Gegenstand dieser Arbeit ist es im ersten Schritt die Rechtsprechung zum merkantilen Minderwert, die normativ aus einer Ergebniskorrektur der Differenzhypothese entstand, selbst einer Ergebniskorrektur zu unterziehen. Im zweiten Schritt wird der Versuch unternommen auf der Basis der vom BGB-Gesetzgeber gewollten begrifflichen Strukturen ein neues Konzept zum Phänomen des merkantilen Minderwerts vorzustellen, in dem anstelle einer psychologischen Betrachtungsweise der physische bzw. reale Restschaden im Vordergrund steht.
Aktualisiert: 2023-06-15
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Der Titel beinhaltet sämtliche Beiträge der EIPOS-Sachverständigentage 2017 zur Immobilienbewertung und Bauschadensbewertung. Die Fachbeiträge zur Immobilienbewertung widmen sich dem Thema merkantiler Minderwert, dem Umgang mit Schwarzbau/Schwarznutzung sowie der Bewertung von Familiensachen und Erbschaftsfragen. Die Schwerpunkte im Themenfeld der Bauschadensbewertung sind u. a. Keramik- und Naturwerksteinbeläge, Oberflächenschutzsysteme, Schallschutz sowie Neues aus dem Bau- und Werksvertragsrecht.
Aktualisiert: 2023-06-01
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Der Titel beinhaltet sämtliche Beiträge der EIPOS-Sachverständigentage 2017 zur Immobilienbewertung und Bauschadensbewertung. Die Fachbeiträge zur Immobilienbewertung widmen sich dem Thema merkantiler Minderwert, dem Umgang mit Schwarzbau/Schwarznutzung sowie der Bewertung von Familiensachen und Erbschaftsfragen. Die Schwerpunkte im Themenfeld der Bauschadensbewertung sind u. a. Keramik- und Naturwerksteinbeläge, Oberflächenschutzsysteme, Schallschutz sowie Neues aus dem Bau- und Werksvertragsrecht.
Aktualisiert: 2023-06-01
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Gegenstand dieser Arbeit ist es im ersten Schritt die Rechtsprechung zum merkantilen Minderwert, die normativ aus einer Ergebniskorrektur der Differenzhypothese entstand, selbst einer Ergebniskorrektur zu unterziehen. Im zweiten Schritt wird der Versuch unternommen auf der Basis der vom BGB-Gesetzgeber gewollten begrifflichen Strukturen ein neues Konzept zum Phänomen des merkantilen Minderwerts vorzustellen, in dem anstelle einer psychologischen Betrachtungsweise der physische bzw. reale Restschaden im Vordergrund steht.
Aktualisiert: 2023-05-20
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Gegenstand dieser Arbeit ist es im ersten Schritt die Rechtsprechung zum merkantilen Minderwert, die normativ aus einer Ergebniskorrektur der Differenzhypothese entstand, selbst einer Ergebniskorrektur zu unterziehen. Im zweiten Schritt wird der Versuch unternommen auf der Basis der vom BGB-Gesetzgeber gewollten begrifflichen Strukturen ein neues Konzept zum Phänomen des merkantilen Minderwerts vorzustellen, in dem anstelle einer psychologischen Betrachtungsweise der physische bzw. reale Restschaden im Vordergrund steht.
Aktualisiert: 2023-05-15
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Dieses Werk bietet eine umfassende und wissenschaftlich fundierte Darstellung des Deliktsrechts, bei dem es sich neben dem Vertragsrecht um eine unabhängige und ebenbürtige Materie handelt.
Ausgehend vom konkreten Sachproblem beschäftigen sich die Autoren mit Fällen aus der Rechtsprechung, da das Deliktsrecht über weite Strecken Richterrecht reinsten Wassers ist. Dadurch erhält der Leser einen möglichst lebendigen Einblick in die Vielgestaltigkeit der deliktsrechtlichen Sachverhalte und ihrer Lösungen. Unter Einbeziehung des Privat- und Versicherungsrechts versuchen die Autoren, dem rechtstatsächlichen Hintergrund moderner Schadensausgleichsysteme gerecht zu werden.
