Das Kompendium hilft mit Grundlagenwissen und Praxistipps Neue Struktur des Standardwerks Grundlagen zu Recht, Finanzierung und Marketing Konkrete Fragen aus der Praxis anschaulich beantwortet Informationen speziell für Immobilienmakler Informationen speziell für die Immobilienverwaltung Informationen speziell für Sachverständige und Immobilienbewertung Informationen speziell für die Planung und Durchführung von Bauvorhaben
Aktualisiert: 2023-06-15
Autor:
Stephan Findeisen,
Matthias Götz,
Erich Alexander Helm,
Stephan Kippes,
Eva Mäschle,
Dominik Nikol,
Erik Nothhelfer,
Stefan Schneider,
Wolfgang Seitz,
Axel Wetekamp,
Michael Wintzer,
Marco Wölfle
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Aktualisiert: 2023-06-14
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Aktualisiert: 2023-06-13
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Aktualisiert: 2023-06-12
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Aktualisiert: 2023-06-11
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Aktualisiert: 2023-06-10
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Aktualisiert: 2023-06-09
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Aktualisiert: 2023-06-08
Autor:
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Aktualisiert: 2023-06-07
Autor:
Stephan Findeisen,
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Eva Mäschle,
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Erik Nothhelfer,
Stefan Schneider,
Wolfgang Seitz,
Axel Wetekamp,
Michael Wintzer,
Marco Wölfle
Die Erbschaft- und Schenkungsteuer ist eine Steuer mit sehr hohem Beratungsdarf. Die Höhe der Steuerbelastung hängt – wie bei kaum einer anderen Steuer – maßgeblich von der konkreten Gestaltung im Einzelfall ab. Der Kommentar ist auch in der 6. Auflage als „Doppel-Kommentar“ konzipiert: Er enthält nicht nur die vollständige Kommentierung des Erbschaft- und Schenkungsteuergesetzes, sondern auch die Kommentierung der Vorschriften des Bewertungsgesetzes, die für das Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht von Bedeutung sind. Dieser Kommentar ist von unnötigem Ballast befreit, bietet unterschiedliche Rechtsmeinungen, eigene Lösungsansätze und kritische Beiträge zur wissenschaftlichen Diskussion erbschaftsteuer-, bewertungs- sowie auch verfassungsrechtlicher Fragestellungen.
Die Kommentierung erfolgt durch namhafte Autoren. Sie sind allesamt von Berufswegen sowie durch zahlreiche wissenschaftliche Veröffentlichungen ausgewiesen Fachleute auf den von ihnen kommentierten Rechtsgebieten.
Das Besondere:
Mit dem Kauf der gedruckten Ausgabe steht Ihnen bis zum Erscheinen der Folgeauflage auch die Online-Version des Kommentars zur Verfügung. Diese wird unterjährig aktualisiert und an die neuen Entwicklungen im Erbschaftsteuerrecht angepasst. Darüber hinaus werden aktuelle News den einzelnen Kommentierungen zugeordnet und direkt angezeigt.
Aktualisiert: 2023-06-06
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In diesem Werk werden die in Deutschland üblichen, allgemein anerkannten Regeln der Schätzlehre kommentiert.
Die klassischen und international gebräuchlichen Verfahren der Marktwertermittlung, nämlich Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren, werden in der ImmoWertV nur in Grundzügen geregelt. Sie bedürfen daher der näheren Ausgestaltung durch weitere Grundsätze, Normen und Richtlinien.
Mit dem Inkrafttreten der ImmoWertV im Juli 2010 mussten die alten, noch auf der WertV basierenden Wertermittlungsrichtlinien ersetzt werden. Dies geschah sukzessive durch neue Richtlinien zu einzelnen Teilbereichen. Letzter Schritt zur Ablösung der alten WertR war der Erlass der Ertragswertrichtlinie.
Ein Markt- oder Verkehrswert bildet sich im Wesentlichen aus Angebot und Nachfrage am Markt. Maßgebend für die Wertermittlung sind daher nicht Verordnungen, Richtlinien und Methodik der Wertermittlungsverfahren, sondern vor allem deren marktorientierte Anwendung. Diese erfordert in erster Linie Marktkenntnis sowie eine qualifizierte Ausbildung und Erfahrung des Wertermittlers.
Vor diesem Hintergrund lässt der Autor seine langjährige Praxiserfahrung in die Kommentierung einfließen. Zahlreiche Schaubilder, Ablaufschemata und Beispiele erleichtern das Verständnis.
Aktualisiert: 2023-06-05
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Aktualisiert: 2023-06-06
Autor:
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Aktualisiert: 2023-06-05
Autor:
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Aktualisiert: 2023-06-04
Autor:
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Aktualisiert: 2023-06-03
Autor:
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Marco Wölfle
Alterswertfaktoren sind ein Hilfsmittel zur Bewertung von Waldflächen.
Im Sachwertverfahren erstellen sie einen Ausgleich zwischen dem kosten- und erlösbedingten Wertansatz über die gesamte Umtriebszeit. Multipliziert mit dem erntekostenfreien Abtriebsertrag zur Umtriebszeit lassen sich Bestandswerte für jedes beliebige Alter berechnen.
In der vorliegenden Publikation sind, ausgehend von den allgemein in Österreich verwendeten Ertragstafeln, die Alterswertfaktoren für die Baumarten Fichte, Tanne Lärche, Kiefer, Buche und Eiche, für je drei Kulturkostenstufen und Deckungsbeiträgen zwischen 30 und 160 Euro nach der Methode von SAGL (1984) tabelliert.
Tipps zur Anwendung und ein umfangreiches Berechnungsbeispiel runden das Werk ab.
Aktualisiert: 2023-06-02
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Marco Wölfle
Eine Wertermittlung soll den Verkehrswert (Marktwert) eines bebauten oder unbebauten Grundstücks feststellen und ihn so darlegen, dass die einzelnen Schritte und das Ergebnis nachvollziehbar und nachprüfbar sind. Dieses Buch zeigt Ihnen alle notwendigen Schritte, um ein fundiertes Gutachten zu erstellen, auch unter Berücksichtigung der verschiedenen Verfahrensvarianten.
Inhalte:
- Aufbau und Anforderungen an ein Gutachten
- Ermittlung des Bodenwertes
- Wertermittlung bebauter Grundstücke: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren
- Kontrollen und Analysen: Sensitivitätsanalsysen, Plausibilitätskontrollen
- Neu in der 7. Auflage: "Hedonisches Verfahren" (analytisch-statistische Umsetzung des "Vergleichswertverfahrens")Mit Arbeitshilfen online:
- Ausführliches Mustergutachten
- Berechnungsbeispiele
- Excel-Tools als Hilfsmittel zur Wertermittlung
- Gesetze, Richtlinien und Verordnungen
Aktualisiert: 2023-05-31
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Eine Wertermittlung soll den Verkehrswert (Marktwert) eines bebauten oder unbebauten Grundstücks feststellen und ihn so darlegen, dass die einzelnen Schritte und das Ergebnis nachvollziehbar und nachprüfbar sind. Dieses Buch zeigt Ihnen alle notwendigen Schritte, um ein fundiertes Gutachten zu erstellen, auch unter Berücksichtigung der verschiedenen Verfahrensvarianten.
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Aktualisiert: 2023-05-31
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