Aktualisiert: 2023-06-14
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Bauwirtschaft
Autor: Heiko Meinen
Bauwirtschaft
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Praxishandbuch Projektentwicklung
Die Projektentwicklung integriert eine große Zahl an Fachdisziplinen von der Investition und Finanzierung über das Immobilienmanagement, die Planung und den Bau bis hin zum Recht bei der Ausgestaltung von Miet- und Kaufverträgen oder dem Facility Management. Sie schließt zudem geschäftsmodellimmanente Überlegungen aus unterschiedlichsten Branchen, die als Nutzer oder Betreiber auftreten, ein. Allen Überlegungen muss ein ökonomisches Gesamtkonzept zugrunde liegen, um den Erfolg der Projektentwicklung sicher zu stellen.
Vor diesem Hintergrund bietet dieses Buch allen an einer Projektentwicklung Beteiligten als Praxishandbuch einen Einblick in die relevanten Betrachtungsfelder und gibt Hinweise auf die erforderlichen Vertiefungsrichtungen. Dabei werden insbesondere die Eigenheiten der verschiedenen Immobilientypen hervorgehoben. In seiner Gesamtheit vermittelt es eine Beurteilungskompetenz für die verschiedenen Handlungsfelder der Projektentwicklung, veranschaulicht anhand von Beispielen wichtige Herangehensweisen und liefert die zugehörigen Hintergrundinformationen.
Aktualisiert: 2023-06-01
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Bauwirtschaft
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Praxishandbuch Projektentwicklung (E-Book)
Die Projektentwicklung integriert eine große Zahl an Fachdisziplinen von der Investition und Finanzierung über das Immobilienmanagement, die Planung und den Bau bis hin zum Recht bei der Ausgestaltung von Miet- und Kaufverträgen oder dem Facility Management. Sie schließt zudem geschäftsmodellimmanente Überlegungen aus unterschiedlichsten Branchen, die als Nutzer oder Betreiber auftreten, ein. Allen Überlegungen muss ein ökonomisches Gesamtkonzept zugrunde liegen, um den Erfolg der Projektentwicklung sicher zu stellen.
Vor diesem Hintergrund bietet dieses Buch allen an einer Projektentwicklung Beteiligten als Praxishandbuch einen Einblick in die relevanten Betrachtungsfelder und gibt Hinweise auf die erforderlichen Vertiefungsrichtungen. Dabei werden insbesondere die Eigenheiten der verschiedenen Immobilientypen hervorgehoben. In seiner Gesamtheit vermittelt es eine Beurteilungskompetenz für die verschiedenen Handlungsfelder der Projektentwicklung, veranschaulicht anhand von Beispielen wichtige Herangehensweisen und liefert die zugehörigen Hintergrundinformationen.
Aktualisiert: 2023-03-13
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Praxishandbuch Projektentwicklung
Die Projektentwicklung integriert eine große Zahl an Fachdisziplinen von der Investition und Finanzierung über das Immobilienmanagement, die Planung und den Bau bis hin zum Recht bei der Ausgestaltung von Miet- und Kaufverträgen oder dem Facility Management. Sie schließt zudem geschäftsmodellimmanente Überlegungen aus unterschiedlichsten Branchen, die als Nutzer oder Betreiber auftreten, ein. Allen Überlegungen muss ein ökonomisches Gesamtkonzept zugrunde liegen, um den Erfolg der Projektentwicklung sicher zu stellen.
Vor diesem Hintergrund bietet dieses Buch allen an einer Projektentwicklung Beteiligten als Praxishandbuch einen Einblick in die relevanten Betrachtungsfelder und gibt Hinweise auf die erforderlichen Vertiefungsrichtungen. Dabei werden insbesondere die Eigenheiten der verschiedenen Immobilientypen hervorgehoben. In seiner Gesamtheit vermittelt es eine Beurteilungskompetenz für die verschiedenen Handlungsfelder der Projektentwicklung, veranschaulicht anhand von Beispielen wichtige Herangehensweisen und liefert die zugehörigen Hintergrundinformationen.
Aktualisiert: 2023-04-04
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Der merkantile Minderwert bei Wohnimmobilien (E-Book)
Die Schriftenreihe „Grundstücks- und Immobilienbewertung spezial“ behandelt relevante Spezialthemen und aktuelle Entwicklungen in der Immobilienbewertung und bringt wissenschaftliche Erkenntnisse und Entwicklungen prägnant und verständlich auf den Punkt.
Praktiker aus der Immobilienbewertung erhalten so regelmäßig neue Impulse und bleiben auf dem Stand der Diskussion in den Fachkreisen.
Aktualisiert: 2023-04-24
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Der merkantile Minderwert bei Wohnimmobilien
Die Schriftenreihe „Grundstücks- und Immobilienbewertung spezial“ behandelt relevante Spezialthemen und aktuelle Entwicklungen in der Immobilienbewertung und bringt wissenschaftliche Erkenntnisse und Entwicklungen prägnant und verständlich auf den Punkt.