Prof. Dr. Hans-Jürgen Ahrens ist em. Professor an der Universität Osnabrück und Richter am OLG a. D.; Prof. Dr. Andreas Spickhoff ist Professor an der Ludwig-Maximilians-Universität München.
Für Studierende der Rechtswissenschaften, Rechtsreferendarinnen und Rechtsreferendare sowie Praktikerinnen und Praktiker.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Gemäß ImmoWertV sind Baumängel und Bauschäden bei der Verkehrswertermittlung eines Grundstücks marktgerecht zu berücksichtigen. In Ballungszentren, also Gegenden mit hohem Bodenrichtwertniveau, führt die zunehmende Nachfrage nach Immobilien zu erheblichen Preissteigerungen. Das Angebot wird immer knapper. Aus diesem Grund wirken sich Baumängel und Bauschäden in diesen Gebieten wenig bis gar nicht auf den Kaufpreis aus. Dennoch reagiert der Markt bei einigen Schäden, wie etwa Feuchteerscheinungen, durchaus emotional.
Für Immobiliensachverständige ist es daher essentiell, das eigene Gutachten bzw. den Ansatz der Bauschäden nachvollziehbar aufzubauen. In den Richtlinien und der Fachliteratur gibt es hierzu kaum Ansatzpunkte. In der ImmoWertV wird zwar ein marktgerechter Ansatz der Bauschäden gefordert, es gibt aber bislang keine validen und verwertbaren Marktuntersuchungen zu diesem Thema.
In enger Zusammenarbeit mit den Gutachterausschüssen hat die Autorin einen neuen Fragebogen zur künftigen Erfassung von relevanten Daten erarbeitet. Zudem werden zahlreiche Datensätze der Gutachterausschüsse hinsichtlich des Einflusses von Baumängeln und Bauschäden auf den Verkehrswert erstmals ausgewertet. Diese Auswertung gibt – getrennt nach Teilmärkten (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus etc.) – Aufschluss darüber, inwieweit sie Auswirkungen auf die Kaufpreisbildung in Ballungsgebieten, Randgebieten und auf dem Land haben.
Aktualisiert: 2023-04-19
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Gemäß ImmoWertV sind Baumängel und Bauschäden bei der Verkehrswertermittlung eines Grundstücks marktgerecht zu berücksichtigen. In Ballungszentren, also Gegenden mit hohem Bodenrichtwertniveau, führt die zunehmende Nachfrage nach Immobilien zu erheblichen Preissteigerungen. Das Angebot wird immer knapper. Aus diesem Grund wirken sich Baumängel und Bauschäden in diesen Gebieten wenig bis gar nicht auf den Kaufpreis aus. Dennoch reagiert der Markt bei einigen Schäden, wie etwa Feuchteerscheinungen, durchaus emotional.
Für Immobiliensachverständige ist es daher essentiell, das eigene Gutachten bzw. den Ansatz der Bauschäden nachvollziehbar aufzubauen. In den Richtlinien und der Fachliteratur gibt es hierzu kaum Ansatzpunkte. In der ImmoWertV wird zwar ein marktgerechter Ansatz der Bauschäden gefordert, es gibt aber bislang keine validen und verwertbaren Marktuntersuchungen zu diesem Thema.
In enger Zusammenarbeit mit den Gutachterausschüssen hat die Autorin einen neuen Fragebogen zur künftigen Erfassung von relevanten Daten erarbeitet. Zudem werden zahlreiche Datensätze der Gutachterausschüsse hinsichtlich des Einflusses von Baumängeln und Bauschäden auf den Verkehrswert erstmals ausgewertet. Diese Auswertung gibt – getrennt nach Teilmärkten (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus etc.) – Aufschluss darüber, inwieweit sie Auswirkungen auf die Kaufpreisbildung in Ballungsgebieten, Randgebieten und auf dem Land haben.
