Dieses einzigartige und meistverkaufte Standardwerk (4. Auflage) vermittelt die erforderlichen Fachkenntnisse, um eine rechtlich-richtige Betriebskostenabrechnung zu erstellen. Es enthält alles über Betriebskosten, zur Umlage im Mietvertrag, zur internen Erfassung und Verbuchung bis hin zur perfekten Abrechnung. Vermittelt wird die genaue Kenntnis des Mietrechts mit den konkret zulässigen Umlage-Kosten sowie der richtigen Aufteilung und Verbuchung, auch bei der Umlage der Heizkosten. Ein Blick auf evtl. Einsparmöglichkeiten sowie der Umgang mit Mietern bei evtl. Reklamationen ist enthalten.
Der Kern-Inhalt beruht auf einem vormals staatlich geprüften Fernlehrgang zur Betriebskostenfachkraft, der in dieses Fachbuch eingegangen und aktualisiert ist. Werden Sie also mit diesem Buch zur Spezialistenin oder Spezialisten für Betriebskosten und damit unentbehrlich für jeden privaten Vermieter bzw. in einer Immobilienverwaltung oder in selbstständiger Dienstleistung.
Aktualisiert: 2022-12-01
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Dieses einzigartige und meistverkaufte Standardwerk zur Verwaltung von Mietwohnungen (4.Auflage) und somit die Kombination von Mietrecht und beruflicher Anwendung in der Praxis einschließlich Instandhaltung, Modernisierung, Wirtschaftlichkeit, Rendite, Mahnwesen und acht Checklisten sind der Inhalt dieses bewährten Ausbildungsbuchs mit Übungenfragen und Lösungen.
Der Ursprungsinhalt beruht auf einem vormals sehr erfolgreichen staatlich geprüften Verwalter-Fernlehrgang zum/zur Haus- und Grundstücks-Fachverwalter/-in (IMI), der nun in dieses Fachbuch eingegangen und aktualisiert ist.
Zielgruppe für das Buch sind alle Personen, die mit der Verwaltung von Wohnungen zu tun haben. Weitere Inhalte sind insbesondere: Das Mietrecht im Detail, Mietbegrenzungen, Kappungsgrenzen. Mietpreisbremse, ortsübliche Miete, Mieterhöhungen, Mietspiegel, Betriebskosten, Vermietung, Mietvertrag im Detail, Kaution Kündigung, Wohnungsabnahme, Mängel. Mietminderung und bewährte Lösungen von Problemen aus der Berufstätigkeit des Autors.
Aktualisiert: 2022-12-01
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Diese einzigartige Vermietungsbuch (3.Auflage) ist für Makler, aber auch für alle Vermietenden (Gesellschaften oder privat) geeignet, verständlich und praxisnah erklärt. Das komplexe Mietrecht in der direkten Anwendung (Vermietung) ist einer der besonderen Vorteile. Juristische Begriffe wie Ortsübliche Vergleichsmiete, Mietpreisbremse, Bestellerprinzip für Makler usw. werden ebenso verständlich erklärt wie auch die Modernisierung mit der 8%-Umlage und die Auskunftspflichten zum Inhalt gehören. Grundsätze bei Verpachtungen und im Gewerblichen Mietrecht sind ebenso enthalten.
Einzigartig ist das Buch, weil wesentliche Inhalte aus einem vormals staatlich geprüften Fernlehrgang stammen und es somit ein zuverlässiges Fachwissen vermittelt.
Aktualisiert: 2022-10-13
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Einzigartiges und meistverkauftes Weiterbildungsbuch (3. Auflage) für Immobilienverwalter*innen zur Qualifizierung und Erfüllung der gesetzlichen Weiterbildungspflicht mit einer Anleitung für ein eigenes Lern-Tagebuch zum Nachweis der erforderlichen 20 Lernstunden im Selbststudium (zugelassene Methode).
Die fachlichen Inhalte richten sich nach dem gesetzlichen Anforderungsprofil 1B für Immobillienverwalter und setzen Vorkenntnisse im Mietrecht und im Wohnungseigentumsgesetz voraus.
Aktualisiert: 2022-09-08
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Einzigartiges und meistverkauftes Aus- und Weiterbildungsbuch (7. Auflage) für Immobilienmakler*innen zur Qualifizierung und Erfüllung der gesetzlichen Weiterbildungspflicht mit einer Anleitung für ein eigenes Lern-Tagebuch zum Nachweis der erforderlichen 20 Lernstunden.