Praktiker aus der Immobilienbewertung erhalten so regelmäßig neue Impulse und bleiben auf dem Stand der Diskussion in den Fachkreisen.
Aktualisiert: 2023-04-19
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Nachhaltigkeitsmarketing im Garten- und Landschaftsbau
In nahezu allen Bereichen des öffentlichen und privaten Lebens, haben sich Sachverhalte und Rahmenbedingungen durchgesetzt, die Nachhaltigkeitsthemen betreffen.
Nachhaltigkeit rückt damit in der Gesellschaft in den Vordergrund und ist auf dem Weg zur Selbstverständlichkeit.
Auch für den Garten und Landschaftsbau.
Die Notwendigkeit für einen Anpassungs- und Veränderungsprozess wird immer aktueller, um wettbewerbsfähig zu bleiben.
Dieser Prozess bietet aber auch einige Vorteile, die nicht zuletzt aus dem positiven Image des Garten- und Landschaftsbaus mit Blick auf die Klimadebatte resultieren.
Um sich diese Vorteile zu eigen zu machen, sollten die Betriebe Aspekte der Nachhaltigkeitsdebatte in ihr Marketing integrieren: den Markt für Nachhaltigkeit verstehen, Ziele und Strategien formulieren und in konkrete Maßnahmen umsetzen.
Das Buch skizziert praxisnah die Grundlagen des Nachhaltigkeitsmarketings und deren Umsetzung in praktischen Handlungsempfehlungen.
Aktualisiert: 2022-02-10
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Austauschprozesse bei der Entwicklung von Infrastrukturprojekte
Grundsätzlich ist das Bauprojekt anfällig für Kommunikationsprobleme, da das Planen und Bauen ein arbeitsteiliger Prozess mit vielen Beteiligten ist. Die steigende Komplexität der Bauprojekte führt zu vielen Schnittstellen. Wie eine Dienstleistung haben diese direkte Berührung mit Kunden und der Öffentlichkeit und betreffen sowohl das wirtschaftliche als auch gesellschaftliche Umfeld. Damit ist der wohldurchdachte Informationsaustausch essenziell für den Projekterfolg.
Mit dem vorliegenden Beitrag werden die Ergebnisse einer ersten Forschung zur Relevanz von Austauschprozessen in Infrastrukturprojekten (Straßenbau) vorgestellt. Ziel der Untersuchungen war die Identifikation wesentlicher Grundlagen, erster Lösungsansätze, Erfolgsfaktoren und Probleme, sowie die Schaffung eines grundlegenden Verständnisses bzw. Überblicks über die Kommunikation in Bauprojekten. Zudem sollten die Ziele wesentlicher, interner Stakeholder und das Kommunikationsverhalten untersucht werden.
Aktualisiert: 2022-03-15
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Praxishandbuch Projektentwicklung (E-Book)
Die Projektentwicklung integriert eine große Zahl an Fachdisziplinen von der Investition und Finanzierung über das Immobilienmanagement, die Planung und den Bau bis hin zum Recht bei der Ausgestaltung von Miet- und Kaufverträgen oder dem Facility Management. Sie schließt zudem geschäftsmodellimmanente Überlegungen aus unterschiedlichsten Branchen, die als Nutzer oder Betreiber auftreten, ein. Allen Überlegungen muss ein ökonomisches Gesamtkonzept zugrunde liegen, um den Erfolg der Projektentwicklung sicher zu stellen.
Vor diesem Hintergrund bietet dieses Buch allen an einer Projektentwicklung Beteiligten als Praxishandbuch einen Einblick in die relevanten Betrachtungsfelder und gibt Hinweise auf die erforderlichen Vertiefungsrichtungen. Dabei werden insbesondere die Eigenheiten der verschiedenen Immobilientypen hervorgehoben. In seiner Gesamtheit vermittelt es eine Beurteilungskompetenz für die verschiedenen Handlungsfelder der Projektentwicklung, veranschaulicht anhand von Beispielen wichtige Herangehensweisen und liefert die zugehörigen Hintergrundinformationen.
Aktualisiert: 2022-08-02
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Praxishandbuch Projektentwicklung
Die Projektentwicklung integriert eine große Zahl an Fachdisziplinen von der Investition und Finanzierung über das Immobilienmanagement, die Planung und den Bau bis hin zum Recht bei der Ausgestaltung von Miet- und Kaufverträgen oder dem Facility Management. Sie schließt zudem geschäftsmodellimmanente Überlegungen aus unterschiedlichsten Branchen, die als Nutzer oder Betreiber auftreten, ein. Allen Überlegungen muss ein ökonomisches Gesamtkonzept zugrunde liegen, um den Erfolg der Projektentwicklung sicher zu stellen.
Vor diesem Hintergrund bietet dieses Buch allen an einer Projektentwicklung Beteiligten als Praxishandbuch einen Einblick in die relevanten Betrachtungsfelder und gibt Hinweise auf die erforderlichen Vertiefungsrichtungen. Dabei werden insbesondere die Eigenheiten der verschiedenen Immobilientypen hervorgehoben. In seiner Gesamtheit vermittelt es eine Beurteilungskompetenz für die verschiedenen Handlungsfelder der Projektentwicklung, veranschaulicht anhand von Beispielen wichtige Herangehensweisen und liefert die zugehörigen Hintergrundinformationen.