Aktualisiert: 2023-04-19
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Wann immer ein Reifen quietscht oder ein Knochen bricht und ein Unfall passiert, ist das Deliktsrecht nicht weit. Dieses Standardwerk unterrichtet nicht nur über seine dogmatischen Grundlagen und seine ökonomischen Funktionen, sondern schildert auch seine vielfältigen Ausprägungen im heutigen Fallrecht anhand von Beispielen aus der Rechtsprechung der deutschen, europäischen und amerikanischen Gerichte. Die Darstellung behandelt dabei Haftungsbegründung und Haftungsausfüllung gleichermaßen, bezieht also das im akademischen Unterricht vernachlässigte Schadensersatzrecht mit ein. Darüber hinaus trägt das Buch dem Umstand Rechnung, dass in der Praxis Problemstellungen außervertraglicher Haftung nicht isoliert betrachtet werden, sondern durch die Brille von Haftpflichtversicherungen, Krankenkassen und privaten Schadensversicherern, also im Kontext des Sozial- und Versicherungsrechts.
LL.M., ist Inhaber eines Lehrstuhls für Bürgerliches Recht, Wirtschaftsrecht und Ökonomik an der Humboldt-Universität zu Berlin.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Beulen, Kratzer, Blechschäden: Als Rechtsanwalt müssen Sie sich fast täglich mit verkehrsrechtlichen Fragen herumschlagen – bei oft minimalem Gegenstandswert. Aufwändige Recherchen und tiefes Eintauchen in die Materie sind kaum möglich: Die schiere Masse der verkehrsrechtlichen Mandate zwingt Sie zu schnellem und wirtschaftlichen Arbeiten. Bares Geld wert ist da ein zuverlässiger Ratgeber randvoll mit Mustern und Textbausteinen, die Sie gleich für Ihren aktuellen Fall einsetzen können: In Ihrem neuen Nachschlagewerk „AnwaltFormulare Verkehrsrecht" finden Sie auf einen Blick wertvolle Formulare, Checklisten, Praxistipps und Erläuterungen für jedes verkehrsrechtliche Problem. Vom Verkehrszivilrecht über das Verkehrsstraf- und Ordnungswidrigkeitenrecht bis hin zum Verkehrsverwaltungsrecht – lesen Sie hier zum Beispiel alles Wichtige zu: Personenschaden bei Verletzung/Tötung einschließlich des neu eingeführten Hinterbliebenengeldes Sachschaden: konkrete oder fiktive Abrechnung, 130 %-Fälle Mietwagenkosten-Ersatz Behandlung von „Auslandsschäden" Verjährung und Abfindungsvergleich Verkehrsrecht und Datenschutz Unfallrekonstruktion und Sachverständigengutachten Grundzüge nach der VVG-Reform Verkehrsordnungswidrigkeitenrecht: vom Vorverfahren über die Rechtsbeschwerde bis hin zur Vollstreckung Verkehrsverwaltungsrecht mit allen Aspekten des Fahreignungsregisters Gebühren des Anwalts Um Sie fit für die datenschutzrechtlichen Aspekte bei der Mandatsbearbeitung zu machen, werden in dieser Auflage auch erstmals die neuen Vorschriften der DS-GVO behandelt. Sie erhalten eine Einführung in die Regelungen zur Datenverarbeitung, zu den Beratungspflichten und zu Informationspflichten gegenüber dem Mandanten sowie gegenüber Dritten, immer in Bezug zum verkehrsrechtlichen Mandat. Das Formularbuch berücksichtigt wichtige Bezüge zu anderen Rechtsbereichen wie Arbeitsrecht oder Versicherungsrecht. Zudem werden interessante Aspekte von Sachverständigentätigkeiten aufgeführt und praxisnah erklärt. Mit allen Mustern als Download. Aus der Praxis für die Praxis: Das kompetente Autorenteam, bestehend aus Rechtsanwälten und Richtern, die ihren beruflichen Schwerpunkt im Verkehrsrecht haben, und die erfahrenen Herausgeber Tietgens/Nugel unterstützen Sie bei dem gesamten Ablauf Ihres Mandats – von der Kontaktaufnahme bis hin zur Abrechnung. Sparen Sie wertvolle Zeit, Mühe und Nerven und gewinnen Sie einen deutlichen Handlungsvorsprung – mit den „AnwaltFormularen Verkehrsrecht"!
