Die zweite Auflage des vorliegenden Werks erschien 2001. Seither ist eine Fülle von Literatur und Rechtsprechung ergangen. Auch der Gesetzgeber ist nicht untätig geblieben. Bei der Neubearbeitung konnte es daher vielerorts nicht bei blossen Anpassungen bleiben. Einzelne Beiträge wurden vollständig neu gefasst, andere erheblich verändert. Die insgesamt zwölf Beiträge befassen sich mit folgenden Themen:
§ 1 Vom Grundstückkauf im Allgemeinen
§ 2 Abschluss des Grundstückkaufvertrags
§ 3 Vom Formmangel und seinen Folgen
§ 4 Vertragserfüllung und deren Sicherung in sachenrechtlicher Sicht
§ 5 Die Haftung des Grundstückverkäufers
§ 6 Der Kauf landwirtschaftlicher Gewerbe und Grundstücke
§ 7 Verkauf einer vermieteten Wohnliegenschaft
§ 8 Erwerb von Grundeigentum durch Personen im Ausland
§ 9 Grundstückkauf: Internationales Privatrecht und Internationales Zivilprozessrecht
§ 10 Die Grundstücksversteigerung
§ 11 Steuern und andere Abgaben beim Grundstückkauf
§ 12 Kommentierter Mustervertrag
Aktualisiert: 2021-04-26
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Im Rahmen von njus.ch werden alljährlich in einzelnen, separaten Bänden die Entwicklungen des vergangenen Jahres in der Rechtsetzung, der Rechtsprechung und der Literatur eines bestimmten Praxisgebiets aufgezeigt.
Das gesamte Angebot ist auch online unter www.swisslex.ch verfügbar.
Im Bereich der Rechtsetzung werden bereits beschlossene Änderungen sowie Rechtsetzungsprojekte dargelegt. Im Teil über die Rechtsprechung wird insbesondere eine Darstellung auf der Basis aller amtlich und nicht amtlich publizierten Bundesgerichtsentscheidungen geboten. Und bezüglich der Literatur wird nicht nur umfassend auf Neuerscheinungen hingewiesen, sondern es werden von ausgewählten Publikationen auch deren Hauptaussagen dargestellt.
njus.ch ermöglicht den Leserinnen und Lesern, mit der Lektüre eines maximal 200-seitigen Bandes in kürzester Zeit auf den neuesten Stand der Entwicklungen in einem bestimmten Rechtsgebiet zu gelangen.
Aktualisiert: 2023-02-01
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Zuweilen hat jemand das Bedürfnis, einen Vertrag verbindlich abzuschliessen, möchte sich jedoch die nachträgliche Lösung von diesem vorbehalten. Wird der Rücktritt in das Belieben der berechtigten Partei gestellt, spricht man von einem Reurecht. Wenn vom Rücktrittsrecht Gebrauch gemacht wird, ist der Gegenpartei regelmässig eine Entschädigung geschuldet, das sogenannte Reugeld. Bei Grundstückverträgen sind entsprechende Abreden häufig anzutreffen, doch findet man sie auch in verschiedenen anderen Bereichen. Die vorliegende St. Galler Dissertation bietet eine umfassende Darstellung über vertraglich vereinbarte Reurechte und Reugelder. Nach einer Darstellung der rechtlichen Grundlagen und der Abgrenzung von verwandten Instituten, wie etwa von Konventionalstrafabreden, werden die Vertragsklauseln, in welchen Reurecht und Reugeld vereinbart werden (sog. Reuklauseln), eingehend beleuchtet. Ausgegangen wird hierbei vom Abschluss der Reuklauseln und den dafür zu beachtenden Gültigkeitsvoraussetzungen. In einem nächsten Schritt werden die Ausübung des Reurechts bzw. der Verzicht auf dieselbe erläutert und schliesslich die Rechtslage nach der Ausübung bzw. Nichtausübung geschildert. In diesem Rahmen kommen auch wichtige und umstrittene Einzelfragen zur Sprache, wie etwa die Frage nach einer fingierten Ausübung des Reurechts oder die Frage nach einer nachträglichen Anpassung der Reugeldhöhe durch das Gericht.
Aktualisiert: 2020-01-08
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