Die fachlichen Inhalte richten sich nach dem gesetzlichen Anforderungsprofil 1A für Immobilienmakler, ergänzt durch Bonuslektionen. Schwerpunkt ist das neue Maklerrecht mit dem Bestellerprinzip (auch) beim Immobilienkauf, das die gesamte frühere Makler-Provisionsmethodik verbietet und neu gestaltet.
Aktualisiert: 2022-09-01
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Dieses ältere Buch (6.Auflage) zur Qualifizierung und Erfüllung der gesetzlichen Weiterbildungspflicht ist inhaltlich noch immer aktuell. Die Inhalte entsprechen exakt dem gesetzlichen Anforderungsprofil 1A für Immobilienmakler, welches vom Autor verständlich und praxisnah kommentiert ist. Der Inhalt ist ferner durch weitere maklertypische Bereiche mit Bonuslektionen ergänzt. Schwerpunkt des Buchs ist zweifellos das neue Maklerrecht mit dem Bestellerprinzip (auch) beim Immobilienkauf, das die gesamte Provisionsmethodik verändert. Das neueste Buch hat denTitel: "Immobilien-Makler1 Weiterbildungspflicht" ist auch hier im Verlagsprogramm.
Aktualisiert: 2022-09-23
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Das neue Wohnungseigentumsgesetz zur Weiterbildung für WEG-Verwalter*innen ist der Inhalt und Zweck dieses Fachbuchs (5.Auflage WEG), denn das Gesetz bringt viele Änderungen gegenüber dem bisherigen WEG. Die größte Überraschung: Viele bekannte Verwalteraufgaben und -pflichten sind weggefallen! Deshalb gibt es nun eine neue berufliche Situation, die in diesem Weiterbildungsbuch praxisnah beschrieben wird.
Aktualisiert: 2022-04-27
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Der Wohnimmobilienverwalter ist eine vom Gesetzgeber für Verwalter neu erschaffene Berufsbezeichnung für die Verwaltung von Mietwohnungen und Eigentumswohnung im Zusammenhang mit der Einführung der Weiterbildungspflicht. Es gibt ein konkretes gesetzliches Anforderungsprofil, in dem die Verwaltung von Eigentumswohnungen und Mietwohnungen zusammengelegt sind.
Dieses Buch hält sich zu 100% an dieses gesetzliche Anforderungsprofil. Es ist deshalb vor allem ein Vorbereitungsbuch auf einen Kurs zur Erfüllung der Weiterbildungspflicht.
Zum Beispiel auf den gleichnamigen Selbstlern-Onlinekurs des IMI Immobilien Institus. Das Konzept des Instituts lautet: Buch & Kurs, beide sind aufeinander abgestimmt. Im genannten Kurs werden die acht fachlichen Themen in diversen Tests (überwiegend Multiple-Choice zum Anklicken, wahr oder falsch-Fragen usw.) abgefragt. Natürlich verpflichtet dieser Buchkauf nicht dazu, auch den Kurs zu buchen. Umgekehrt dürfte man den Kurs ohne Buch kaum bestehen.
Das Buch ist ebenso empfehlenswert für alle Verwalter von Miet- und Eigentumswohnungen sowie für Immobilien-Bildungsträger, die für Verwalter Weiterbildungskurse gemäß Bildungsprofil anbieten.