Aktualisiert: 2023-03-14
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Aktualisiert: 2023-04-02
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Der Titel beinhaltet sämtliche Beiträge der EIPOS-Sachverständigentage 2017 zur Immobilienbewertung und Bauschadensbewertung. Die Fachbeiträge zur Immobilienbewertung widmen sich dem Thema merkantiler Minderwert, dem Umgang mit Schwarzbau/Schwarznutzung sowie der Bewertung von Familiensachen und Erbschaftsfragen. Die Schwerpunkte im Themenfeld der Bauschadensbewertung sind u. a. Keramik- und Naturwerksteinbeläge, Oberflächenschutzsysteme, Schallschutz sowie Neues aus dem Bau- und Werksvertragsrecht.
Aktualisiert: 2023-03-31
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Gegenstand dieser Arbeit ist es im ersten Schritt die Rechtsprechung zum merkantilen Minderwert, die normativ aus einer Ergebniskorrektur der Differenzhypothese entstand, selbst einer Ergebniskorrektur zu unterziehen. Im zweiten Schritt wird der Versuch unternommen auf der Basis der vom BGB-Gesetzgeber gewollten begrifflichen Strukturen ein neues Konzept zum Phänomen des merkantilen Minderwerts vorzustellen, in dem anstelle einer psychologischen Betrachtungsweise der physische bzw. reale Restschaden im Vordergrund steht.
Aktualisiert: 2023-04-15
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Aktualisiert: 2018-08-02
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Aktualisiert: 2023-04-04
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Der Titel beinhaltet sämtliche Beiträge der EIPOS-Sachverständigentage 2017 zur Immobilienbewertung und Bauschadensbewertung. Die Fachbeiträge zur Immobilienbewertung widmen sich dem Thema merkantiler Minderwert, dem Umgang mit Schwarzbau/Schwarznutzung sowie der Bewertung von Familiensachen und Erbschaftsfragen. Die Schwerpunkte im Themenfeld der Bauschadensbewertung sind u. a. Keramik- und Naturwerksteinbeläge, Oberflächenschutzsysteme, Schallschutz sowie Neues aus dem Bau- und Werksvertragsrecht.
Aktualisiert: 2023-03-31
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Diskussionen – auch über kleinste Abweichungen oder Unregelmäßigkeiten – führen spätestens bei der Abnahme zum Streit. Optische Mängel, merkantiler Minderwert und hinnehmbare Abweichungen sind die Schlagworte bei der Abnahme. Die Ansprüche und Erwartungen der Bauherren, die Vorgaben der Normen und Regelwerke und das technisch Machbare stehen sich dabei häufig entgegen. Aber welche optische Abweichung ist bereits ein Mangel?
Gerade bei Abweichungen im optischen Erscheinungsbild ist die Bewertung schwierig und häufig strittig. Kann eine Beseitigung oder Nachbesserung verlangt werden? Wie wird ein angemessener Minderwert beziffert? Oder handelt es sich lediglich um eine Bagatelle, die hingenommen werden muss?
Das Buch „Optische Mängel im Bild“ richtet sich an Architekten, Ingenieure und Sachverständige, aber auch an Richter, Anwälte, Bauherren und Bauausführende. Es zeigt mehr als 120 typische Beispiele und unterscheidet dabei zwischen Bagatellfällen und echten Mängeln, für die Minderung oder Nachbesserung verlangt werden kann. Der katalogartige Aufbau ermöglicht ein schnelles Nachschlagen und Vergleichen mit eigenen Schadensfällen.
Im Grundlagen-Kapitel erläutern die Autoren die wichtigsten Hintergründe und bieten differenzierte Bewertungsmaßstäbe und Arbeitshilfen für eigene Schadensfälle. Für zahlreiche Beispiele typischer optischer Mängel werden anschließend unterschiedlich ausgeprägte Erscheinungsbilder einander gegenübergestellt und bezüglich ihrer Hinnehmbarkeit in verschiedene Kategorien eingestuft. Eine farbige Grafik zur Klassifizierung optischer Mängel zeigt den Grad der Beeinträchtigung des jeweiligen Beispiels auf einen Blick. Fallbezogene Hinweise vertiefen die Thematik.
Die Vorteile:
• Übersichtlicher Schadenskatalog zu typischen optischen Mängeln. Das Nachschlagewerk eignet sich für eine erste Bewertung und Einschätzung vor Ort.
