtiges Werk für alle, die in Steuerfragen mit dem deutsch-spanischen Rechts- und Wirtschaftsverkehr beruflich oder privat zu tun haben.
Aktualisiert: 2023-01-27
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Wer in Spanien Bauland erwirbt, aber nur Ackerland bekommt, hält mit dieser Monographie genau den richtigen Titel für Ansprüche und Rückabwicklung in der Hand.
Aktualisiert: 2023-01-27
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Hochschulschrift zum spanischen Wirtschaftsrecht
Der Autor geht der Frage nach, wie die spanische Rechtsordnung Mißbräuchen der ABGs begegnet. Er stellt darüber hinaus Vergleiche mit dem Verbraucherschutzgesetz an, untersucht Dualismus und Überschneidungen und betrachtet kritische Literaturstimmen und Gerichtsurteile. Wer sich anhand praktischer Fälle durch den Dschungel spanischer AGBs durchkämpfen muss oder selber welche verfasst, findet in Piskes Monografie einen wertvollen Leitfaden mit zahllosen Anregungen und konkreten Hilfestellungen.
Ein wichtiges Hilfsmittel gegen Kleingedrucktes in spanischen AGBs.
Aktualisiert: 2023-01-27
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Hochschulschrift zum spanischen Wirtschaftsrecht
Huzels Studie über das spanische Recht der Vertragsauflösung, also über Leistungsstörungen in Vertragsverhältnissen, befasst sich insbesondere mit der spanischen Variante des deutschen Rücktrittsrechts, der resolución contractual.
Ein unentbehrliches Werk bei Vertragsstreitigkeiten.
Aktualisiert: 2023-01-27
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Hochschulschrift zum spanischen Wirtschaftsrecht
In Spanien haben die Ehre, die Privatsphäre und das Recht am eigenen Bild Verfassungsrang erhalten. Der Bremer Rechtsanwalt Dr. Arne Koch hat sich dieser spanischen Rechtssituation angenommen und diese mit der bundesrepublikanischen verglichen. Bei den immer enger werdenden Beziehungen zu Spanien rücken auch Fragen des Ehren- und Persönlichkeitsschutzes zunehmend in den Mittelpunkt. Schließlich ist spanisches Recht maßgeblich, wenn es beispielsweise um derartige Tatbestände zwischen Deutschen in Spanien oder in Bezug auf deutschsprachige Medien in Spanien geht. Die hier vorgelegte Monographie ist daher auch für ein breites Publikum von Interesse.
„Koch behandelt in seiner Monografie die Fragen, wann Kritik Beleidigung oder gar Diffamierung ist und wann sie in Wahrnehmung berechtigter Interessen erfolgt.“ (Costa del Sol Nachrichten 18. Juli 2002)
Aktualisiert: 2023-01-27
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Eine rechtsvergleichende Studie zum spanischen und deutschen Recht
Aus dem Inhalt
Abnahme des Bauwerks
Ansprüche des Bauherrn und Eigentümers
Bauträgerhaftung
Das Standardwerk für international tätige Bauunternehmer und Bauherren.
„Die rechtsvergleichende Studie zum spanischen und deutschen Recht geht auf alle wesentlichen Aspekte des spanischen Systems der Baumängelhaftung ein.“ (Zeitschrift für Immobilienrecht, 2000).
Aktualisiert: 2023-01-27
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Deutsch-Spanische Gesetzesausgabe
Das Werk verdankt sein Entstehen einem praktischen Bedürfnis. Handelsbeziehungen basieren auf Rechtsbeziehungen, und diese müssen nicht nur in ihrem Umfang erkennbar, sondern auch für die Beteiligten nachvollziehbar sein.
Ein Werk für internationale Rechtsabteilungen und wissenschaftliche Bibliotheken, aber auch für den Unternehmer mit Spanien-Engagement.
Aktualisiert: 2023-01-27
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Ein Handbuch für Unternehmer und Firmengründer
• Darstellung der Gesellschaftsarten
• Die „Sociedad Limitada“, die wichtigste Firmenart
• Gründung einer spanischen Niederlassung oder Repräsentanz
• Besondere Arbeitsrechtsverträge
• Niederlassung von Freiberuflern in Spanien
• Steuerrechtliches und bankrechtliches Grundmenü
• Checkliste
Immer mehr Ausländer in Spanien betätigen sich im Wirtschaftsleben. Der vorliegende Leitfaden bringt dem Interessenten wichtige Informationen und einen Überblick über alle wichtigen Fragen im Zusammenhang mit der Existenzgründung in Spanien.
Ein kompetentes Gemeinschaftswerk deutsch-spanischer Wirtschaftsanwälte.
Aktualisiert: 2023-01-27
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Hochschulschrift zum spanischen Wirtschaftsrecht
Aus dem Inhalt:
Das Entstehen der Gesellschaft
Geschichte, Rechtsfähigkeit und Einordnung der Zivilgesellschaft als juristische Person
Das Innenverhältnis, die Mitgliedschaft
Das Außenverhältnis der Gesellschaft
Das Ende der Gesellschaft
Monographie für internationale Anwaltskanzleien, global tätige Wirtschaftskonzerne und Spezialisten des Gesellschaftsrechts, deren Horizont über den nationalen Tellerrand hinausreicht.
Aktualisiert: 2023-01-27
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