Aktualisiert: 2022-04-26
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Erfolgreich vermieten und verwalten: Immobilie, Eigentumswohnung, Haus
Das Profi-Handbuch Wohnungs- und Hausverwaltung zeigt, wie Immobilien rentabel vermietet und zuverlässig verwaltet werden:
Auswahl der richtigen Mieter
Mietverträge rechtssicher abschließen
Mieterhöhung durchsetzen
Auskunftspflichten des Vermieters
Umgang mit Problemmietern
Kündigung des Mietverhältnisses
Verwaltung des Gemeinschaftseigentums
Leistungen des Verwalters überwachen, Fehler erkennen
Verwalter aus- und abwählen
Aktualisiert: 2020-12-22
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Erfolgreich vermieten und verwalten: Immobilie, Eigentumswohnung, Haus
Das Profi-Handbuch Wohnungs- und Hausverwaltung zeigt, wie Immobilien rentabel vermietet und zuverlässig verwaltet werden:
Auswahl der richtigen Mieter
Mietverträge rechtssicher abschließen
Mieterhöhung durchsetzen
Auskunftspflichten des Vermieters
Umgang mit Problemmietern
Kündigung des Mietverhältnisses
Verwaltung des Gemeinschaftseigentums
Leistungen des Verwalters überwachen, Fehler erkennen
Verwalter aus- und abwählen
Aktualisiert: 2020-12-22
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Eine Frage ist bei den Pyramiden in Ägypten noch heute offen:
WIE wurden sie gebaut. Hier gibt es von früher viele Theorien wie zum Beispiel die Rampentheorie, die sogar im Fernsehen (als englische Produktion) gezeigt wurde. Sie kann nicht funktionieren, haben (deutsche) Ingenieure ausgerechnet und auch keine der anderen früheren Theorien. Was dann? Der Autor, ein Immobilienfachmann, betrachtet die Pyramiden aus der Sicht einer Immobilie. Immobilie? Ja, denn wenn sie damals von unten nach oben NEU gebaut worden wären, wären sie jeweils ein Gebäude, also eine Immobilie. Und für den Bau von Gebäuden gelten auf der ganzen Welt bestimmte Grundsätze, die auch damals schon wichtig waren wie zum Beispiel ein Fundament, eine Statik usw. Gibt es dies alles auch bei den Pyramiden? Nein. Pachowsky hat deshalb einen anderen Ansatz und dieser neue Ansatz führt zu einem anderen, sehr lebensnahen Ergebnis, in dem auch die damalige Zeit mit ihren Lebensumständen einbezogen ist. Ein spannendes Buch für alle, die Altertümer und besonders die Pyramiden mögen und für neue Ansätze aufgeschlossen sind.
Aktualisiert: 2022-04-24
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Dieses Buch zur Wohnungsvermietung (2. Auflage) ist für alle Vermieter (privat, Wohnungsbaugesellschaft usw.) und für vermietende Makler geschrieben. Der Inhalt stammt im Grundsatz von einem vormals staatlich geprüften Fernlehrgang zum/zur Vermietungs-Referenten/-in (IMI) und somit auf anerkannten Grundlagen. Er ist überarbeitet und aktualisiert (Stand 2019), zum Beispiel sind die Mietpreisbremse und das Bestellerprinzip enthalten und erläutert, vor allem mit Tipps versehen, wie man mit diesen Vorschriften in der Praxis umgehen sollte, bzw. wie man sie in zulässiger Weise aushebeln kann.
Es gibt außerdem neue gesetzliche Auskunftspflichten, nämlich das Mietanpassungsgesetz mit der Senkung der Umlage von Modernisierungskosten auf 8%, der vereinfachten Modernisierung und mit den in der Öffentlichkeit kaum bekannten, gesetzlichen Auskunftspflichten, die alle Vermieter betrifft und deren Nichteinhaltung mit hohen finanziellen Strafen belegt ist. Deshalb hat der Autor für die Praxis hier ein praktisches Formular entwickelt, das VOR Abschluss des Mietvertrages dem Mieter zur Unterschrift vorgelegt werden sollte, um auf der sicheren Seite zu sein.
Folgen Sie also nun also diesem Buch, das Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Vermietungsablauf führen wird. Am Ende des Buchs werden Sie über ein breites Fachwissen über das Mietrecht verfügen, das Sie in die Lage versetzt, alle Wohnungsvermietungen rechtlich richtig durchführen zu können. Mehr Informationen zu diesem und zu fünf weiteren Immobilien-Ausbildungsbüchern finden Sie unter immobilien-institut.de. Dort gibt es unter dem Motto: Buch & Kurs einen preiswerten Onlinekurs für Makler und Verwalter zur Erfüllung der gesetzlichen Weiterbildungspflicht und Infos zu weiteren Immobilien-Fachbüchern.
Aktualisiert: 2022-04-13
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Dieses einzigartige und meistverkaufte Ausbildungsbuch für Immobilien-Makler für den Kauf und Verkauf von Immobilien beruht inhaltlich auf einem vormals staatlich geprüften Fernlehrgang zum/zur Geprüften Immobilienmakler/-in (IMI) und deshalb auf anerkannten Grundlagen.