• Der Einstieg erfolgt jeweils über anschauliche Fotos der Abweichungen („Atlas“) und zeigt dabei stehst sowohl akzeptable (grün gekennzeichnet = Bagatellfälle) als auch nicht akzeptable Abweichungen (rot gekennzeichnet = Nachbesserung) sowie Grenzfälle (gelb = Minderung). So kann der Leser eigene Fälle schnell vergleichen und einschätzen. Aufgrund des hohen Bildanteils sehr anschaulich (2-4 Fotos pro Schadensbild).
• Eine farbige Matrix zu jedem Thema zeigt die Bedeutung des Merkmals sowie den Grad der Beeinträchtigung der dargestellten Abweichungen auf einen Blick.
• Ein einführendes Kapitel erläutert kurz gefasst die grundlegenden Hintergründe zum Thema Mängel und Schäden und deren Bewertung
Das Buch:
• erleichtert anhand der zahlreichen Beispiele die Abgrenzung zwischen Bagatellfällen und echten Mängeln, für die Minderung oder Nachbesserung verlangt werden kann.
• hilft bei der monetären Bewertung und Entscheidung zum weiten Vorgehen, ob z. B. ein Sachverständiger oder Fachmann hinzugezogen werden sollte, ob ein Rechtsstreit lohnt, ob eine Nachbesserung überhaupt möglich ist oder eine Minderung in Frage kommt.
Aktualisiert: 2023-04-26
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Beulen, Kratzer, Blechschäden: Als Rechtsanwalt müssen Sie sich fast täglich mit verkehrsrechtlichen Fragen herumschlagen – bei oft minimalem Gegenstandswert. Aufwändige Recherchen und tiefes Eintauchen in die Materie sind kaum möglich: Die schiere Masse der verkehrsrechtlichen Mandate zwingt Sie zu schnellem und wirtschaftlichen Arbeiten. Bares Geld wert ist da ein zuverlässiger Ratgeber randvoll mit Mustern und Textbausteinen, die Sie gleich für Ihren aktuellen Fall einsetzen können: In Ihrem neuen Nachschlagewerk „AnwaltFormulare Verkehrsrecht“ finden Sie auf einen Blick wertvolle Formulare, Checklisten, Praxistipps und Erläuterungen für jedes verkehrsrechtliche Problem. Vom Verkehrszivilrecht über das Verkehrsstraf- und Ordnungswidrigkeitenrecht bis hin zum Verkehrsverwaltungsrecht – lesen Sie hier zum Beispiel alles Wichtige zu: • Personenschaden bei Verletzung/Tötung • Sachschaden: konkrete oder fiktive Abrechnung, 130 %-Fälle • Mietwagenkosten-Ersatz • Behandlung von „Auslandsschäden“ • Verjährung und Abfindungsvergleich • Verkehrsrecht und Datenschutz • Unfallrekonstruktion und Sachverständigengutachten • Grundzüge nach der VVG-Reform • Verkehrsordnungswidrigkeitenrecht: vom Vorverfahren über die Rechtsbeschwerde bis hin zur Vollstreckung • Verkehrsverwaltungsrecht mit allen Aspekten des neuen Fahreignungsregisters • Gebühren des Anwalts Das Formularbuch berücksichtigt wichtige Bezüge zu anderen Rechtsbereichen wie Arbeitsrecht oder Versicherungsrecht. Zudem werden interessante Aspekte von Sachverständigentätigkeiten aufgeführt und praxisnah erklärt. Aus der Praxis für die Praxis: Das kompetente Autorenteam, bestehend aus Rechtsanwälten und Richtern, die ihren beruflichen Schwerpunkt im Verkehrsrecht haben, und die erfahrenen Herausgeber Tietgens/Nugel unterstützen Sie bei dem gesamten Ablauf Ihres Mandats – von der Kontaktaufnahme bis hin zur Abrechnung. Sparen Sie wertvolle Zeit, Mühe und Nerven und gewinnen Sie einen deutlichen Handlungsvorsprung – mit den „AnwaltFormularen Verkehrsrecht“!
Aktualisiert: 2023-03-14
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Aktualisiert: 2020-08-18
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