Die Arbeit untersucht die wirtschaftlichen und rechtlichen Grundlagen des Immobilienverzehrkreditvertrages, § 491 Abs. 3 S. 4 BGB. Der Autor zeigt auf, dass der Vertrag als Darlehensvertrag einzuordnen ist, bei welchem die Haftung des Darlehensnehmers auf dessen Wohnimmobilie beschränkt ist. Unter Aufarbeitung der dogmatischen Grundlagen ordnet der Autor den Vertrag in die Systematik des BGB ein und entwirft darauf aufbauend einen Regelungsvorschlag.
Aktualisiert: 2023-06-15
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Die Arbeit untersucht die wirtschaftlichen und rechtlichen Grundlagen des Immobilienverzehrkreditvertrages, § 491 Abs. 3 S. 4 BGB. Der Autor zeigt auf, dass der Vertrag als Darlehensvertrag einzuordnen ist, bei welchem die Haftung des Darlehensnehmers auf dessen Wohnimmobilie beschränkt ist. Unter Aufarbeitung der dogmatischen Grundlagen ordnet der Autor den Vertrag in die Systematik des BGB ein und entwirft darauf aufbauend einen Regelungsvorschlag.
Aktualisiert: 2023-05-25
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Die Arbeit untersucht die wirtschaftlichen und rechtlichen Grundlagen des Immobilienverzehrkreditvertrages, § 491 Abs. 3 S. 4 BGB. Der Autor zeigt auf, dass der Vertrag als Darlehensvertrag einzuordnen ist, bei welchem die Haftung des Darlehensnehmers auf dessen Wohnimmobilie beschränkt ist. Unter Aufarbeitung der dogmatischen Grundlagen ordnet der Autor den Vertrag in die Systematik des BGB ein und entwirft darauf aufbauend einen Regelungsvorschlag.
Aktualisiert: 2023-05-15
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Vom Immobiliensparen über das Immobilien tauschen bis zum Immobilienverzehr wird ein schlüssiges Gesamtkonzept für ein ideal aufgebautes Immobilien- und Versicherungsunternehmen und -kollektiv erarbeitet.Dem Leser wird schnell klar, dass alte Produkte aus dem Bauspar- und Lebensversicherungsbereich genauso überholt sind, wie der aktuelle Immobilienmarkt. Eine als Anwenderhandbuch ausgearbeitete Version, wie das beschriebene Immobilientauschsystem in der Praxis aussehen könnte, gehört als Gratisbeilage zum Buch.
Aktualisiert: 2023-03-27
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Vom Immobiliensparen über das Immobilien tauschen bis zum Immobilienverzehr wird ein schlüssiges Gesamtkonzept für ein ideal aufgebautes Immobilien- und Versicherungsunternehmen und -kollektiv erarbeitet.Dem Leser wurde in Band 1 schnell klar, dass alte Produkte aus dem Bauspar- und Lebensversicherungsbereich genauso überholt sind, wie der aktuelle Immobilienmarkt. Der Leser erfährt in Band 2 viele Details über Anleihen und Finanzinstrumente sowie Möglichkeiten, Immobilienanleihen und -anteile über Crowdlending und Crowdinvesting zu erwerben, vergeben und zu vermitteln. Für den Verbraucher, aber auch für Profis ist die Auflösung, wie in Deutschland ohne Grunderwerbsteuer Immobilienanteile erworben werden können das Highlight. Für Bausparkassen ist ein konkretes Wechselprogramm für den Mitgliederbestand mit hoch verzinsten Verträgen eingebaut.
Aktualisiert: 2020-09-28
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Vom Immobiliensparen über das Immobilien tauschen bis zum Immobilienverzehr wird ein schlüssiges Gesamtkonzept für ein ideal aufgebautes Immobilien- und Versicherungsunternehmen und -kollektiv erarbeitet.Dem Leser wird schnell klar, dass alte Produkte aus dem Bauspar- und Lebensversicherungsbereich genauso überholt sind, wie der aktuelle Immobilienmarkt.
Aktualisiert: 2020-09-02
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Vom Immobiliensparen über das Immobilien tauschen bis zum Immobilienverzehr wird ein schlüssiges Gesamtkonzept für ein ideal aufgebautes Immobilien- und Versicherungsunternehmen und -kollektiv erarbeitet.Dem Leser wird schnell klar, dass alte Produkte aus dem Bauspar- und Lebensversicherungsbereich genauso überholt sind, wie der aktuelle Immobilienmarkt.
Aktualisiert: 2020-09-02
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Die Arbeit untersucht die wirtschaftlichen und rechtlichen Grundlagen des Immobilienverzehrkreditvertrages, § 491 Abs. 3 S. 4 BGB. Der Autor zeigt auf, dass der Vertrag als Darlehensvertrag einzuordnen ist, bei welchem die Haftung des Darlehensnehmers auf dessen Wohnimmobilie beschränkt ist. Unter Aufarbeitung der dogmatischen Grundlagen ordnet der Autor den Vertrag in die Systematik des BGB ein und entwirft darauf aufbauend einen Regelungsvorschlag.
Aktualisiert: 2023-04-15
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Der demografische Wandel und die Finanzierung der erwerbslosen Zeit im Alter gehören zu den Herausforderungen unserer Zeit. Zum Ausgleich der Defizite der im Wesentlichen umlagefinanzierten gesetzlichen Rente in Deutschland muss u. a. privat angespartes Vermögen als Ergänzung verwendet werden. Wurde dieses einst in Immobilien investiert, ist es später jedoch illiquide gebunden. Dies kann zu der Situation führen, dass Rentnerinnen und Rentner sich ihr Leben im eigenen Haus nicht mehr leisten können. Zu hoch sind die laufenden Kosten, zu gering die gesetzlichen Rentenzahlungen.
Kapitalfreisetzende Finanzkonstrukte wie die Reverse Mortgage, auch Umkehrhypothek genannt, können hier eine Lösung sein. Im Ausland hat sich diese Finanzierungsmöglichkeit bereits in einigen Ländern etabliert. Die Reverse Mortgage bietet Kreditinstituten auch in Deutschland große Chancen. Auf der anderen Seite stehen jedoch mannigfaltige Hindernisse. Dies führt dazu, dass bundesweit eine anhaltende Zurückhaltung unter den Banken hinsichtlich der Entwicklung derartiger Vertragskonstrukte herrscht.
Aktualisiert: 2019-10-03
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