Der Inhalt ist überarbeitet und aktualisiert (5. Auflage), Themen sind z.B. das Grundbuch, Bauplanungsrecht, Wohnungseigentum, Preis und Wert, Kaufpreis-Finanzierung, Maklerrecht, Maklervertrag, § 34 c Gewerbeordnung, neue Weiterbildungspflicht, Mietrecht sowie kaufmännische Themen zur Konjunktur, Inflation, Werbung und zum Verkauf. Mit praktischen Übungen zur Selbstkontrolle. Das Buch ist außerdem auch als Basis für die gesetzliche Weiterbildungspflicht geeignet nach dem Motto: Buch & Kurs beim IMI-Immobilien-Institut.de Es ist also ideal, um sich für die Maklertätigkeit fachlich zu qualifizieren.
Aktualisiert: 2022-04-29
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Kaufen, vermieten oder selbst bewohnen
Verständlich erläutert das Praxis-Handbuch Immobilien als Kapitalanlage die erfolgsentscheidenden Schritte im Umgang mit Immobilien:
Analyse der aktuellen Situation
Grundsätze des Immobilienkaufs
Einflussfaktor „Lebensalter" und Tilgungslaufzeit
Machbarkeitsprüfung und Kaufpreisfinanzierung
Kauf, Notar und Grundbuch
Kalkulationsschema für kostendeckende Miete bei Vermietung
Ganzheitliche Sicht auf die Immoblilie
Empfehlungen für Altersvorsorge und Vermögenssicherung
Aktualisiert: 2020-08-11
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Erfolgreich vermieten und verwalten: Immobilie, Eigentumswohnung, Haus
Das Profi-Handbuch Wohnungs- und Hausverwaltung zeigt, wie Immobilien rentabel vermietet und zuverlässig verwaltet werden:
Auswahl der richtigen Mieter
Mietverträge rechtssicher abschließen
Mieterhöhung durchsetzen
Umgang mit Problemmietern
Kündigung des Mietverhältnisses
Verwaltung des Gemeinschaftseigentums
Leistungen des Verwalters überwachen, Fehler erkennen
Verwalter aus- und abwählen
Aktualisiert: 2019-08-30
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Kaufen, vermieten oder selbst bewohnen
Verständlich erläutert das Praxis-Handbuch Immobilien als Kapitalanlage die erfolgsentscheidenden Schritte im Umgang mit Immobilien:
Analyse der aktuellen Situation
Grundsätze des Immobilienkaufs
Einflussfaktor „Lebensalter" und Tilgungslaufzeit
Machbarkeitsprüfung und Kaufpreisfinanzierung
Kauf, Notar und Grundbuch
Kalkulationsschema für kostendeckende Miete bei Vermietung
Ganzheitliche Sicht auf die Immoblilie
Empfehlungen für Altersvorsorge und Vermögenssicherung
Aktualisiert: 2020-08-11
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Erfolgreich vermieten und verwalten: Immobilie, Eigentumswohnung, Haus
Das Profi-Handbuch Wohnungs- und Hausverwaltung zeigt, wie Immobilien rentabel vermietet und zuverlässig verwaltet werden:
Auswahl der richtigen Mieter
Mietverträge rechtssicher abschließen
Mieterhöhung durchsetzen
Auskunftspflichten des Vermieters
Umgang mit Problemmietern
Kündigung des Mietverhältnisses
Verwaltung des Gemeinschaftseigentums
Leistungen des Verwalters überwachen, Fehler erkennen
Verwalter aus- und abwählen
Aktualisiert: 2019-08-30
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Die Verwaltung von Mietwohnungen und somit das ganzheitliche Mietrecht auf professioneller Ebene plus Instandhaltung, Modernisierung, Wirtschaftlichkeit, Rendite, Mahnwesen und acht Checklisten sind der Inhalt dieses meistverkauften Verwaltungs-Ausbildungsbuchs mit Übungen, Verständnis-Prüfungsfragen und Lösungen.