Aktualisiert: 2022-08-02
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Nachhaltige Produktentwicklung unter Berücksichtigung der Bewertung bei Banken
Nachhaltige Projektentwicklung unter besonderer Berücksichtigung der Bewertung bei Banken
Obwohl die Nachhaltigkeit kein neuer Begriff ist, sondern bereits seit dem 18. Jahrhundert verwendet wird, wird sie oft als "Modewort" bezeichnet und ist ein zentraler Begriff des 21. Jahrhunderts geworden.
Auch in der Immobilienwirtschaft ist die Nachhaltigkeit ein wesentliches Thema. Um die Vorteile nachhaltiger Immobilien zu nutzen und die Nachfrage nach solchen Immobilien zu decken, sind Projektentwicklungen notwendig, die die Nachhaltigkeit von Beginn an berücksichtigen.
Während also die Anforderungen an die Akteure in der Bauwirtschaft, insbesondere an Projektentwickler steigen und die Nachhaltigkeit auf diese Weise verstärkt auch in Projektentwicklungen einbezogen wird, nimmt eine solche Nachhaltigkeit und der oben beschriebene Mehrwert nachhaltiger Immobilien auch in anderen Bereichen der Immobilienwirtschaft an Bedeutung zu. Um Immobilien zu planen und zu bauen, benötigen Projektentwickler ausreichend Kapital. Banken stellen hierbei das Fremdkapital zur Verfügung und stehen dadurch vor der Herausforderung, die Nachhaltigkeit von Immobilien auch in der Immobilienbewertung zu berücksichtigen.
Aktualisiert: 2022-03-15
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Bauwirtschaft
Auch die 3. Auflage des Fachbuchs bildet Themen ab, die im Bau- und Bauhauptgewerbe in der Berufspraxis von Belang sind wie beispielsweise Organisation und Management, Preisfindung und Controlling. Dabei werden auch die Schnittstellen zu angrenzenden Branchen (Finanz- und Immobilienwirtschaft) in angemessenem Umfang aufgezeigt. Besondere Beachtung findet der Aspekt der Nachhaltigkeit im Kapitel "Nachhaltiges Wirtschaften im Bauunternehmen". im Bauunternehmen. Hauptzielgruppen sind sowohl Leserinnen und Leser aus der Praxis als auch Studierende der Hochschulen. Dem Praktiker soll ein schnelles Nachlesen von Themen ermöglicht werden, um konkrete praktische Problemstellungen durch einen theoretischen Bezug besser lösen zu können.
Aktualisiert: 2023-04-01
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Hotelbewertungen (E-Book)
Das Buch behandelt die Bewertung von Grundstücken, bebaut mit Betrieben zur Beherbergung von Gästen. Den Schwerpunkt bilden dabei die klassischen Hotelbetriebe.
Problematisch für die Marktwertermittlung ist, wie bei allen Formen von Spezialimmobilien, die geringe Datenverfügbarkeit und die Vergleichbarkeit einzelner Transaktionen auf dem Hotelimmobilienmarkt. Vergleichswerte wie sie in Vereinfachungsregeln (z.B. „Multiples“, „Hilton-Formel“, Verkaufspreis pro Zimmer) etc. zum Ausdruck kommen, sind nicht oder nur für eine sehr überschlägige Betrachtung zu gebrauchen.
Daher sind Methoden in den Vordergrund zu rücken, welche auf die Fähigkeit eines Betriebes abstellen, nachhaltige Erträge aus dem originären Hotelgeschäft zu erzielen. D.h. aus Logis, Food & Beverage, Meetings & Incentive-Veranstaltungen und sonstigen Hotelumsätzen. Sowohl die international üblichen Cash-Flow- als auch die nach deutschen (gesetzlichen) Bestimmungen anzuwendenden Ertragswert-Verfahren bieten sich daher als primäre Ansätze für die Marktwertermittlung von Hotelgrundstücken und -gebäuden an.
Damit werden jedoch auch Kenntnisse über die komplexen Funktionsweisen des heterogenen Immobilientyps „Hotels“ unabdingbar. D. h. das Verständnis über unterschiedliche Preis-Qualitäts-Standards, Branding, Kundenbindung, Zielgruppen, die gängige Klassifizierung nach dem DEHOGA-„Hotelsterne“-Standard, Lagefaktoren, optimale Hotelgröße, Kostenstrukturen u.v.m.
Vor dem beschriebenen Hintergrund werden die gängigen Ansätze hinterfragt und Lösungsmethoden beschrieben, die eine engere Verzahnung von operativen Hotelerträgen und Immobilienbewertung beinhalten.
Aktualisiert: 2023-04-19
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Bücher von Meinen, Heiko
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- Meiner, E.
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