Das Buch ist zugleich die Basis des Fachwissens für die gesetzlich vorgeschriebene Fort- und Weiterbildung von Verwaltern. Der Inhalt beruht auf einem vormals staatlich geprüften Verwalter-Fernlehrgang zum/zur Haus- und Grundstücks-Fachverwalter/-in, der nun in dieses Fachbuch umgewandelt und aktualisiert ist. Zielgruppe für das Buch sind somit alle Personen, die mit der Verwaltung von zu vermietenden Wohnungen zu tun haben.
Inhalte sind insbesondere:
Das Mietrecht im Detail, inklusive Mietbegrenzungen, Kappungsgrenzen. Mietpreisbremse, Ortsübliche Vergleichsmiete und Mietspiegel, Betriebskosten und Umlage Vermietung und Mietvertrag im Detail, inklusive fachliche Mietpreisgestaltung. Umlage der Betriebskosten, Mieterhöhungen, sämtliche Kündigungsvarianten, Abwicklung eines gekündigten Mietverhältnisses, Mängel und Mietminderung, Einbauten und Einrichtungen, Vermietungsablauf, Werbung neuer Mieter nach Zielgruppen, Instandhaltung, Instandsetzung, Gebäudetechnik, Instandhaltungsphasen, Gebäudelebenszyklus, Modernisierungen und Umlage 11%, altersmoderner Umbau, Pflege der Außenlagen, Rechnungswesen, Rendite, Wirtschaftlichkeit, Berechnung der kostendeckenden Miete, Mahnwesen, Insolvenz, Umgang mit dem Kunden sowie acht Checklisten für die Praxis.
Aktualisiert: 2022-04-22
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Dieses Ausbildungsbuch für die Tätigkeit als Verwalter/-in von Eigentumswohnungen beruht inhaltlich auf einem vormals staatlich geprüften Fernlehrgang zum/zur Geprüften Fachverwalter/-in von Wohnungseigentum (IMI) und deshalb auf anerkannten Grundlagen. Der Inhalt wurde überarbeitet und aktualisiert. Er bezieht sich vor allem auf die Aufgaben und Pflichten nach dem Wohnungseigentumsgesetz, aber auch nach kaufmännischen Tätigkeiten (Buchhaltung, Abrechnung usw.) sowie der Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen in insgesamt 12 Lektionen. Beschrieben ist auch die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO inklusive Versicherungs- und Weiterbildungspflicht.
Das Ausbildungsbuch vermittelt Ihnen deshalb vor allem das umfassende, rechtliche Fachwissen rund um die WEG-Verwaltung immer in direkter Verbindung mit der praktischen Anwendung. Mit typischen Prüfungsfragen und Übungen können Sie Ihr erlerntes Fachwissen selbst überprüfen. Dies ist wichtig in Hinblick auf die gesetzliche Weiterbildungspflicht für Verwalter. Mit diesem Buch können Sie sich jedenfalls ideal für die Verwaltung von Wohnungseigentum fachlich qualifizieren.
Aktualisiert: 2021-06-12
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Die Rente bricht bald weg, beginnend ab 2020 dreht sich das Rentensystem um: Etwa doppelt so viele Rentner als heute und weit weniger als die Hälfte an Einzahlern hebeln das Rentensystem aus. Das bedeutet: Senkung auf 43%, abzüglich Krankenkassen- und Pflegebeitrag, abzüglich Steuern und Inflation. Ihre Rentenauskunft ist deshalb nur die halbe Wahrheit.
Aufgrund dieser Tatsachen sollten Sie Ihre Altersvorsorge ganzheitlich NEU planen. Das bedeutet vor allem, "viel Geld in die Hand nehmen" und die brüchige Rente mit der stabilen und sicheren Immobilie (der selbst bewohnten Eigentumswohnung) durch mietfreies Wohnen zu stützen. Es bedarf allerdings umfangreicher Vorbereitungen, die man beginnen sollte, wenn die inzwischen volljährigen Kinder die elterliche Wohnung verlassen.
Und warum das alles? Pachowsky beschreibt auch den Prozess der Alterung und warum man die Altersvorsorge braucht. Er beschreibt auch den "Übergang" in die Rente, der in Wahrheit ein Absturz ist in eine ganz andere Welt.
Mit diesem Buch bekommen Sie also konkrete Vorstellungen von Ihrer Zukunft als Rentner/-in und konkrete Infos, was Sie jetzt schon tun könnten für ein später angenehmes Rentnerleben.
Aktualisiert: 2022-04-22
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